ファインフラッツ山科音羽

    物件概要

  • 交通

    四宮駅より徒歩で5分
    山科駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『四宮駅』　京阪京津線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市山科区音羽前出町29番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    京阪カインド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,163万円

    147.3万円/坪

    ～

    3,359万円

    156.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    5,219円/坪

    ～

    12.3万円

    5,768円/坪

  • 推定表面利回り

    4.34％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】山科駅の交通利便性のメリットは以下の通りです： 1.複数路線利用が可能：山科駅はJR山手線と京阪電鉄京津線が交差する駅であり、両路線を利用することができます。それにより、さまざまな方面へのアクセスが容易になります。 2.都心部へのアクセス利便性：京都市内の主要駅や都心部へのアクセスが便利です。例えば、JR山科駅から京都駅までは電車で約15分程度です。 3.始発駅の一つ：山科駅はJR山手線の始発駅の一つであり、早朝からの利用も可能です。 4.混雑状況が比較的少ない：山科駅は比較的混雑が少ない駅であることがあります。ラッシュ時の混雑を避けることができます。 5.改札までの距離が短い：ホームと改札口の距離が比較的短く、移動時間を短縮することができます。 6.電車やバスの本数が豊富：山科駅では頻繁に電車やバスが運行されており、待ち時間が少ないです。 7.タクシー乗り場がある：駅周辺にはタクシー乗り場が設置されており、交通手段の選択肢が広がります。山科駅のコストパフォーマンスのメリットとしては、比較的家賃や物価が他のエリアに比べて抑えられていることが挙げられます。住みやすい環境でありながら、他の人気エリアに比べて家賃相場や土地の値段が比較的リーズナブルです。また、山科駅周辺には生活に必要な施設や商業施設も充実しており、利便性も高いです。このようなバランスの取れたコストパフォーマンスは、住まいや生活費の負担を軽減し、快適な生活を送る上で魅力となります。
周辺環境

3.0

山科駅周辺の生活利便施設の充実状況については以下のような特徴があります： 1.買い物施設の充実度：山科駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、日常の食料品や生活用品の購入に便利です。 2.商業施設の有無：山科駅周辺には大規模な商業施設は少ないですが、近隣エリアにショッピングモールやショッピングセンターが存在しています。まず、山科駅周辺の治安は比較的安定していて安心感があります。駅の近くは整備されていて綺麗な公共スペースがありますし、夜間でも明るい街灯が多く設置されています。これによって、安心して夜道を歩くことができます。 また、駅前には交番があるので、いつでも近くに警察官がいるという安心感もあります。何かトラブルがあった場合にも迅速に対応してもらえるでしょう。
買い物・食事

4.0

1.バラエティ豊かな飲食店：山科駅周辺にはさまざまなジャンルの飲食店があります。和食、洋食、中華料理、カフェ、居酒屋など、さまざまな料理の店舗が存在し、食事の選択肢が豊富です。 2.人気のお店の存在：山科駅周辺には人気のある飲食店が点在しています。地元の人々や観光客に愛されるお店や評判の良いレストランがあり、特別な食体験を楽しむことができます。 3.カフェやベーカリーの充実：カフェやベーカリーも山科駅周辺に多く存在しています。美味しいコーヒーやスイーツを楽しむことができるカフェや、新鮮なパンやベーカリー商品が揃っているお店があります。 駅近くの飲食店 1 スターバックス 2 シズヤ 3 餃子の王将 4 得正カレー 5 新福菜館
暮らし・子育て

2.0

1.幼稚園・保育園の数と品質：山科駅周辺には複数の幼稚園や保育園が存在し、子供の教育・保育環境が整っています。一部の施設は評価が高く、子供の成長に適した教育プログラムを提供しています。 2.学校の充実度：山科駅周辺には複数の学校があり、小学校や中学校の選択肢が豊富です。学校の規模や施設の充実度も高く、子供たちの教育環境をサポートしています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/30 16:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】快速が止まる 都心部(京都駅)まで1駅 JR線、市営地下鉄東西線、京阪線に乗り換えが可能 近くに居酒屋などがある京都駅に近い割りに家賃が安い印象がある スーパーなど多くあるので住みやすい
周辺環境

