グランドメゾン五條宮夕陽丘

    物件概要

  • 交通

    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で7分
    桃谷駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『桃谷駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1番37号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    37戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    淺沼組、大鉄工業

  • 設計会社

    LIV建築計画研究所

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,065万円

    238.4万円/坪

    ～

    7,502万円

    253.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/10 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大阪駅から20分ほど、天王寺からは3分ほどで着くので立地はいいと思います。終電時間も0時くらいまであるので、夜遅くになっても安心です。また、本数も4分に1本くらいのペースでくるので、待ち時間も少なくてストレスフリーです。とにかく家がたくさんあるので、アパートとかだと安く住むことができると思います。駅周辺の店舗の入れ替わりもそこまで多くないので、物価はすごく高いというわけでもなさそうです。駅近に住めるので利便性は良いです。
周辺環境

5.0

駅構内にはスターバックスがあるので、仕事や通学帰りの休憩にも寄ることができて便利です。周辺にもマクドナルドや、スーパー、商店街はもちろん、病院もあるので、比較的施設は揃っているほうだと思います。夜でも商店街を通れば安心できます。駅構内は数年前にリニューアルされたので、比較的綺麗です。お手洗いも常に綺麗な印象で、使っていて気分が良いです。夜でも賑わっているので、街灯は多い方だと思います。また、商店街を通って帰ることができ、遅い時間でも割と人はいます。
買い物・食事

5.0

商店街の中や近くには居酒屋が多く、夜はいつも賑わっている印象です。また、オリジン弁当があるので、熱々の弁当が購入できるほか、夜の時間はかなりお得に買えるようになるのが個人的に便利です。パン屋さんも直ぐ近くにあるので、通勤前にできたてのパンを買うこともできます。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くには割と大きめの公園があり、遊具も充実しているので子供を遊ばせるのに最適だと思います。駅には多機能トイレがあり、広めの改札やエレベーターもあるので車椅子やベビーカーの方でも安心して利用することができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/13 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】きれいなホームでエレベーターもあり、キャリーバッグがあっても大丈夫です。生野区側になら安くて便利でいいと思います。
周辺環境

5.0

駅前にはマクドナルドもあり、エキナカにもお店があり、駅を出るとすぐに商店街があり、利便性抜群です。商店街などがあり、夜でも明るくて安心できます。
買い物・食事

5.0

駅前にはマクドナルド、ミスタードーナツ、がんこ寿司他たくさんのお店があります。
暮らし・子育て

5.0

大阪市内なので、学校や公園などは充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/11 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】天王寺や鶴橋など色々な場所まで1本で行けるので便利です。いいんじゃないでしょうか、電車を利用する人にとってはとても有難いです
周辺環境

5.0

改札にはスターバックスやセブンイレブンがあり、とてもありがたいです。駅周辺は綺麗で特になにも気になりません。
買い物・食事

5.0

改札のすぐ近くに商店街があり、交差点の方にはマクドナルドやカラオケなど沢山の利用施設があります。
暮らし・子育て

4.0

近くには学校もあり、施設も充実していると思うので住みやすいのではないかと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/08 18:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】改札外すぐにスターバックスとセブンイレブンがあるので毎日の通勤が快適になります。古くからの家と新築が入り混じってあります。まだまだ下町感あるけれど、天王寺方面は新しいマンションが毎年建て続けられて行っている
周辺環境

5.0

もうすぐリニューアルされた大阪警察病院が開院される。夜は駅前すぐのパチンコ店があるおかげで明るい。
買い物・食事

5.0

スターバックス、マツキヨ、セリア、桃谷商店街、ミスド、マクドナルドが隣接されていて、待ち合わせにも時間潰しにも問題ない。
暮らし・子育て

5.0

高等学校は徒歩数分以内の箇所に数箇所あり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/27 12:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅舎がとても綺麗に変わっていて、明るい感じであり、また駅直結のお店が複数あり、商店街にも繋がっているので便利です。大阪市内ではあるが、個人商店なども多く、安く物が買えそう
周辺環境

5.0

スタバ、100円均一などがあり、外には商店街もあるので便利。駅直結のお店から駅なかに通り抜けができない
買い物・食事

5.0

駅中にはスタバ、外に出るとマクド、ミスド、コメダ珈琲など個人の飲食店などもある。
暮らし・子育て

5.0

駅にベビーベッドのついた多機能トイレもあり、綺麗で使いやすかった
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/10 12:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】JRオンリーだが１〜２駅乗ればターミナル駅なので利便性はあるし、大阪市内なのでタクシーやバスもよく走っている。それなりに家を構えるのに費用がかかると考えるが、長期居住が可能ならプラスに働くと思う
周辺環境

