グランフォレスタコート栂美木多

    物件概要

  • 交通

    栂・美木多駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『栂・美木多駅』　泉北高速鉄道線　

  • 所在地

    大阪府堺市南区原山台2丁目3番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上16階建 地下1階

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    308戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、新日鉄都市開発、日商岩井不動産

  • 施工会社

    フジタ、新日本製鐵、藪内工務店

  • 設計会社

    フジタ、ダイシン建築設計事務所

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,650万円

    150.9万円/坪

    ～

    3,875万円

    160.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/16 07:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【栂・美木多駅に対する口コミ】駅のトイレは新しくキレイです。また、改札を出て目の前に新たにセブンイレブンができました。更に、ファミリーマートもあり、出勤・登校前のちょっとした買い物にも便利です。駅前にトナリエという施設もあり、スーパー、100均(セリア)、ミスタードーナツ、餃子の王将、膳や、マツモトキヨシなどが入っていて便利です。駅周辺に住んでいれば、生活環境的に問題はないかなと思う。
周辺環境

4.0

トナリエという施設に医療もーるがあり、通勤・通学時に利用できる。閑静な住宅街なので、すみやすいと思う。一戸建てがおおく、外からも引っ越ししてくる人も多い。
買い物・食事

3.0

トナリエという施設に王将、膳や、ミスタードーナツなどがある。
暮らし・子育て

3.0

閑静な住宅街なので、すみやすいと思う。駅からバスが多方面に出ていて便利。
購入検討者さん2023/07/28 10:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【栂・美木多駅に対する口コミ】栂美木多駅最近トナリエというショッピングモールが出来たので便利だと思う
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/30 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【栂・美木多駅に対する口コミ】必要最小限のお店、銀行、コンビニなど。区役所、図書館はあります。
周辺環境

4.0

駅前の物件の割に周りは静かで公園なども豊富。
外観・共用部

4.0

共有部分は綺麗に保たれていて、管理は行き届いている。ゴミもいつでも捨てれる。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの住戸がほとんどで周りに高層の建物がないので日当たり、眺望は良い。
買い物・食事

2.0

現在駅前の店舗は建て替え中なのでオープンに期待。
暮らし・子育て

4.0

区役所、図書館は近い。公園や緑道は多いので安全に子育てできる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/24 15:43
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

ラスト部屋番号で仕様が変わります。全室門扉つきのポーチがあり、ポーチにトランクルーム、バルコニーにスロットシンクと防水コンセントがあります。私はユニバーサルデザインなので手すりは勿論、洋室、おトイレと洗面所は吊り開き戸(和室襖)、玄関と洗面所兼脱衣室に壁埋め込み折り畳み椅子があります。おトイレのタンク上戸棚は全室ですが、手洗いと下の両開き戸棚もあり(無い部屋もあり)トイレ回りがすっきり収納出来ます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/02 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【栂・美木多駅に対する口コミ】マンションは泉北高速鉄道栂美木多駅から徒歩5分。大阪市内へも30分でアクセスできる。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街で徒歩5分以内に病院、交番、スーパーあり。
外観・共用部

5.0

清掃業者によって定期的に掃除されているためいつも綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照状況もよく、室内整備も特に問題なし。
買い物・食事

4.0

徒歩5分以内に大型スーパーがあるため、普段の買い物は困らない。
暮らし・子育て

3.0

徒歩5分以内にスーパー、病院、区役所などがあり子育てしやすい環境。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランフォレスタコート栂美木多の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 3LDK 南西 82.39m² 16.3m² 3,898万円 156万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 82.39m² 16.3m² 3,998万円 160万円
2024年2月 3階 3LDK 南西 82.39m² 16.3m² 4,198万円 168万円
2023年9月 3階 3SLDK 南西 82.39m² 16.3m² 3,235万円 130万円
2023年9月 3階 3SLDK 南西 82.39m² 16.3m² 3,290万円 132万円

RENT HISTORY グランフォレスタコート栂美木多の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 135,000円 5,086円 0円 135,000円 270,000円 0円 7階 87.75m² 4LDK 南
2019年6月 135,000円 5,086円 0円 135,000円 270,000円 0円 7階 87.75m² 4LDK 南
2014年1月 125,000円 5,404円 0円 125,000円 300,000円 0円 15階 76.46m² 3LDK
2013年7月 125,000円 5,404円 0円 125,000円 300,000円 15階 76.46m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランフォレスタコート栂美木多の
    80㎡の売買相場     堺市南区の
    80㎡の売買相場     堺市南区原山台の
    80㎡の売買相場

  • グランフォレスタコート栂美木多の
    80㎡の売買相場     栂・美木多駅の
    80㎡の売買相場

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