エステムコート平野ニュースクエア

    物件概要

  • 交通

    加美駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『加美駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　

  • 所在地

    大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1番50号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日商エステム

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,716万円

    136.1万円/坪

    ～

    2,884万円

    144.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/05 00:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加美駅に対する口コミ】エレベーター、トイレ、自動販売機がしっかり付いてるのでほとんど困りません。右側から出たら近くにコンビニもあるのでいい駅だと思います。家賃は多分安いのかな？と思います。近くにペッパーくんのやつもありますね笑
周辺環境

4.0

近くにコンビニや飲み屋があること！駅チカでいいと思います！元々床が汚いです、治安的なメリットはあんまりありません。
買い物・食事

2.0

目の前のコンビニくらい。近くに飲み屋もあるので帰りは電車が近くて楽だと思います
暮らし・子育て

3.0

エレベーターがあるので、ベビーカーを使う人に不便は無いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/16 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加美駅に対する口コミ】よく乗らせて頂いています！大体は座れるので楽です！家賃とかもちょうどいいくらいじゃないですかね！
周辺環境

5.0

近くにコンビニが何軒かあるので喉乾いた時にすぐ買いに行けるのでいいですね！あんまり悪い噂とかは聞きませんし体験したことないので治安はいいほうかなと
買い物・食事

5.0

美味しいお店ばっかです！！いつも美味しく食べさせてもらってます！
暮らし・子育て

5.0

学校も保育園も困らないくらいの数はあると思うのでいいですね！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/17 16:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加美駅に対する口コミ】新大阪まで一本で行けるところです。複数路線が利用できるのもいいです。家賃もお手頃で、住みやすいと思います。近くにドラッグストアなど生活に便利な施設が整っています。
周辺環境

5.0

商店街のようなところが駅近にあります。コンビニも降りたらすぐあります。夜は静かでよく散歩している方を見かけます。
買い物・食事

5.0

老舗のがんこがあります。カフェもしているのでランチの後そのまま長居できます。
暮らし・子育て

5.0

学校も近くに複数ありますし公園も何個かあるのでいいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/15 02:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加美駅に対する口コミ】普通列車しか止まらないものの、大和路線自体の本数は多いので便利です。天王寺まで数駅、天王寺から乗り換えれば市内各駅に行きやすいです。ファミリー層に合う住みやすさのバランスの取れている街。
周辺環境

3.0

駅前にコンビニがあるので電車に乗る前に飲み物を買えます。閑静な住宅街といった雰囲気のため治安は良いです。駅周辺も清潔が保たれています。
買い物・食事

2.0

有名でないけど実は美味しい隠れ家的お店を探せます。
暮らし・子育て

5.0

学校に通いやすい立地です。小さめの公園も多く、駅のバリアフリーも完備です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/17 15:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加美駅に対する口コミ】久宝寺まで一駅で、新大阪へは1本で行けます。大阪市内ですが、家賃も土地も安い方です。
周辺環境

4.0

駅前にはコンビニやスーパー、ドラックストアがあります。駅前はパチンコ店があるので比較的明るいです。
買い物・食事

3.0

居酒屋が多いです。仕事帰りに飲んで帰るのにちょうど良いです。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに保育園があります。電車通勤は途中にあるので寄りやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/06 14:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加美駅に対する口コミ】駅にエレベーターが付き便利になりました。都心部とは違い賃貸も安く飲食店も安いところも多いのでよい
周辺環境

3.0

住宅が多いので明かりが多く夜でも安心して歩ける駅周辺も人通りはありそこまで悪くはない。
買い物・食事

3.0

駅周辺には鳥貴族や、居酒屋等があり飲んでも帰るのが便利
暮らし・子育て

4.0

ファミリー層が住む場所も多いので学校、病院、保育園などはあり駅から少し離れたら色々ある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/21 19:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【加美駅に対する口コミ】天王寺駅まで10分で到着する。通勤時間帯以外は混まずに座れる。家賃は大阪市内では安い方と思う。土地も安い。
周辺環境

2.0

程よく飲食店やコンビニはある。10分以上歩くとスーパーあり。駅前はコンビニやパチンコ店があるので、明るい。
買い物・食事

3.0

飲食店は居酒屋が多い。がんこ平野郷屋敷がある。
暮らし・子育て

1.0

保育所、小学校は駅からまぁ近い。久宝寺緑地も徒歩圏内にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/07 09:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加美駅に対する口コミ】ホームに降りるのにエスカレーターがあり便利なこと。 改札口が一つなのでわかりやすい。家賃は市内にしては安め。まあまあいいと思う。
周辺環境

4.0

コンビニ、スーパー、病院が近くで割と便利。駅周辺では治安について気になることはない。
買い物・食事

4.0

喫茶店、中華料理店等があり、割といいと思う。
暮らし・子育て

4.0

私自身、子供がいないので子育てについてはわからないが、保育園、学校があるので便利かと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/13 21:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加美駅に対する口コミ】天王寺まで3駅で行けて終点の難波までいけること。天王寺から３駅、近くにコンビニや薬局、スーパーなど揃っているのでとても住みやすい。
周辺環境