5.0

住環境としては都心に近い、住宅地メイン、衣食住揃う、なにより昼夜静かで住めば都です。駅周辺（特に西側）は本当に静かで街並みもキレイな印象。コンビニに若者がたむろしているのを見たことがない
買い物・食事

4.0

商店街や一般的飲食店もたくさんあり、お弁当屋やファストフードも充実している
暮らし・子育て

5.0

高層マンションも多く暮らし子育てニーズもあり、保育園も充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/14 07:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】環状線使って、天王寺駅まで1駅です。歩いてもいけます。天王寺駅よりは家賃が安いし、治安もいいです。
周辺環境

5.0

ドンキすぐにある、飲食店がたくさん！焼き鳥、ラーメン屋、うなぎの舟屋、お好み焼きの千代などの名店も揃えてて、近くにライフ、アプロなどのスーパーもある。生活し安いです。夜には静かな街、明かりもあるので、住んで5年間、快適だと思います。
買い物・食事

5.0

ラーメン店の激戦区です。いろいろなラーメン屋があるので、ラーメン好きにおすすめ
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに保育園3軒、高校や短大もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/14 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】乗換なしで、天王寺にも梅田にも行けるのですごく便利です。電車の本数も多いし、バスも止まります。家賃が安くて駅周辺には激安のディスカウントストアなどもあって、物価なども安めで住みやすいです。利便性が高くて、コスパはとても良いと思います。
周辺環境

5.0

駅のすぐ近くに複数スーパーがあるし、周辺に買い物できる場所は充実しています。自転車で行ける距離で、日用品は大抵なんでも揃います。あと病院も大病院から小さいクリニックまで充実しているので、子供が病気になっても安心です。駅の周辺に交番が3つもあるので、安心感があります。昼でも夜でも賑やかで開いている店が多くて人が多いので、駅周辺では暗くて怖いということはありません。
買い物・食事

5.0

駅周辺には安くて美味しい店が有名な店が複数あって、入る店に迷うレベルです。とくに桃谷中央商店街の周辺に、韓国料理系の店が多いので、韓国料理が好きな人には絶対オススメです。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺に小学校も中学校もいっぱいあります。駅の構内もトイレも綺麗で、バリアフリー化されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】環状線のみだが、大型駅の天王寺へアクセスが近く、他の路線利用者もそこまで不便に感じない。 電車の本数も環状線だから多いほうです。梅田、なんば、天王寺から比較的に行きやい環境、治安など総合的には住みやすい。
周辺環境

4.0

改札口と商店街が同じ構内の為、便利で雨にも濡れない。 タクシー、コンビニ、カフェ、ドラッグストア、病院など駅周辺は充実している。 駅周辺は24時間営業店舗が複数あり暗さを感じない。
買い物・食事

4.0

商店街が近い為、パン屋さん、カフェ、ラーメン店、マクドナルド、お弁当屋さんなどあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

生活に必要な商店街、歯科、整骨院、大型総合病院など周辺に多数あり生活はしやすい環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 17:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】環状線にあり、電車の半数も多いです。バスのスタンドも駅前にあります。タクシーは何台かかならず止まっています。家賃は駅前でも安そうです。新築とか中古にもよりますが。安いものもあって住みやすいです。
周辺環境

3.0

商店街がすぐあります。警察病院など病院が沢山あります。スーパーも万代が近くにあります。コンビニが多いです。商店街があるので、南側は明るめです。危ないと思うことはありません。
買い物・食事

5.0

駅前になるとやという美味しいベーカリーがあります。スターバックスも改札すぐあります。マクドナルドもコメダもミスドも駅前にあります。
暮らし・子育て

3.0

お子様に人気の有名な五条学区です。そのために引越ししてくるもいてます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 01:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】鶴橋、天王寺、京橋、梅田などの繁華街には3分～20分以内で簡単にアクセスできる。混雑状況・始発・終電、特に不便に感じたことは一度もない。東側の生野区と西側の天王寺区で家賃相場が変わる。 道路を挟んで変わるので、生野区側で住むほうがコスパが良い。
周辺環境

5.0

商店街の入り口に位置しており、コンビニ（ファミマ、セブンイレブン、ローソン）、カフェ（スターバックス）、スーパー（イズミヤ、万代）、病院など、生活に必要なものは何でもそろう充実した環境です。昼間は人通りも多く、にぎやかな商店街。治安は悪くない。歓楽街は無いに等しいが、商店街を抜けたところに、いくつか地元のカラオケスナックがある。
買い物・食事

