ネバーランド江坂デュースタイル

    物件概要

  • 交通

    江坂駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府吹田市南金田2丁目15番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日本エスコン

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 設計会社

    アルバーノスパッジオ設計事

  • 管理会社

    カシワバラ・デイズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,203万円

    163.0万円/坪

    ～

    3,401万円

    173.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    7,508円/坪

    ～

    16.3万円

    8,298円/坪

  • 推定表面利回り

    5.64％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/18 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江坂駅に対する口コミ】江坂駅は大阪メトロ御堂筋線の終点であるのと同時に、北大阪急行電鉄の始発駅でもあります（相互直通運転）。 御堂筋線は新大阪、梅田、なんば、天王寺といった大阪を代表する都心部を一本で結んでおり、非常に交通の便が良い路線です。また北大阪急行は、現在の終点・千里中央駅から更に北への延伸工事が進められており近年中には箕面まで延伸します。北は箕面から大阪市内を縦断して南は堺市（中百舌鳥）まで利用できる範囲が広がることで広くアクセスが便利になることが予想されます。 その中にあって江坂は、吹田市の中心的なエリアとして非常に活気のあるところです。具体的には商業施設や公園が駅から至近距離にあり住環境が良好である点、一方で企業の大阪支店が集まるオフィスビルもあることで昼間は働く人も多いのでにぎわいがあります。最近は全体的なコスト高もありますが、それでも江坂駅のある吹田市は大阪市に比べればまだコスト面で有利なのではないでしょうか。大阪都心へのアクセスは御堂筋線一本で申し分ないため、日常を過ごす上でコストパフォーマンスは悪くないでしょう。
周辺環境

5.0

オフィス（本社機能や支店機能）を構える企業が多いですが、一方で駅から至近距離にマンションも増えており住環境は良いと言えます。スーパーや公園、東急ハンズやユニクロなど専門店も多く入っているビルが駅の隣にありますので江坂駅周辺で必要なものはまずそろえることができます。昼間は労働人口も多く人通りも多いくらいなので安心して過ごせると思います。特に危険だと感じたことはありません。
買い物・食事

5.0

ファミレスから個人のお店まで飲食店は非常に充実しています。平日の昼間はとくに付近で働く人たちが一斉に利用するので人気店やファストフード店は混雑することもしばしばです（が回転は速いです）。
暮らし・子育て

5.0

駅前には公園、市の図書館もあり憩いの場所に困ることはありません。また駅構内も最近はリニューアルしトイレが綺麗になったことはもちろんおむつ替えシートのあるトイレも完備されています。ほかに駅を出ても近くの商業ビルでそうしたトイレを利用することも可能です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/04 06:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

外観は玄関エントランス入口は植栽が両脇に有ります。セキュリティはオートロック式で外部からは居住者の許可無しでは入れません。駅周辺の繁雑さはありませんので良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/27 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】駅周辺がチェーン店を中心に賑わっています。 降りてすぐのところにタクシーのりばもあり、ここからの移動も便利です！ 江坂駅周辺はビジネス街ですが、人通りもそこそこで歩きやすいです。 在住して10年経ちますが大好きな街！家賃は周辺駅と比べると少し高い印象ですが、それを上回る利便性があります。 住んで10年ですが、とても満足しています。 周辺にスーパーの選択肢も多く、とても住みやすいです。
周辺環境

5.0

江坂駅から降りてすぐのところにハンズ江坂があります。 経営に変化があったようですが、相変わらず江坂の顔です！ しまむらやカルディを内包しており、とても便利です。 昼間の江坂は明るく開放的な印象です。 お子さんの多い江坂公園には交番もあるので、そのあたりは安心です。
買い物・食事

5.0

周辺も飲食のチェーン店を中心に充実しています。 松屋・吉野家・やよい軒・びっくりドンキーetc、ビジネス街の食事を支えています。
暮らし・子育て

5.0

駅から数分のところに江坂公園があります。 2023年に改修があり、きれいになりました。 子どもたちにも大人気で中央に図書館も内包しています。 お子さんを連れた方が、楽しそうに過ごされているのをよく見かけます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/22 12:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】小刻みに出口があり 目的のお店に行くのに とっても便利 タクシー乗り場 バス乗り場 なんでもあって便利良いです！住みやすはゆうことないと 思います 街も綺麗し便利だし マンションも綺麗でおしゃれな ところが多い
周辺環境

