グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー

    物件概要

  • 交通

    出屋敷駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『出屋敷駅』　阪神本線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大倉建設

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 設計会社

    今田建築事務所

  • 管理会社

    オークラハウジング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,611万円

    128.9万円/坪

    ～

    2,773万円

    136.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/08 03:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【出屋敷駅に対する口コミ】10分少しの間隔毎に電車が止まります。各駅停車のみの駅ということを考慮すると、コンスタントに止まっているのではと思います。7時台の梅田から出屋敷行きは普通電車に乗れば、絶対ではありませんが座れます。席を取れなくてもすしずめ状態ではなくゆとりをもって立てます。梅田寄りではありますが、三宮との間でもあるので、神戸や大阪の学校会社へ向かいやすいです。尼崎市内の中心地(JR尼崎駅や阪急塚口駅)周辺と比べて、家賃も土地価格も相場が低く、賃料や住宅ローンの固定費を抑えたい方の候補になるかと思います。スーパー(関西スーパー)やコンビニ(デイリーヤマザキ、ローソン)、居酒屋、焼肉屋(味楽園)、100円均一(セリア)が駅歩5分の範囲にあり、利用しやすいです。 三井住友銀行などを利用したい場合、歩ける距離の隣駅である阪神尼崎駅にありますので、こちらで補えます。
周辺環境

4.0

駅の隣の建物に関西スーパーと100円均一のセリアがはいっています。関西スーパーが夜は22時まで営業しており、仕事おわりにつかえて便利です。マクドナルドが改札からおりるエスカレーター前にあり、出勤前、残業をしてた後、どちらでも間に合います。高架下にコンビニは24時間開いており、朝晩ともホットスナックが並んでいます。ランチパックなど他のコンビニでレギュラーでない山崎パンの商品の購入ができます。出屋敷駅から降りて目と鼻の先に出屋敷交番があります。貴重品を落としたとき駆け込んで遺失物届けを出せました。朝晩前を通る時、警察官がいないタイミングに出会ったことがありません。警察の目がある安心感があります。駅の南側は会社が複数あるためなのか、夜大きな声を出す酔っ払いに出会いません。
買い物・食事

4.0

チェーンのお弁当屋さんはありません。個人店はあります。出屋敷から15分ほど歩いたところにあるうどん屋さんの穂乃香が美味しいと有名です。コシがしっかりあります。味の良さはもちろん、量もしっかりあってリーズナブルです。穂乃香に比べると駅から近い場所にびっくりドンキーがあり、よく行きます。子どもを連れてでも利用しやすいのでおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

出屋敷駅にエスカレーターもスロープもあり、車椅子やベビーカーの人も移動しやすいです。広場の印象の方が近いですが、駅と隣り合わせに出屋敷公園があります。春先には藤の花が咲き癒されます。遊具はなくいつ見ても休憩に座っている大人を見かけます。電車の待ち時間などに利用できるので、通勤の空き時間に使いやすい、暮らしに密着した公園として過ごしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/03 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【出屋敷駅に対する口コミ】阪神出屋敷駅は大阪や神戸までの快速急行が乗れる阪神尼崎駅まで一駅の所にある駅です。 駅前にはバスの停留場があるので、そこから尼崎の全域に行けます。昔とは違い阪神出屋敷駅周辺の古くからの店がほとんど潰れて尼崎の発展から取り残されている分、家賃などは安いとおもいます。
周辺環境

3.0

阪神出屋敷駅を北に出てすぐの所に「じょうざき内科クリニック」があります。 駅前には出屋敷リベルという建物があり中には関西スーパーとseriaという100円ショップがあるので、そこで買い物ができます。 その出屋敷リベルの5階には南部保健福祉センターがあり生活保護の申請などの様々な手続きができます。駅前の出屋敷線を北上すると交番があります。
買い物・食事

2.0

阪神出屋敷駅前の「じょうざき内科クリニック」の左の小さな道をまっすぐに進み突き当りを左に曲がると昭和22年創業の昭和レトロな雰囲気が漂う竹家荘旅館が見えてきます。 中にはお洒落な喫茶店もあります。 ここは当時の昭和初期の建築そのままの建物で出屋敷の隠れたスポットになっています。
暮らし・子育て

2.0

駅を出て出屋敷線を北に歩いた所に尼崎市立竹谷小学校があります。 その隣には竹谷公園があり、駅前にも出屋敷公園があるので公園が少ない尼崎では多い方です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/09 03:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【出屋敷駅に対する口コミ】大阪駅や三宮駅などもすぐに行ける路線なので便利安いスーパーや個人の商店があるので買い物するにはよい
周辺環境

