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ファミール神戸熊内町グランアクシス

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取扱い物件情報
推定売買相場価格
口コミ
販売履歴
相場変遷
無料査定

物件概要

交通
新神戸駅より徒歩で2分
沿線
『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
所在地
兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3番15号
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地上14階建地下2階
築年月
2005年3月
総戸数
38戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
丸紅
施工会社
あすなろ建設
設計会社
現代綜合設計事務所
管理会社
三菱地所コミュニティ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/04/10 20:11

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【新神戸駅に対する口コミ】新神戸駅は、神戸市営地下鉄山手線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。山手線の終点で西神中央方面始発は5時26分、終電は0時32分です。また山陽新幹線も乗り入れています。駅前には、神姫バス、神戸市営バスなどの停留場、タクシー乗り場もあります。1日の平均乗員数は40833人です。新神戸駅周辺の家賃相場は、ワンルーム6.9万円、1Kが5.88万円です。商業施設も多く、治安もよく神戸の中心地なので住みやすいです。

周辺環境

4.0	買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーのグルメシティなどがあります。商業施設が新神戸オリエンタルシティがあります。公共施設は、うろこ美術館、神戸北野美術館、神戸熊内郵便局などがあります。さらに神戸北野神社、ユダヤ教会、ジャイナ教寺院、神戸バプテスト教会、イスラム教寺院などがあります。医療施設は内科、循環器科、ウェルネスクリニックなどがあります。非常に落ち着いた街で、駅周辺もきれいで治安はいいです。ゴミもあまり落ちてないし環境はいいです。

買い物・食事

4.0	フレンチレストラン、鉄板焼き、ビュッフェ、ダイニングバー、カフェ、中華料理、ネパール料理、インド料理、弁当屋、ケーキ屋、喫茶店、吉野家、蕎麦屋、すし屋などがあります。

暮らし・子育て

4.0	就学前児童施設はパインフォーレストこどもの家コトノハコ神戸店、医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園、熊内幼稚園などがあります。学校は神戸市立雲中小学校、神戸市立中央小学校: 神戸市立布引中学校:、神戸第一高等学校などがあります。エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが駅に設置されています。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/09/04 07:36

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【新神戸駅に対する口コミ】山陽新幹線新神戸駅は、「こだま」「ひかり」「のぞみ」全ての列車が停車するとても便利な駅です。駅周辺には綺麗な新築マンションが多く建設されております。

周辺環境

4.0	駅の地下にはイオンが入店している為、雨の日でも濡れることなく買い物をする事ができます。駅のすぐ近くに熊内交番があるため、周辺の治安は良いと思います。

買い物・食事

4.0	駅の南側には、個人経営の飲食店が多くあります。

暮らし・子育て

4.0	新神戸駅の構内は広い作りになっている為、ベビーカーや車椅子の方も快適に利用する事ができます。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/06/24 13:05

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新神戸駅に対する口コミ】神戸の入口。始発や終電もグッド。都会なので便利家賃は高い。タワマンなどもある、物価は普通。

周辺環境

5.0	スーパー、雑貨屋、商店街、本屋などなんでも揃っています駅すぐに交番あり、よくお巡りさんもいる、

買い物・食事

5.0	駅の中にも飲食店はある、目の前のホテルにもある

暮らし・子育て

5.0	学校すべてちかくにあるので便利。駅は広く、綺麗

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/06/23 21:12

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【新神戸駅に対する口コミ】山陽新幹線新神戸駅はのぞみが停車する、とても便利な駅です。駅周辺には、タワーマンションやおしゃれなマンションなども多くあり、新幹線を普段から利用される方には良いエリアだと思います。

周辺環境

4.0	駅の地下にはダイエーが入店しており、買い物がとても便利です。駅周辺は絶えず人が動いているため、治安で不安に感じた事はありません。

買い物・食事

3.0	駅周辺には、個人経営のレストランがあり、また食べログで紹介されるような人気店もあります。

暮らし・子育て

3.0	新神戸駅構内にはエレベーターが設置されているため、ベビーカーや車椅子の方でも快適に利用することができます。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/05/10 21:25