5.0

買い物はここで全て済むほど 充実しています。 有名店ご多く連なり 楽しくショッピング＆お食事 時にはサロンやネイル フィットネスなどもあり夜はあまり行かないので わかりませんが お昼は主婦やファミリーが 多いです。
買い物・食事

5.0

イタリアン 中華 和食 定食屋さん 居酒屋 焼肉 カレー うどん屋さん ファーストフード ハンバーガー、アイス、クレープ 選び放題ですね！
暮らし・子育て

5.0

とにかく街もトイレもきれいで おしゃれです ごみが少なくて 気持ちいいし子供との ショッピングも安心です。 授乳室やおむつ替えシートも あるのでうれしい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/12 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江坂駅に対する口コミ】江坂駅は大阪駅や新大阪に近く、御堂筋線なのでどこに行くのにも便利です。大阪へは、タクシーでもそこまで高くないです。物価は普通だと思います。大阪の下町ぐらいの物価です。
周辺環境

5.0

駅近にはダイエーや東急ハンズがあり、生活用品は充実しています。御堂筋沿線なのにとても静かです。 ビジネス街なので治安も良いです。
買い物・食事

5.0

駅近には安価な居酒屋やスシロー、びっくりドンキー、フォルクがあるので、大人から子供まで楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

学校が多く、とてもキレイで広い公園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/09 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江坂駅に対する口コミ】新幹線へのアクセスが良い 電車の本数が多い家賃・利便性を考えると住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

買い物施設や公共施設など生活するのに困らない。夜も人が多いという点では安心かもしれない
買い物・食事

4.0

チェーン店は大体あるので行く店がないとかはない
暮らし・子育て

4.0

江坂駅の近くに、公園に併設して図書館がある点がいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 22:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【江坂駅に対する口コミ】・梅田まで15分程度でいける ・本数が多い ・なんば、天王寺にも乗換無しでいける・大阪中心部に乗換無しでいける ・スーパーやドラッグストアが多く、生活に困らない
周辺環境

4.0

・スーパーやドラッグストア、コンビニが充実している ・歯医者が多い ・東急ハンズがある ・飲食店が多い・基本的に治安がいい ・住んでいる人の多くが大阪中心部で働くサラリーマン家庭であり、変な人が少ない
買い物・食事

5.0

・大阪で一番美味しいと話題のラーメン店がある ・バーが多い ・一人飲みしやすい ・夜遅くまで営業している
暮らし・子育て

4.0

・幼稚園、小学校が複数個ある ・大きな公園がある ・図書館が駅前にある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江坂駅に対する口コミ】周辺にユニクロや東急ハンズ、居酒屋など飲食店が沢山あり生活には困らない駅です。梅田、新大阪、伊丹空港が近いので非常に住みやすいかと思います。
周辺環境

5.0

飲食や買い物、日常生活で不便なことはなにもないと思います。良いです。家賃も高いので変な人は住んでないと思います。
買い物・食事

5.0

ファミレスから居酒屋まで幅広くあります。おしゃれなカフェやラーメン屋など拘りたい人にもおすすめです。
暮らし・子育て

3.0

子育て人気エリアなので住みやすいと思います。あまり坂も無く小さい公園であれば点々とあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/07 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】梅田まで約10分と好立地かつ、千里方面にも気軽に向かう事が出来る。物価は特別安いとは思わないが、場所を選べば安価に購入出来る。
周辺環境

4.0

服屋、日用品店が充実しており、最低限の物は困らず揃う。全体的にとても良い。夜に出歩いても不振な人物を見かける事も滅多になく、臭いも気にならない。
買い物・食事

4.0

居酒屋やチェーン店も多く、酷く混雑していることも少ないため利用しやすい。
暮らし・子育て

4.0

公園がかなり多いと思う。駅周辺はエレベーターや多目的トイレがある所も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 15:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【江坂駅に対する口コミ】電車内は快適で涼しく過ごしやすくしている。一本で梅田に出れるのはとても便利だとは思う。
周辺環境