5.0

かんなみ新地が無くなって街作りなどをしてよくなってきてる駅から道路などは明るく人や車が行き交うので安心
買い物・食事

4.0

個人店のお店や商店街などがいろいろあるので楽しめる
暮らし・子育て

4.0

学校や病院は近くにあり住宅街なので昼間は人通りがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 11:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【出屋敷駅に対する口コミ】駅下にスーパーがあり、買い物がしやすく便利。学校が近いので、子供が通学しやすくていいと思う．
周辺環境

3.0

スーパーがあって、買い物をするのにすごく便利病院などがあるので阪神尼崎程は治安が悪い訳ではない
買い物・食事

1.0

周辺は病院等があるため、飲食店ほとんどない。
暮らし・子育て

2.0

大きな公園があり、子どもが遊びやすい場所がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/08 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【出屋敷駅に対する口コミ】阪神尼崎駅から1駅、甲子園へも4駅で着く。コスパはいいと思う。下町なので物価なども含めて良い方だと思う。
周辺環境

3.0

マクドナルドと関西スーパーとセリアが駅の近くにあるので通勤帰りに寄りやすい。出口による治安の違いはあまり変わらない。街灯の数も少ないとは思わない。
買い物・食事

3.0

マクドナルドは改札を出て階段を降りたところにあるので行きやすい。あと周辺に居酒屋が集まっているので帰りが遅いときに寄りやすい。
暮らし・子育て

3.0

多機能トイレは1ヶ所ある、駅前にちょっとした広場があるので週末はイベントをしたりしている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/07 20:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【出屋敷駅に対する口コミ】駅までのエスカレーターや階段をよく利用するが混雑することはほぼ無い。駅構内も同じ。物価が安定しており特に困ることも無い。尼崎市内でも標準的な方だと思う。
周辺環境

5.0

阪神尼崎駅から伸びる「三和商店街」に出屋敷側からもアクセスしやすい。かつて風俗街として知られた「かんなみ新地」が一斉閉店し、治安が改善された。
買い物・食事

5.0

駅近くのグルメ街「アマトラ横丁」や中華そば屋「虎勝」等、この地域で熱い人気の阪神タイガースを思わせる料理店がいくつかある。
暮らし・子育て

5.0

駅から商業施設「出屋敷リベル」へ向かう道のであい橋とふれあい橋にはスロープあり。駅からの２か所の出入口にはいずれもエレベーターあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/27 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【出屋敷駅に対する口コミ】普通電車しかとまらないが、隣駅の尼崎まで近いので、尼崎に行けば特急もとまる。大阪梅田へも、神戸三宮へも電車1本で行ける。さらに駅すぐにバス停もたくさんあり、タクシー乗り場もある。便利なのに、尼崎の北側エリアよりは土地も賃貸も安い。自然は少なく町はごちゃごちゃしているが、利便性を求める方には向いている。
周辺環境

5.0

駅すぐにリベルという建物があり、そこにスーパー、100均、市の保健センターがある。さらに駅構内にマクドナルドや飲食店も多くある。治安はあまり良くなかったが、最近尼崎市が治安の改善に力を入れており、喫煙禁止条例や見回りパトロール、ごみ拾いなどを積極的にし、良くなってきている。市がしっかりと気にかけている場所なので、今後更に良くなると思う。
買い物・食事

5.0

駅の下に何店も居酒屋や飲食店がある。マクドナルドもある。
暮らし・子育て

3.0

公立幼稚園が近くにある。少し北に行くと綺麗で評判の良い小児科がある。小学校もあり、病院などもあり、子供を育てるには便利。また、駅周辺の喫煙禁止や、職員によるごみ拾いなど、市が治安の改善に向けてしっかり気にかけているので、今後更なる治安の改善や子育てがしやすい環境になることが期待できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/07 18:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【出屋敷駅に対する口コミ】物価が安く下町情緒のある駅ですが最近どんどん開発されてお洒落なパン屋さんや元一流ホテルのシェフがオーナーをつとめるお惣菜屋さんができました。　 これからに期待大です。とにかく物価が安いし便利だしもうほかには暮らせません。
周辺環境