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【新神戸駅に対する口コミ】新幹線を利用する際に駅直結なので便利です。中心地の三宮までは一駅で近い点がいいと思います

周辺環境

4.0	駅直結ホテルもあり、新幹線乗り場にはお土産など売っています駅周辺は落ち着いていて綺麗で安全である。

買い物・食事

5.0	行ったことはないですが、美味しい飲食店が増えているイメージです

暮らし・子育て

4.0	公園が近くにあるので遊ぶ場所はあるイメージ

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/21 09:19

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新神戸駅に対する口コミ】すべての方面に行くことが可能な新幹線が止まる駅で複数線利用できる点がウリです。三宮周辺と比較すると住みやすい賃貸が多く、ファミリーでも費用を抑えた賃貸が多いです。

周辺環境

4.0	病院および買い物施設が豊富で複合施設も多い中、公共施設も充実したエリアです。治安は非常によく、昼間や夜間においても巡回がありますのでトラブルはあまりないです。

買い物・食事

4.0	飲食店はカフェが多く、チェーン店のカフェが多いのでサラリーマンの方は気軽に利用できるお店多しです。

暮らし・子育て

3.0	駅はバリアフリー化されてますし、エレベーターも完備されているので足が悪い方でも利用しやすい環境下です。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/16 22:21

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【新神戸駅に対する口コミ】いつも通りに電車が来る案内もしてくれてめちゃくちゃありがたい！物価が安い土地は広いし売れたら高いお金がでる

周辺環境

3.0	病院では、優しく診察してくれる本屋では割引があるタバコの吸い殻は落ちていないビールの缶も拾って捨ててくれる

買い物・食事

5.0	静かな場所では、皆が楽しそうに食べれるって事

暮らし・子育て

4.0	バスで迎えに来てくれる子供の費用がやすい

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/06 23:34

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【新神戸駅に対する口コミ】新幹線の駅直結です。地上に上がれば92、64、2系統のバスが走っています。三宮に近いので、買い物も充実する。終電を逃しても歩いて帰ってくることはできます。

周辺環境

3.0	病院に関しては駅前ビルに病院が集まっています。神戸で有名なフロインドリーブが近いです。最近パスクッチカフェが出来きました。日中は学生、観光客、新幹線に乗るサラリーマンが多いです。

買い物・食事

3.0	フロインドリーブ、パスクッチカフェ、コトノハコ三階は神戸ビーフのお店などがある。歩いて北野異人館方面に行ける。

暮らし・子育て

3.0	駅前には認可外の保育園はある。乗り換え必要だが、アクセスは良い。地下鉄沿線の高校、２系統は神戸龍谷、松陰、海星、神戸高校が15分以内でいける。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/02/10 19:21

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【新神戸駅に対する口コミ】三宮までわずか一駅で行くことができるので便利です。自然環境が良く、街も綺麗なので住みやすいと思います。

周辺環境

3.0	コンビニが多いのでとても便利です。また、神戸芸術センターがあるので文化施設も充実しています。歓楽街がなく、駅周辺も綺麗に整備されているので安心感があります。

買い物・食事

4.0	お弁当屋さんやファストフード店が数多くあります。

暮らし・子育て

4.0	公園や広場があるので子育て環境には良いと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/01/07 22:01

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【新神戸駅に対する口コミ】新神戸駅は新幹線と地下鉄が繋がっているので、行き来がしやすいです。駅前のマンションはとても高級感があり資産価値もあると思います。

周辺環境

5.0	飲食店やお土産店などもあり、新幹線を待つ時間も困りません。治安は特に問題ないと思います。少し出ると住宅街があります。

買い物・食事

4.0	新神戸周辺でオシャレなカフェは、フロインドリーブです。少し歩かないといけないですが、神戸らしい雰囲気があります。

暮らし・子育て

3.0	エレベーターはあります。公園も少し歩けばあります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/01/01 06:07