4.0

近くに商業施設や、飲食店があるので過ごしやすいと思う。正直汚いのであんまり住みたいとは思えない。
買い物・食事

3.0

いろんな飲食店があるが、まだどんな店があるか行ったことがない。
暮らし・子育て

2.0

トイレはとても綺麗になっている。手すりもあるので階段の登り降りはしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/12 19:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】電車を降りで階段を下がるとすぐに改札があるので良い。単身赴任の方も多く、比較的住みやすい町だと感じる。
周辺環境

5.0

スーパーやドラッグストアなど買い物施設が多く便利である。また病院などの診療所も多い。治安はすごく良いと感じた方はあまりない。
買い物・食事

5.0

居酒屋やチェーン店など駅の近くにたくさん飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、学校、公園など遊ぶ場所は多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/02 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】梅田まで11分とかなり交通の便がいいところです何より利便性が吹田の他の地域よりもずばぬけてよいところです
周辺環境

5.0

駅前には東急ハンズやドン・キホーテそして関西スーパーなどと買い物には困らない駅の西側は比較的治安は良く駅周辺は街頭も多いことです
買い物・食事

5.0

マクドナルドやスターバックスなどと飲食店も多い
暮らし・子育て

4.0

駅前にかなり大きめの公園があるところはかなり便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/28 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】江坂はたくさんの会社が存在するビジネス街です。 そこに数分毎に電車が到着するので通勤に最適の駅になります。 また北改札と南改札に分かれているので自分の目的地にあった改札から出ることで到着時間の短縮になります。北大阪急行に御堂筋、また阪急電車と電車があるにも関わらず家賃はそこまで高くはないです。 サラリーマン向けのマンションも安く提供されてるのでオススメになります。 また業務スーパーがあるので大容量の買い物はここで済ませるとお得です。
周辺環境

5.0

道路から改札、改札からホームまでエレベーターが設置されており車椅子やベビーカーでもなんなくホームまで行けます。また最近トイレや構内が改装され綺麗な印象を持てる駅になりました。 構内にローソンもあり通勤時の朝御飯やお昼ご飯も買うことができます。近くに交番や消防署もあるので緊急時はすぐに駆けつけてくれます。 また人が少ない場所が少なく、犯罪もしにくい環境と思います。 歩きたばこも禁止されてきる地域なので路上喫煙している方もいないので安心して歩けます。
買い物・食事

5.0

ビジネス街であるので、飲食店の充実はとてもよいです。 飲み屋やチェーン店など様々な飲食があるので会社での飲み会やファミリーでのご飯には最適です。 またカフェもスターバックスコーヒーやタリーズなど駅の近くにあるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

江坂公園や垂水公園などの大きな公園があるのがとても魅力です。 特に江坂公園は最近リニューアルが実施され、カフェやイタリアンのお店が出店されました。 また遊具もバオバブツリーといった巨大な遊具も設置されお子さまも楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/26 18:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江坂駅に対する口コミ】新大阪にも近いし、梅田も遠くない。 万が一、御堂筋線が事故などで止まっても、歩けば阪急千里線の豊津駅がある。 バスも豊中方面や吹田駅方面がある。物価は高いとは思わない。お高いスーパーもあるけど、よく客が入っているのは庶民的なスーパー。
周辺環境

4.0

スーパーも何店舗かあるし、ドラッグストアや百均も何店舗かある。ユニクロ、東急ハンズ、しまむら、本屋のリブロもあるので生活にはわりと困らない。病院も個人病院が駅前には揃っている。救急病院は駅から少し離れたとこに大和病院がある。不審者の情報はたまにあるが、そこまで大きな事件はおきていない。 駅の東側の江坂公園のところに交番がある。 夜も街灯があって明るい。
買い物・食事

5.0

多種多様の店があるので困らない。ファミレス、ファーストフード、カフェ、レストラン。けっこう美味しいと評判の店も多い。
暮らし・子育て

4.0

駅近くには幼稚園は無いが豊中方面と豊津駅方面に何箇所かある。 小学校は駅の東西に1つずつ。東側の豊津第一小学校はマンモス校。転勤族が多い印象。 公園は江坂公園が最近リニューアルして賑わっている。図書館もきれいになった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/14 02:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】きほんてきみどうすじはだいたいのおおさかとまるからすごくべんりではあるがっこうがしんさいばしだけど、ちあんをかんがえるとえさかでよい
周辺環境

