アンビエント京都駅前

    物件概要

  • 交通

    京都駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市下京区北不動堂町522番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    サムティ開発

  • 施工会社

    増田組

  • 設計会社

    礎

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

アンビエント京都駅前

アンビエント京都駅前

5,300万円 専有面積: 58.77m² 1LDK 2階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,854万円

    298.2万円/坪

    ～

    7,278万円

    316.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.9万円

    8,678円/坪

    ～

    22.0万円

    9,591円/坪

  • 推定表面利回り

    3.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/27 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】京都駅周辺には武田病院もあり、梅小路公園も徒歩圏内、スーパーやコンビニも近くに複数あり、ヨドバシカメラやビックカメラも近いので、家電なども簡単に揃います。タクシーもたくさん走っており、いつでも拾うことができます。線路を超えればすぐにイオンにもいけます。
周辺環境

5.0

京都駅の近くで、新幹線にもすぐに乗れます。夜は比較的交通量が少ないので、静かです。
外観・共用部

4.0

エントランスは岩のようで重厚感はあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井も高く、部屋が広く見えます。バリアフリーです。隣の声が聞こえることもありません。
買い物・食事

5.0

京都駅の近くなので、なんでもあります。スーパーはエビスクかヨドバシカメラの地下が近いです。駅の南側に出れば、イオンがすぐです。
暮らし・子育て

4.0

近くに武田病院などがあります。幼稚園も、２つ、３つの候補から選べます。少し歩けば、梅小路公園や鉄道博物館、水族館もあり、楽しく散歩できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/06 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】マンションを出て最短15分程度で新幹線に乗れるので、出張が多いと非常に便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/11 10:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】色々な駅に繋がっていて便利。お店も結構あるからお土産にも〇利便性がとてもいい。大都会じゃないから住みやすい。
周辺環境

5.0

お店が沢山あるのと、トイレが綺麗。それいがいは普通。建物は結構綺麗。酔っぱらいは始発でも少ない。夜はあまりいかないからわからない。
買い物・食事

3.0

飲食店はそんなに無い。食べたこともないけど結構お客さんは入って言ってる。人気ありそう。
暮らし・子育て

5.0

駅のトイレは広いからベビーカーとかでも入りやすそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/07 21:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】駅から京都タワーが見えます！ また、駅から出なくても 沢山の飲食店や待ち合わせ場所があるのでとてもべんりです。 ホームや駅内はとてもおしゃれでキレイでした。またトイレも何箇所かにあるので困らずに済みます。夜景が特にきれいです。 フォームからも建物からもみれるので。
周辺環境

5.0

通路が歩きやすくとてもべんりでした。おすすめです。優しい方ばかりで えきいんさんもしんせつでした。
買い物・食事

5.0

とても沢山あり、 食事にも困ることなく過ごせます
暮らし・子育て

5.0

子供と電車に乗り易いえきではないかなーとおもいました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/01 19:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】言わずと知れた京都駅は新幹線停車駅ですし、地下鉄京都駅へも数分で行けますし、各観光地へのバス停もありますし、公共交通機関の便は京都で一番よい場所です。駅近のポルタや伊勢丹など駅周辺に買い物スポットが固まっているので、あちこち歩き回らなくてもショッピングが楽しめるのでとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/17 11:16
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

観光都市京都の玄関口JR京都駅徒歩5分という何物にも替え難い立地·利便性と、交通量の多い堀川通りから一筋中に入っているだけで、駅前とは思えない静かな環境が両立している希少なマンション。外観もオシャレで良い感じ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/01 18:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】大阪、奈良、滋賀方面へと色々な場所と繋がっているため、色んな方面に行くことが容易で交通の幅が広がる。 新幹線が停まるので出張の際などに乗り換えが非常にしやすい。 近くに伊勢丹があり出張前にお土産を買う場所に困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/11 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京都駅に対する口コミ】駅周辺がとても賑わっている。バスなどが沢山出ているので、河原町などへ行く時にはとても便利。大阪よりは人が少ないのでゆっくり買い物をする時は居心地が良い。駅周辺に夜遅くまで営業している飲食店が多数あるので、とても便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 19:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】京都の玄関口。デパートや地下街、お土産物屋、飲食店が沢山あるので欲しいものが確実に手に入ります。駅からバス乗り場も近くて動線がスムーズ。観光案内所があるので市内の名所やバスのアクセスなどを尋ねやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】乗り換えでよく利用しています。近くに子供が遊べる施設やショッピングできる場所があるためとても良いと思います。定期的に綺麗になっているので使っていてとても気持ちが良いです。美味しいご飯屋さんも多いのでぜひ行ってみてください。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/26 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京都駅に対する口コミ】周辺にポルタやイオンモールがありその中に飲食店も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】JR、近鉄、地下鉄、バス、タクシーの便良し。どこに行くにも便利。観光者向けのインフォメーションセンターも充実。各旅行会社もそろっている。伊勢丹を始め、京都のお土産屋さんも多々あり。大勢の人が集まっているので、治安の悪さゼロ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アンビエント京都駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 1LDK 西 58.77m² 5.32m² 5,480万円 308万円
2024年5月 2階 1LDK 西 58.77m² 5.32m² 5,300万円 298万円
2024年1月 6階 3LDK 南 90.48m² 14.76m² 9,980万円 365万円
2023年5月 2階 3LDK 南 90.48m² 14.76m² 8,380万円 306万円
2022年10月 7階 3LDK 東 76.63m² 11.59m² 6,080万円 262万円

RENT HISTORY アンビエント京都駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 230,000円 8,403円 0円 230,000円 460,000円 0円 11階 90.48m² 3LDK 南
2023年12月 158,000円 8,887円 5,700円 237,000円 237,000円 0円 8階 58.77m² 2LDK 西
2023年11月 159,000円 8,944円 5,700円 238,000円 238,000円 0円 8階 58.77m² 2LDK 西
2023年9月 170,000円 9,562円 8,000円 340,000円 340,000円 0円 4階 58.77m² 2LDK 西
2023年9月 160,000円 9,000円 5,700円 320,000円 160,000円 0円 8階 58.77m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アンビエント京都駅前の
    70㎡の売買相場     京都市下京区の
    70㎡の売買相場     京都市下京区北不動堂町の
    70㎡の売買相場

  • アンビエント京都駅前の
    70㎡の売買相場     京都駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 京都市下京区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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