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【新神戸駅に対する口コミ】新幹線直結と地下鉄の駅もあるので、遠距離近距離両方のアクセスが確保できる。高層マンションが立ち並び、駅にも近いのでアクセスは担保されている。

周辺環境

4.0	病院、デパート、飲食店などは固まっており、不便さは感じない。中心部に比べ静かで、特に不安に感じることはない。

買い物・食事

4.0	チェーン店、個人経営のお店が点在している。

暮らし・子育て

4.0	公園は三宮方面よりはある。駅構内は広く、トイレも多機能で使いやすい。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/12/24 14:17

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新神戸駅に対する口コミ】新大阪へ一駅です。三宮まで地下鉄でつながっています。アクセス環境は良好で、京都や大阪へも短時間で行けます。

周辺環境

4.0	駅構内にお土産物屋があります。ホテルにも直結していて便利です。駅前に交番があります。閑静な住宅街で静かに暮らせます。

買い物・食事

5.0	カフェや神戸牛のお店、うどん屋など軽食から高級店まで色々あります。

暮らし・子育て

5.0	ハーブ園や異人館など歩いて回れる観光名所が多いです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/12/16 15:40

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新神戸駅に対する口コミ】新神戸駅は、新大阪駅まで約15分ぐらいで行ける立地が便利です。マンションが多いエリアで、家賃も高くなく1人、家族どちらも住みやすいです。

周辺環境

4.0	駅構内には、飲食店や土産物店があり直結のホテル、商業施設も利用しやすいです。繁華街から離れているので、治安も良く夜もあまり騒がしくありません。

買い物・食事

4.0	駅近くには、コンビニやカフェ、洋食店などがあり観光客の利用があります。

暮らし・子育て

4.0	観光地の「北野町」が近くにあり、自然から山などノンビリ過ごせる環境は魅力です。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/10/22 11:51

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新神戸駅に対する口コミ】新大阪駅から一駅です。三宮まで近く、地下鉄やバスですぐです。交通に大変便利なエリアです。大阪へも近いです。

周辺環境

5.0	駅直結の小さめのモール、KOTO no HAKO KOBEがあります。日中は人が多く活気があります。夜間も街灯が多いので明るいです。

買い物・食事

5.0	レストランや焼き肉屋、バー、カフェなどがあります。

暮らし・子育て

4.0	異人館などの観光名所が多いです。私立学校も集まっています。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/10/13 12:02

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【新神戸駅に対する口コミ】下り線（西神中央方面行き）に乗るときは必ず座れるので、通勤通学に便利。下り線始発駅の時もあります。都市部の三宮駅へ１駅、新幹線への接続がある。都市部に近く、徒歩やバスで三宮の中心部に行けるのでとても便利。住宅街で子育て世代も多い。

周辺環境

3.0	駅直結のコトノハコという商業施設？があり、トイレや授乳室などがある。授乳室はとてもきれい。地下鉄改札を出てすぐに100円均一やイオンがあり、買い物しやすい。近隣に医療ビルがある。観光地の布引ハーブ園と直結している。駅前に交番がある。住宅街なので夜は静か。土日の日中や平日の夕方は駅近くの公園でたくさんの子どもたちや親子が遊んでいる。

買い物・食事

1.0	観光客向けのお土産店や少しいいお店（神戸牛が食べられるような店）がある。新幹線の乗り場付近まで行くと、洋食やうどん屋、カフェがある。

暮らし・子育て

3.0	駅直結のコトノハコという商業施設？に授乳室があり、きれいで使いやすい。駅からすぐ生田川公園がある。公園は広くて遊具もあり、人気の公園。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/24 00:55

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【新神戸駅に対する口コミ】落ち着いていて、レトロでとてもすきです。商店街などはないので、スーパーで済ませますが、特に不便はない