5.0

えきないにはあまりないがえきでたらなんかいっぱいみせあるあさひるはサラリーマンとかこどもたちであふれかえっててよい
買い物・食事

5.0

のみやもたくさんあるし、きほんてきなおみせもたくさんある
暮らし・子育て

5.0

がっこうとかもあるし、じゅうたくがいがおおく子供には住みやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/12 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】・新大阪まで4分と便利 ・梅田まで11分と便利・土地の値段は豊中や箕面に比べると安価ではないかと思う ・家賃もそこまで高くなく、スーパーやコンビニ、飲食店も揃っているので、単身者にもファミリー層にも良いと思う ・御堂筋線沿いの梅田、淀屋橋、本町などで働いている人には交通の利便性が良い
周辺環境

5.0

・飲食店が多い ・コンビニが多い ・駅前にスーパーのダイエーがある ・東急ハンズがある ・ユニクロが入っている商業施設がある ・病院も一通り揃っている・駅から少し放れると静かになるが、街灯はそれなりにあると思う
買い物・食事

5.0

・様々なファーストフード店や居酒屋チェーン店が揃っているので、単身赴任者にはとても助かると思います。 ・大戸屋、びっくりドンキー、サイゼリヤなどのファミリーレストランもあります。 ・焼肉店が多く、特に豊味園がお勧めです。 ・スターバックスなどのカフェも多いです。
暮らし・子育て

4.0

・公園はそれなりに多い ・吹田市内に万博記念公園があるので良い ・様々な施設には必ずエレベーターがあるので、子連れには良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/07 00:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江坂駅に対する口コミ】駅チカでたくさんお店があるから、とりあえず降りて寄り道しやすい駅。周辺に住むのは住みやすくてあり。 色んなジャンルのお店があるから便利
周辺環境

4.0

駅内にコンビニがある。 トイレが綺麗です。治安はそこそこ。たまに酔っぱらいがいるくらいで基本安全
買い物・食事

5.0

めちゃめちゃお店があるから、とりあえずなんかあれば、この駅で降りたら正解
暮らし・子育て

3.0

トイレが綺麗。保育園があるような雰囲気では無い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/02 21:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江坂駅に対する口コミ】バスがあり阪急エリアにもアクセスできる上、梅田、なんばの繁華街に行くにもちかいためとても便利コスパはとても良い街だと思います、若干家賃が高いですが駅から10分程度離れれば安い物件もあります。
周辺環境

4.0

外食や、病院には困らないし、坂道もすくないためとても便利治安はよいと思います、危険だと感じたことは一度もありません。
買い物・食事

4.0

お店の数、飲み屋も充実しているため、梅田にでなくても楽しめる。
暮らし・子育て

4.0

大阪にしては公園の数と病院の数が多いと感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/13 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江坂駅に対する口コミ】新大阪駅まで2分で着き、梅田にもそのまま繋がっているため利便性がある物価が高い分治安がいいのがメリットだと思う。
周辺環境

4.0

江坂駅には駅から出てすぐに東急ハンズ、飲食店がたくさんある。オフィス街であって、物価が高いからか、治安は全然いい方だと思う。
買い物・食事

5.0

駅近でマクドナルドやモスバーガーなどのファストフードから、ラーメン屋さんや焼肉屋など色々ある。
暮らし・子育て

3.0

江坂駅は主にオフィス街だが、公園があったりと子供連れが休日は多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】梅田駅、新大阪駅など主要な駅から一本で行ける。千里中央駅まで行ってモノレールに乗れば乗り換え一回で飛行機に乗ることができる。 タクシーはつかまりやすい。バスの本数もそれなりにある。土地の値段については借上げのためわからないが、とてもよいと思う。物価は普通ではないだろうか。
周辺環境

5.0

飲食店、衣料品、ドラッグストア、小さな病院、スーパー等には困らない。公園もあり。 衣料品はしまむら、ユニクロがあり。ABCMARTもある。 100円ショップは駅の近くにはセリアとダイソーがあり。 スーパーはダイエー、関西スーパーなど。ダイエーは２軒あり一軒には衣料品やバッグなども売られていた。親子連れが多く、子持ちにとっては明るく治安がよく雰囲気の良い街に思えた。
買い物・食事

5.0

パン食べ放題のレストランが2軒あったことが一番のメリット。(フォルクス、ロッソ) パン好きにはうれしい。 有名なお店はよくわからないが、キッシュというカフェのオムライスがおいしい。
暮らし・子育て