3.0

近くにコンビニが何ヶ所かあり、100円ショップやパン屋さんなど様々ある時々変な人はいますが、大人の方が多いのでそこまでは気になりません。
買い物・食事

3.0

コンビニが近くにあり、パン屋さんもある。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園はない気がする。 小学校もあるけれど少し歩かないといけない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/19 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加美駅に対する口コミ】東線も近いので使い分けしやすい コンビニが近い駅チカてもそれほど家賃は高くないので住みやすい
周辺環境

4.0

コンビニや飲食店が改札出てすぐあるので便利ですお店があるので道は明るい。少し離れると人気はないですが
買い物・食事

5.0

飲食店、コンビニ、居酒屋ありで帰りにものを買ったりは困らない
暮らし・子育て

5.0

階段は断が低いので危なくないが横幅が広く間に手すりがないので危険
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/01 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加美駅に対する口コミ】直接天王寺や難波に行けるので、都心部までのアクセスがとても便利都心部に比べると物価が安く、比較的住みやすい場所であると思う。
周辺環境

3.0

コンビニが充実しているので仕事終わりに寄って帰れる警察が良くパトロールをしているのを見かける。違法駐輪の取り締まりを定期的に行っている。
買い物・食事

3.0

近くに居酒屋があるので帰りに寄って帰れる
暮らし・子育て

3.0

近隣に小中学校も保育園もあるので子育て世代には安心できると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/11 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加美駅に対する口コミ】近くの駐輪上やすいのて利用しやすいです。家賃は安いかも。難波、天王寺を電車一本で行けるので便利
周辺環境

5.0

あまり人が多くないので酔っ払いなどに遭遇したことない。
買い物・食事

5.0

マクドナルドがあるのでいいです。コンビニもある。
暮らし・子育て

5.0

公園は久宝寺緑地があるが少し遠いかもしれない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/05 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加美駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時は混雑しにくいです。 トイレがすごく綺麗！住宅がありスーパーマーケットも近くにあるので住みやすいです
周辺環境

5.0

近くに本屋、コンビニ，居酒屋があって便利です！人通りがあまり少ないので深夜でも女性でも安心して歩けます
買い物・食事

5.0

たくさん飲める居酒屋さんが近くにありそのまま終電で帰れます！
暮らし・子育て

5.0

ちかくに本屋さん、クリーニング店があり通いやすいです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/03 17:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加美駅に対する口コミ】天王寺、難波に繋がるので使いやすい。それほどひどくは混まない。JRでも2線通っているし、交通便がいい。
周辺環境

4.0

近くにおおさか東線があるので、乗り換え便利。特に汚くはないし、周辺の事故や事件もあまり聞かない。
買い物・食事

5.0

リーズナブルな居酒屋が多く、仕事終わりによりやすい。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターが付いたので車椅子やベビーカーでも楽。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 16:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加美駅に対する口コミ】各駅停車だけとはいえ、天王寺までの3駅というアクセスはよい。家賃相場自体は大阪の中ではかなり安い部類だとおもう、
周辺環境

3.0

スーパーやコンビニは相応に数はあるので、買い物には困らない。警察署自体は近くにあるのでそういう意味では安心感はあるかも。
買い物・食事

3.0

飲食店の数自体は相応にあるので、不便な感じはしない。
暮らし・子育て

2.0

公園や学校の数はそろっているので、遊ばせるところは困らない、。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/26 18:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加美駅に対する口コミ】近くに新加美駅があるので、乗り換えができる。近くにスーパーやコンビニ、銭湯、病院もあり、非常に暮らしやすい。
周辺環境

4.0

近くに複数のコンビニ、本屋もあり、食事をとることもできる。駅周辺は綺麗である。20年近く住んでいるが、汚れていると思ったことはほとんどない。
買い物・食事

4.0

近くのお寿司屋さんが非常に美味しい。よく利用させてもらっている。
暮らし・子育て

4.0

少しあるけば、近くに大きな公園があり、小さなお子さんが遊ぶことができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/04 22:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加美駅に対する口コミ】小さな駅ですが、通勤利用者数はとても多いです。天王寺まで10分以内なので、利便性よし。物価は安い印象です。スーパードラッグストアも多く、不便はありません。
周辺環境

3.0

コンビニは駅前北南ともにファミマが各1軒あります。5〜10分歩けば、スーパー、ドラッグストア、パン屋さん、セブンイレブンなど、充実します。昔ながらの下町で、若者世帯と高齢者が多い印象です。
買い物・食事

5.0

軽く呑む居酒屋さんが多い。がんこ平野郷がある。
暮らし・子育て

3.0

学校、クリニック、歯科、整骨院はとても多いです。
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SALES HISTORY エステムコート平野ニュースクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 10階 3LDK 南 67.1m² 12.88m² 3,080万円 152万円
2024年1月 10階 3LDK 南 67.1m² 12.88m² 3,180万円 157万円
2023年5月 9階 4LDK 南 76.47m² 31.67m² 2,980万円 129万円
2023年5月 9階 4LDK 南 76.47m² 31.67m² 3,190万円 138万円
2022年11月 1階 3LDK 南 66.5m² 不明m² 2,300万円 114万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムコート平野ニュースクエアの
    70㎡の売買相場     大阪市平野区の
    70㎡の売買相場     大阪市平野区加美鞍作の
    70㎡の売買相場

  • エステムコート平野ニュースクエアの
    70㎡の売買相場     加美駅の
    70㎡の売買相場

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