5.0

駅前には関西スーパーや百均、少し歩けば三和商店街がありとても便利です。かんなみ新地がなくなり暴力だん事務所がゼロになってよくなったと思います。
買い物・食事

4.0

とにかく安い！ たくさんある居酒屋さんやスナックは申し訳ないほどのコスパてす。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないのでわけりませんか駅から住宅街に向かう途中に幼稚園と小学校と公園が隣接しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/26 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【出屋敷駅に対する口コミ】大阪市内にも兵庫県にもどちらに行くのにも便利です。いろんなお店や病院、飲食店などある商店街がとても便利。
周辺環境

3.0

駅近くに関西スーパーがあり、帰りに買い物するのが便利。人も多い方ではなくのんびりしていていいと思う。
買い物・食事

3.0

駅構内に居酒屋やたこ焼き屋がありさくっと寄るには便利。
暮らし・子育て

3.0

駅前には広場があり子供が遊べるスペースなのでいいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/19 06:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【出屋敷駅に対する口コミ】いつも乗るから乗りやすくて梅田まで行きやすい家賃などはよくわからないがものの値段はまぁまぁ安い
周辺環境

3.0

駅の近くに百均はあるから欲しいものはまぁまぁ手に入る人が少ないことが多いし子供がたまに遊んでるけど楽しそうにしている
買い物・食事

3.0

マクドやスーパーがありようがあれば買いにいける
暮らし・子育て

2.0

駅に椅子があるのは当たり前だと思ってるけどしんどいときとか座れる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【出屋敷駅に対する口コミ】梅田まで約10分ちょいでつくのでアクセスは比較的便利かと。駅前にバスのロータリーもあります。尼崎の中では物件も安く、少し歩けば商店街や病院などもある。個人的には子育て世帯よりシニア世代が住みやすい街かと思います
周辺環境

3.0

スーパーが近くにある。他にもパチンコ屋、飲食店、マクド、焼肉屋などがある。少し歩けば商店街もある昔よりは駅前もキレイになっていると思うが夜は暗い感じ
買い物・食事

3.0

駅の下に何店舗か飲食店がある。マクドもある。コンビニも近くにある
暮らし・子育て

3.0

小学校は近くにあり公園も小さいがいくつかあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/16 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【出屋敷駅に対する口コミ】バスロータリーがある。 タクシー乗り場も常に待機している。日常生活の買い物には不便さは感じ無いと思う。
周辺環境

3.0

直結のリベルという商業施設があり、関西スーパー、セリアがある。駅が高架化する前に比べれば、夜一人で歩いても問題なくなった。
買い物・食事

4.0

近くに焼肉屋の名店である味楽園、少しおしゃれなれんこんがある。
暮らし・子育て

2.0

駅が阪神電車の中では中規模なので必要最低限のものはある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/04 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【出屋敷駅に対する口コミ】静かでエスカレーターもついているので障碍者や子供さんがいる方には便利。きれいな駅です新築が多いところです。家賃もそんなに高くはない
周辺環境

5.0

関西スーパーしかないですが近くにはコンビニあり交番もあるので安心です。交通事故とかはあまりないです。
買い物・食事

4.0

マクドナルド。たこ焼き屋さんなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

静かです。駅から降りると広場はあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/24 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【出屋敷駅に対する口コミ】大阪から三ノ宮の都心部までのアクセスがとても便利です。乗り換えなしで1本で行けます。田舎でもなくすごく便利な場所にあるのに家賃が安い。
周辺環境

4.0

駅のすぐ隣にリベルという商業施設があり、中には関西スーパーや100均が入っています。治安の悪い尼崎ですが駅下の広場がかなり綺麗に変わりました。
買い物・食事

3.0

駅近にマクドナルドや綺麗なパン屋さんがあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園、学校と公園少し歩くと全てあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【出屋敷駅に対する口コミ】出屋敷駅の近くには古いショッピングモールがあります。その中にはスーパーや家電のエディオンなどがあり、最低限の食事はすることができます。 また、その近くにある立ち食いそばはなかなかの美味であり1回行くのが好ましい。
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SALES HISTORY グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南 68.55m² 13.46m² 2,580万円 124万円
2024年2月 6階 3LDK 南 68.55m² 13.46m² 2,730万円 132万円
2021年10月 4階 3LDK 南 70.08m² 13.23m² 2,480万円 117万円
2021年7月 4階 3LDK 南 70.08m² 13.23m² 2,580万円 122万円
2020年6月 10階 3LDK 南 70.71m² 12.82m² 2,480万円 116万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューの
    70㎡の売買相場     尼崎市の
    70㎡の売買相場     尼崎市崇徳院の
    70㎡の売買相場

  • グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューの
    70㎡の売買相場     出屋敷駅の
    70㎡の売買相場

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