4.0

学校は多いと思う。江坂公園が大きく、現在開発中のよう(引っ越し済みのため現在の状況は不明) 駅の多機能トイレは、産後あまり使用しなかったので記憶にないが、駅周辺にはおむつ替えすることができるトイレがある建物はたくさんある。(ハンズなど)
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/04 12:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江坂駅に対する口コミ】江坂駅のある、御堂筋線は、JR、阪急電鉄、阪神電車、近鉄電電車、南海電鉄、また大阪メトロの他の路線など、大阪のほとんどの電車の路線と繋がっており、乗り換えが大変便利です。 まわりにスーパーやドラッグストアが多いため、安い店を探せば安く買い物をする事が出来ます。
周辺環境

5.0

駅の周りには、ハンズやドン・キホーテがあり、ドラッグストアもダイコクやキリン堂、ウェルシアなど複数の店舗があります。また、病院も内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科などほとんどの科が駅の近くにあります。 出口による治安の違いはないと思いますが、ファミリー層が比較的多い地域なので治安は悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

駅前には、コメダコーヒーや星野珈琲、スターバックス等の喫茶店が充実しており、スシローやサイゼリヤなどリーズナブルな店も駅の周辺に多くあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園は駅から少し離れたところにありますが、小児科や医療施設が充実しているので子育て環境としてはいいとおもいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/17 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江坂駅に対する口コミ】何本も列車が走っているから、乗り過ごしてもすぐくるセキュリティや駅近のことを考えたらいいかなと思う
周辺環境

4.0

大型施設が充実しており、駅からすぐの徒歩で色々な店に行ける犯罪など物騒なことはあまりなく、ビジネス街です
買い物・食事

4.0

近くにおしゃれなカフェがたくさんあり、カフェ巡りができる
暮らし・子育て

2.0

学校はたくさんあり、公園が新しくできた。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【江坂駅に対する口コミ】タクシー乗り場がすぐ下にあり、そこまでエレベーターで行けるから便利です。徒歩5分以内にカラオケとかコンビニあるんで便利です。
周辺環境

5.0

駅近くにローソン、ご飯屋さんなど、様々な商業施設があるのですごく便利だと思います。めちゃくちゃいいです。怒鳴って来る人もいないので住みやすいと思います。
買い物・食事

5.0

近くに21時のアイスとか、コメダ珈琲店とかがあります。
暮らし・子育て

3.0

学校は探せばあると思います。またエレベーターも車椅子の人でも乗れると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 23:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江坂駅に対する口コミ】5分で新大阪、10分で梅田に行けるし、30分で天王寺にもいけるなど大阪の主要都市に行くに困らない。また反対方向に乗れば緑地公園や千里中央など緑豊かで落ち着く場所にも行けるし、もうすぐ箕面までも行けるようになる。どこへでもいける都会でありながら、一歩中にはいると静かな住宅地になっていて静かで住みやすいのでコスパはいい。
周辺環境

4.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストアはもちろん、UNIQLOや百均、東急ハンズ、しまむらもある。昼間は平日も土日も人通りは多いが、民度は低くないと思う。
買い物・食事

4.0

マクドやミスド、スタバにびっくりドンキーもあるし、パスタ屋さん、うどん屋さん、定食屋さん、回転寿司、焼き肉屋さんなど、行くところには困らない。居酒屋も多い。
暮らし・子育て

3.0

公園は3個近くにある。 駅のスロープはきちんとある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/03 09:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江坂駅に対する口コミ】梅田、心斎橋など都心へのアクセスが1本で可能になっており又新幹線が通っている新大阪へのアクセスも2駅で可能。 朝の通勤ラッシュと夕方の帰宅ラッシュの際には５分に一回電車も来るのでとても便利。都心までのアクセスが良く、住みやすい街ではあるのでまあ利便性を考えるとこのくらいかな、とはなる家賃相場ではある。
周辺環境

4.0

近くにスーパーも充実しており、飲食店や病院などもあり生活していく中での利便性が高い。人通りも多い場所なので、目立って何か犯罪行為などが起こることは少ない。
買い物・食事