周辺環境

5.0	ダイエーがあるのがとても嬉しいです。買い物して帰れるのがうれしいめちゃくちゃいいし住みやすいので言うことなし

買い物・食事

4.0	近くにあるホテルの中に飲食店はあるので特に不便はないです

暮らし・子育て

5.0	静かですごしやすくとてもいい場所です。三宮にもアクセスがよい

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/20 17:26

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

1.0	【新神戸駅に対する口コミ】改札から雨に濡れずに新幹線（JR線）まで行けます。谷上液から来る電車もありますが、新神戸から始発の電車もあるので大概座れます。新幹線も通る駅なため便利ではあると思います。

周辺環境

4.0	新幹線（JR線）までの乗り場の道中お土産屋さんもあり助かります。ホテル側の改札を出たらスーパーがあり便利です。夜でも変な人にであったことはありません。比較的治安はいいのかなと思っています。

買い物・食事

2.0	新幹線の改札口方面まで歩かないといけないですが、駅弁屋さんがありメニューも充実していてお気に入りです。

暮らし・子育て

3.0	エレベーターはホームと改札口をつなぐものはあります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/02 23:47

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新神戸駅に対する口コミ】新幹線に乗って、東京や九州のほうに行きやすいです新幹線に乗ることができる駅なので、とても良いのではないかと思います

周辺環境

5.0	静かな環境なので、都会のうるささはないなと感じました治安が悪くないなと感じます。すぐ近くまで行けば雰囲気の良い街並みがありました。

買い物・食事

5.0	駅の中には、2店舗のお店があり、丼がおいしかったです

暮らし・子育て

5.0	山が多いので、環境は良いなと感じると思います

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/26 13:23

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【新神戸駅に対する口コミ】全ての種類の新幹線が停車する兵庫県の主要駅。バス乗り場がとても近い。駅から近く、都心部からも近いため利便性がいい。

周辺環境

4.0	ホーム階の下には売店があり買い物が楽しめる。治安はよく。駅、駅周辺は綺麗。駅前に交番もあり、昼も夜も治安はいい。

買い物・食事

5.0	弁当屋やカフェ、コンビニが駅構内にありとても便利。

暮らし・子育て

4.0	学校が近くにある。駅は多機能トイレが設置されており、綺麗。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/22 23:59

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【新神戸駅に対する口コミ】新神戸駅からたった2分で着くので、移動の幅が広がって便利です！！１Kで5万台なの駅近、都市近で考えると安い気がします。

周辺環境

5.0	駅降りてすぐに「布引ハーブ園」にい行けちゃうのはうれしいです！！駅周辺には出店やショップ、観光客が多くたくさんの人でにぎわい、治安はいいです

買い物・食事

5.0	新神戸駅から徒歩10分で「RIO　COFFEE」というコーヒーの種類が多く、朝9時オープンなのでモーニングにも最適！

暮らし・子育て

5.0	布引ハーブ園という大きな公園があり、県外や海外の観光客でにぎわっています

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/08 10:10

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【新神戸駅に対する口コミ】山陽新幹線に乗れば遠方へのアクセスが便利です。北神線の利用で有馬温泉にも行くことができます。神戸の中心地である三宮駅へも1駅、2分で着きます。多方面にアクセスできるバスも利用できます。神戸の中心地のみならず、大阪、明石、姫路等へのアクセスもよく、車が無くても暮らしていけます。

周辺環境

4.0	駅直結のグルメシティーの他、周辺のコープミニ、トーホーストアや点在するコンビニで買い物ができます。三宮駅へ向かうフラワーロードは夜間も明るく歩いていても安心です。

買い物・食事

3.0	駅直結のコトノハコ神戸には神戸ビーフが食べられるレストランやカフェが豊富にあります。

暮らし・子育て

3.0	山と海が接近しているので自然には恵まれています。生田川公園は春の桜もきれいです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/17 09:15

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【新神戸駅に対する口コミ】三宮へはバスや神戸市営を使うと10分で行けます。以前よりも地価は落ち着いています。三宮へ近くて便利です。