5.0

駅付属でスターバックスはありますが、駅前にはマクドナルドや、商店街方面は、和洋中のレストラン（大阪王将）、パン屋（鳴門屋）、地元カフェなどが多数あるので、非常に便利。食事には決して困らない。
暮らし・子育て

4.0

大阪けいさつ病院・生野区役所・生野警察署も徒歩圏内、近くにある。駅は、改装されてからトイレが特に清潔です。スロープはないが、改札とプラットフォーム間のエレベーターはある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/27 17:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】スタバやマクドがあり、最近とても発展してきた。 梅田までも一本でいけるので、便利がいい生野区ならば、土地も安いのでコストパフォーマンスはよいほうだ
周辺環境

5.0

商店街があり、ちかくには、スーパーがありとても便利がいい基本的にはよい。とくだん大学生がいるわけではないので、酔っ払いなどはみたことがない。
買い物・食事

5.0

マクドやミスド、スタバなどいろいろあるので、困らない。
暮らし・子育て

5.0

駅の前の向こう側は天王寺区なので、とてもよい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/21 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】梅田や難波など大阪の主要部にアクセスしやすい大阪市内のほうでは家賃はお手頃な価格のところがおおいのではないか思う
周辺環境

5.0

近くにコンビニやスーパー飲食店などが多い昼夜に関係なく人通りは多い。外国人の方が多い
買い物・食事

5.0

マクドナルドやミスタードーナツなど手軽に入れる店が多い
暮らし・子育て

5.0

保育園や学校が多く、子育てはしやすい環境だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/12 16:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】JRは大阪のメインなので、使い勝手は非常に良い。家賃は生野区は大阪市の中では安い方だと思う。
周辺環境

5.0

駅から降りると、直ぐに商店街の為、雨にうたれない。危険を感じたことはない。 夜もそれなりに明るい。
買い物・食事

5.0

駅前にも商店街にもお店沢山あるので、不自由はない。
暮らし・子育て

5.0

桃谷は生野区なので、子育ては比較的しやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/02 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】複数路線利用できる。近くにある駐輪場が広い。家賃は平均ほどで、おおむね満足出来ている。
周辺環境

5.0

買い物施設がとても充実していてにぎやかだ。よく、お巡りさんを見かけるので安心する。
買い物・食事

5.0

とてもお気に入りのカフェがある。名前がわからない。
暮らし・子育て

5.0

学校が、とても多くて、便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 12:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】女性専用車両があります。都会の天王寺が2駅で行けます。綺麗なタワーマンションが多い。駅数も多い。
周辺環境

4.0

出たらすぐにスタバがあります。 マクドやミスドも近くにあります。24時間営業のマクドやコンビニがあるので基本明るい。
買い物・食事

4.0

有名なマクドやミスド、スタバがあります。
暮らし・子育て

4.0

高校が多い。スロープは無いがエレベーターがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/19 22:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】電車の本数が多いので、あまり待たなくてよい。周辺のスーパー、商店街の店も安い店が多い
周辺環境

5.0

お店や病院などが多く、とても便利。商店街も、明るい雰囲気。人が多く、商店街も明るい。学生も多く賑やかな印象
買い物・食事

5.0

個人の美味しいお店が多く、どの店も流行ってる印象
暮らし・子育て

4.0

保育園や公園、病院も多いので安心して暮らせる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/16 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】主要駅である大阪環状線「天王寺」駅から二駅の場所にあり、アクセス利便は非常に快適です。 駅周辺には、タクシー乗り場とバス乗り場があり、交通利便性は高いです。タクシーもよく停まっているのを見かけます。 ワンルームマンションに住んでいるのですが、家賃と利便性のコストパフォーマンスはとてもいいと感じます。
周辺環境

5.0

駅の出口からそのまま「桃谷商店街」に入ることができ、商店街には様々な種類のお店が並んでいるので、買い物を楽しむことができます。 大きい病院が徒歩で迎える距離にあり、小さめの病院も多い印象です。お酒を提供しているお店があまり多くないので、酔っぱらいの姿はほとんど見かけません。 駅構内や周辺は、数年前に大きな工事があり、綺麗です。
買い物・食事

4.0

駅構内や周辺には、ファストフード店やカフェ、コンビニが充実しています。 スーパーやお弁当屋も近くにあり、食事には困りません。
暮らし・子育て

3.0

近くに学校があり、学生の姿をよく見かけます。 駅構内は、エレベーターが設置されていて便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/30 15:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】天王寺も二駅。京橋、大阪駅まで乗り換え無しで行けるのは魅力的。便利な駅だが、生野区は空き家が多いので物件が見つかりやすく相場が安い。
周辺環境