5.0

カフェ、ベーカリー、大手ファストフード店など充実している。
暮らし・子育て

5.0

駅まわりに学校が多く、マンション等が多いが故ではあるが保育園も多数みうけられる。子育てなどには良い環境と言える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/01 14:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江坂駅に対する口コミ】終電が遅くまでやっているのでとても利便性は高いです。千里中央駅周辺よりは家賃は安い方だと思います。飲食店やスーパーもとても近いので住みやすさはあると思います。
周辺環境

5.0

ドラッグストアがとても豊富です。駅近くに3店舗ほど(サンドラッグ、ダイコクドラッグ、ココカラファイン)あります。また、駅内に本屋があるので時間つぶしに使わせていただいたりしています。ATMも駅近くに何店舗かあるのでとても便利です。 カラオケ(ジャンカラ)も2店舗あり充実しています。 昼でも夜でも常に明るく人通りが少ないところはあまりありません。
買い物・食事

5.0

梅田まで行くのがめんどくさい時、近場で済ませたい時に友達とごはんに行く場合ははだいたいこの駅を利用させていただいてます。 焼肉(あぶりや)、寿司(スシロー)、ファミレス(びっくりドンキー)、イタリアン(サイゼリヤ)…と駅近くになんでもあるのでとても便利です。
暮らし・子育て

3.0

改札では、ベビーカーでも通れるような広さの改札が、通常の改札の端にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/28 12:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線で2駅4分で新大阪駅があり、JR線、新幹線への移動が便利である。また、梅田駅まで10分であり、大阪市内移動への乗り継ぎも便利である。明るい雰囲気で人の流れもあり、住みやすい空間である。
周辺環境

5.0

江坂駅に隣接して東急ハンズはじめ商業施設があり、5分も離れれば生活圏とてスーパーなど生活に必要な店が並び便利である。駅周辺は夜遅くなっても人が途切れることはないので、人目があるという点で治安は良い。
買い物・食事

5.0

駅周辺ビルには常に様々な飲食店が入っていて、競争も激しいため入れ替わりも激しく、常に目新しいお店もあって良い。
暮らし・子育て

5.0

駅構内も整備が進みつつあり、エレベーター、スロープが備わっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/03 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】北大阪急行と大阪メトロ(地下鉄)の境目にある駅です。 北大阪急行と大阪メトロは直通で行き来できます。 地下鉄なので運賃が安めです。 梅田、難波方面へ行くときはとなり新大阪で降りる人が多く、座るチャンスが多いです。江坂駅から少し北に歩くと急な坂があり、坂を登れば登るほど家賃が安くなります。 坂をの登り始めのところは穴場と言えるような安くて綺麗な物件が多く狙い目です。 利便性と家賃のバランスを見ながら決めていけばコストパフォーマンスは良いでしょう。
周辺環境

5.0

江坂駅周辺には中規模の商業施設がたくさんあります。 阪急百貨店、ユニクロ、セリア、ブックオフ、ドンキホーテなどが建ち並ぶ「江坂ウエストサイドストリート」でたいていのものが揃います。飲食店やドラッグストアも充実。ビジネスマンや家族、若者が多い町で、個人的に治安は良いと思います。 大阪は北にいくほど治安が良いです。 狭い路地は少く、ほとんどが開けた車道で構成されているので、街灯が多く、夜でも比較的安心して出歩けるかと思います。
買い物・食事

5.0

近場にある飲食チェーンは、スターバックス、マクドナルド、松屋、ミスタードーナツなどがあります。 他にも阪急百貨店の地下にいくつか飲食店が詰まっています。 駅から少し歩くと居酒屋や焼き肉店などもあるので飲むにも食べるにも良いです。
暮らし・子育て

4.0

江坂駅付近には、小学校や専門系の学校があります。 また、噴水がある大きな公園もあり、敷地内には図書館があります。 となりの駅の緑地公園駅の目の前に服部緑地もあるので夏のBBQなどアウトドアを楽しむことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/27 07:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【江坂駅に対する口コミ】新大阪、梅田、そして伊丹空港へもアクセスしやすいので近場のショッピングも旅行も非常に便利です。住みやすさ、利便性に特化した町です。 利便性故に、決して安さは感じません。
周辺環境

5.0

何でも揃っています。 百均、ユニクロ、スーパー、飲食店もたくさん。 一人暮らしにおすすめ。概ね良好です。 ちょっとごちゃごちゃしたエリアに足を踏み入れなければ女性1人でも歩けます。
買い物・食事