周辺環境

4.0	お土産屋やコンビニ、クリニックなどが点在しています。外観がおしゃれなお店が多いです。人通りが多いです。観光客も地元の人もにぎわっています。

買い物・食事

4.0	駅の中に飲食店が入っています。和食と洋食があります。

暮らし・子育て

5.0	異人館や有馬温泉など家族で楽しめます。保育施設や学校の数が多く、特に私立の学校が揃っています。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/06 15:52

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新神戸駅に対する口コミ】新幹線が止まる。始発駅のこともあった気がする。そんなに田舎は混まない。バブルとか阪神大震災前とかよりは安くなったはず。

周辺環境

5.0	スーパーもあるし、隣の三宮に行けば服でもなんでも買える。痴漢はいるがひったくりとかはない。治安はいいのでは。

買い物・食事

5.0	駅ビルで食べれば大体美味しい。飲食店はそこそこある。

暮らし・子育て

5.0	小学校もあり、割とハイソサイエティというか、治安は良い。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/04/28 22:37

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新神戸駅に対する口コミ】新幹線が利用できます。そのため、名古屋方面や九州方面に出やすいです。新幹線が利用できるので、コスパが良いと感じられる

周辺環境

5.0	意外と何もないですが、最低限のものは揃っている場所でした。特に事件が起きるような場所でもなく、治安が良いと思われます

買い物・食事

5.0	駅の中には、2種類の洋食と和食の店があります。和食のお店の肉丼がおいしかったです。

暮らし・子育て

5.0	新幹線が利用できるので、子供と一緒にどこか出かけるのが楽しいと思います

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/01/20 19:12

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新神戸駅に対する口コミ】新幹線が通っており、三宮までも近いのです。都心ではあるが、家賃など高いイメージはないです。

周辺環境

4.0	スーパーはあります。コンビニもあるので便利です。昼間は人通りも多いので、安全だと思います

買い物・食事

3.0	お弁当屋さんはあります。コンビニもあります。

暮らし・子育て

5.0	都心に出ると学校は多いので、良い地域だと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/03/17 09:04

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

1.0	【新神戸駅に対する口コミ】新幹線新神戸駅は、神戸の北側の高台にあり、大変景色が良い。南側にタクシー乗り場、乗換する地下鉄も充実いていて、移動に便利です。のぞみも停車するので、新幹線通学なら便利でしょう。

周辺環境

1.0	新神戸駅には食事の店もお土産屋も、最小限だけしかありませんか、主要な商品は揃っていますので、買い物忘れがあれば追加で購入出来ます。新神戸駅は、移動する目的だけの駅ですから治安は良いです。

買い物・食事

1.0	淡路屋のおべんとう、神戸フランツお土産、レストラン、全て揃っています。

暮らし・子育て

5.0	大都市なので、駅構内の移動には不安がありません。トイレも充実しています。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/02/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【新神戸駅に対する口コミ】駅の南改札を出てすぐの場所にスーパーと100円ショップがあるので、食品・日用品の買い物に便利です。ターミナル駅の三宮駅まで1駅で電車に乗って3分程で向かえるので、他の路線への乗り換えが楽で大阪・京都方面の移動も快適です。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール神戸熊内町グランアクシスの中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年6月	13階	2LDK	南東	73.74m²	10.98m²	3,850万円	173万円
2021年5月	10階	3LDK	南東	73.74m²	10.98m²	3,980万円	178万円
2021年5月	13階	2LDK	南東	73.74m²	10.98m²	3,990万円	179万円
2021年4月	10階	3LDK	南東	73.74m²	10.98m²	4,180万円	187万円
2020年8月	13階	2LDK	南東	55.16m²	17.02m²	2,880万円	173万円

RENT HISTORY ファミール神戸熊内町グランアクシスの過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2023年9月	135,000円	8,091円	5,000円	135,000円	270,000円	0円	4階	55.16m²	2LDK	南東
2022年1月	140,000円	8,390円	5,000円	140,000円	280,000円	0円	4階	55.16m²	2LDK	南東
2021年12月	168,000円	8,177円	0円	168,000円	336,000円	0円	12階	67.92m²	3LDK	南東