4.0

降りてすぐに商店街、マクドやコンビニ。その他充実している。昔ながらの商店街とゆうこともあり、年配の気さくな方達が店をされているので商店街の治安はそこまで悪くない。
買い物・食事

5.0

美味しいラーメン、たこ焼き、パン屋さん等が充実している。
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校、高校まで桃谷駅圏内にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/03 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大阪方面であれば、5分以内に何本も電車がくるので、その点は便利。単身世帯の場合、駅前であれば梅田や天王寺にもすぐ出やすく、家賃も手頃。
周辺環境

5.0

近くに商店街があり、スーパー万代もある。ドラッグストアも何軒もあって大変便利。駅も綺麗で天王寺警察署も近い。街の所得も高いので、街の雰囲気もおだやか。
買い物・食事

4.0

大体のジャンルのお店がある。チェーンのお店もあり、バリエーション豊か。
暮らし・子育て

5.0

大きな病院がいくつかあり、公園も保育園も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/27 02:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大阪主要の駅である天王寺や梅田まで乗り換えなしで行けること。 大阪の主要駅までの近さや治安を鑑みると、家賃はとても安いと思う。
周辺環境

4.0

学生利用の多い駅のため、治安も安定している。居酒屋がない分、歓楽街もなく昼夜通して治安は良い。
買い物・食事

2.0

駅前にマクドナルドやお弁当屋、パン屋があるため軽食や昼食に不便はしない。
暮らし・子育て

3.0

学校はとても多い。特に大阪でも偏差値の高い私立中学高校が集まっているため、治安も安定している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/11 01:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】まず環状線内なので、電車の本数も多い。 すぐ２つ隣の駅は天王寺で和歌山や、関西空港へのアクセスにも最適です。 隣駅の鶴橋も歩いて行ける距離なので居住場所にもよるが3路線利用が可能。 (環状線、近鉄線、地下鉄) 環状線の割には家賃も安く、梅田、なんばともにアクセスがしやすい立地。 都心にいながら下町の雰囲気を感じることができるのでよい。 安いスーパーもあるので便利。
周辺環境

5.0

駅周辺が充実しています。 まず、改札出てすぐにスタバとお惣菜やさん、歯医者さんがあります。 駅前に商店街があるので通り道であれば買い物をしながら帰ることができます。 チェーン店と地元のお店どちらもあるので飽きない。 鶴橋にいも歩いて行けるので韓国カフェなども楽しめる。改札は2か所あるがどちら側も治安は悪くない。 駅は、改装されて比較的きれいで落書きなどもされていない。
買い物・食事

5.0

飲食店は、チェーン店のコメダ珈琲やがんこ、マクドナルドなどもありますし、 個人店のパン屋さんや、ケーキ屋さん、喫茶店などもあります。
暮らし・子育て

5.0

都心の割に緑が多く、野球のできる公園もあり週末になると野球少年が試合をしていたりする。 駅にも多機能トイレエレベーターがあるので、子育て世代の人も過ごしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/30 03:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】タクシー乗り場も近くにあり、乗り換えは、便利。家賃もやすく住みやすい。家族ですむのもオススメ。 明るく楽しい大阪の下町を味わえること賀できるのでいい。
周辺環境

4.0

スーパーも駅からすぐにあり、コンビニや雑貨店もあるため、便利。駅の回りは、あかくる静かで治安もそこまで悪くない。
買い物・食事

4.0

個人のお店が多くあり種類も多いためいいと思う。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園、学校があり、いいとおもう。駅のトイレも整備されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、賑やかな商店街もあります。また駅もリニューアルして駅周りは綺麗でカフェなどの店舗も多数あります。複数のハブステーションまでそれぞれ5分以内の立地です。人通りも多くとても活気のある駅です。
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SALES HISTORY グランドメゾン五條宮夕陽丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 13階 3LDK 南 99.36m² 15.15m² 6,880万円 229万円
2024年2月 13階 3LDK 南 99.36m² 15.15m² 7,180万円 239万円
2023年11月 13階 3LDK 南 99.36m² 15.15m² 7,480万円 249万円
2018年1月 12階 4LDK 116.73m² 17.8m² 7,100万円 201万円
2014年11月 13階 2LDK 南 68.62m² 不明m² 3,850万円 185万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン五條宮夕陽丘の
    100㎡の売買相場     大阪市天王寺区の
    100㎡の売買相場     大阪市天王寺区四天王寺の
    100㎡の売買相場

  • グランドメゾン五條宮夕陽丘の
    100㎡の売買相場     四天王寺前夕陽ヶ丘駅の
    100㎡の売買相場     桃谷駅の
    100㎡の売買相場

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