5.0

飲食店目的で住んでもいい、と言っても過言ではありません。 とくに、「ロッソ」というパン食べ放題のイタリアンレストランがコストパフォーマンスに優れていてお気に入りです。
暮らし・子育て

3.0

子育てはしていないので分かりません。 一人暮らしには最適な印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/17 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江坂駅に対する口コミ】新大阪まで一本で行けて全国どこでも繋がる一人暮らしなら家賃もそこまで高くなく独身者には過ごしやすい
周辺環境

5.0

24時間営業のスーパーやフィットネスジム、広い公園なども近くにあり便利静かで照明も多く夜中一人歩きしても大丈夫
買い物・食事

3.0

おしゃれなお店が一通り揃っており選ぶのには困らない
暮らし・子育て

4.0

公園が充実している。図書館も公園内にあり一日時間を潰せる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】大阪駅までアクセスが良い。便数もいっぱい走ってる。
周辺環境

5.0

近くに東急ハンズがありとても、べんりになってます交番も多いのでそこまで気にならないです。
買い物・食事

5.0

みせがいっぱいなのでたべすぎてしまいます
暮らし・子育て

5.0

暮らしでは、なかなか良い街だとおもいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/31 14:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】ターミナル駅(新大阪)から2駅4分と近い、大阪中心地へ乗り換えなしで一本でいける、梅田まで11分、伊丹空港までのアクセス利便総合的に考慮しても非常にコストパフォーマンスが良いです。賃貸暮らしですがいい物件があれば購入して永住したいです。
周辺環境

5.0

スーパー(ダイエー・関西スーパー等)、薬局(ココカラファイン、サンドラッグ等)、スタバ、ユニクロ、東急ハンズ、カルディー、ファストフード(マクドナルド・モスバーガー等)、ファミレス(フォルクス・びっくりドンキー等)など何でも揃っているので全て江坂で完結します。江坂公園が2023年春にリニューアルしてレストランや公園ができて遊具も一新します。転勤族の町で、裕福な家庭が多いので、治安は非常にいいです。快楽外はなく、交番もあるのでファミリーも安心して暮らせます。
買い物・食事

5.0

中華・焼肉・洋食なんでもあります。スシローや餃子の王将等チェーン店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園・保育園・学校が一通りそろっています。公園や図書館、自動センター、幼児教室、英会話教室、プール教室など充実しているので子育て層に人気です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/21 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江坂駅に対する口コミ】新大阪、梅田などへ乗り換えなしで行け、大阪市内主要駅へのアクセスが便利です。駅を出てすぐのところに、東急ハンズやユニクロ、セリアなどの商業施設があり、飲食店も周辺に数多くあり、スーパーも近くにあるので、買い物に困りません。
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SALES HISTORY ネバーランド江坂デュースタイルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 12階 3LDK 西 67.46m² 44.93m² 3,280万円 161万円
2022年11月 6階 3LDK 南 67.46m² 12.53m² 3,480万円 171万円
2021年8月 5階 3LDK 南西 71.11m² 24.31m² 3,490万円 162万円
2021年4月 5階 3LDK 南西 71.11m² 24.31m² 3,680万円 171万円
2020年10月 1階 3LDK 南 67.46m² 12.53m² 2,600万円 127万円

RENT HISTORY ネバーランド江坂デュースタイルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 155,000円 7,497円 0円 0円 465,000円 0円 4階 68.35m² 3LDK 南
2023年10月 160,000円 7,738円 0円 160,000円 480,000円 0円 4階 68.35m² 3LDK 南
2020年12月 148,000円 7,253円 12,000円 160,000円 480,000円 0円 12階 67.46m² 3LDK 南
2020年5月 155,000円 6,549円 0円 300,000円 700,000円 0円 10階 78.24m² 4LDK 南
2018年4月 160,000円 7,738円 0円 160,000円 480,000円 0円 4階 68.35m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネバーランド江坂デュースタイルの
    70㎡の売買相場     吹田市の
    70㎡の売買相場     吹田市南金田の
    70㎡の売買相場

  • ネバーランド江坂デュースタイルの
    70㎡の売買相場     江坂駅の
    70㎡の売買相場

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