4.0

駅から徒歩10分くらいのところにショッピングモールがある タクシー乗り場もありいつもタクシーが数台止まっている バスも比較的すぐ来る印象がある駅周辺は比較的治安は良い印象がある 駅の近くに交番があったり、街頭も多くある
暮らし・子育て

4.0

駅含め周辺の設備には手すりやスロープなどバリアフリーが多くある また、公園も多くある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/25 19:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】地下鉄、JRに加え後もうひとつ、様々な交通機関の最寄駅でとても交通便利がいい分かりかねますが、住宅街も多く住みやすいのでは
周辺環境

5.0

カルディや、無印良品が地下1階から2階まであり、近々ロフトまでできるようでとても充実していると思います駅近くに交番があり治安はいいのではないかと思います。
買い物・食事

3.0

あまり立ち寄ったことはないですが、マクドからファミレスまでいろいろ入っているみたいでいいんじゃないかと思います
暮らし・子育て

4.0

エスカレーターが分かりやすいところにあるので優しい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/23 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】ホームが広く、混雑していても乗車降車がしやすい。 少し駅からはずれば、家賃は安い。周辺にもスーパーやコンビニ多数
周辺環境

5.0

商業施設がすぐ近くにあり、買い物するのに最適交番が近くにある。夜でも該当は多いイメージ
買い物・食事

5.0

人気のカフェはチェーン店がすぐ近くに多数ある。
暮らし・子育て

5.0

エレベーター、エスカレーターが多い。混雑でも移動がスムーズ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/09 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】地下鉄、京阪、JRの３つがほとんど同じ場所にあるのでどこに行くにもとても便利な駅です家賃も割と安い方で、便利な駅なのに学生でも暮らしていけると思います。
周辺環境

4.0

駅直結のラクトがあります。そのままスーパーや薬局で買い物していけたり、とても広い無印良品もあったり便利です。トイレやみんなが使用するものはそこまで汚くないし、駅前に交番もあります。
買い物・食事

4.0

駅を降りて数分歩いたところに山科商店街という居酒屋が何件も並んだところがあり、いろんな飲食店があるので楽しいです。
暮らし・子育て

3.0

自分自身子供がいないのであまり重視して見ていなかったですが、保育園や幼稚園は割といろんな場所にあると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/10 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】新快速が停る駅で一駅で京都駅、新快速に乗ると二駅で大阪の高槻まで行くことが出来る個人的には一駅で滋賀も京都にも行きやすいので住みやすいので気に入ってる
周辺環境

5.0

山科駅付近にあるラクトという商業施設の中には無印良品やニトリやスーパーやその他にもご飯屋等がある昔はよく治安が悪いと言われていたが、駅付近は居酒屋よりもご飯屋さんや住宅街が多いので比較的に生活しやすいと思う
買い物・食事

4.0

ポムの樹、マクドナルドもあるので個人的には好きなお店が多い
暮らし・子育て

4.0

住宅街なので幼稚園や保育園、小学校も比較的に多いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/08 08:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】山科駅は新快速も止まるので利用しやすい。山科は比較的そこまで家賃が高くないのですみやすい。
周辺環境

3.0

ホームの奥の方に行けば、椅子がたくさんある。駅のバス停のロータリーに交番があるので安心できる。
買い物・食事

5.0

近くに大型ショッピングセンターのラクトがあり、便利。
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレやエスカレーターがあってとても便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/03 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】人が少ない、開放感がある、山科駅までそこまで遠くない、自然豊か。チラシも自販機も駅員もいる。自然豊かな場所にあるため自然好きな人にはいいと思う。
周辺環境

3.0

山科駅までそこまで遠くないため15分あれば大きな商業施設まで行ける。クリニックは眼科、内科、歯医者などさまざま。人があまりいないので昼間は安全と言えば安全。
買い物・食事

3.0

コンビニが多いし、新しくさつまいもの店ができたり、昔ながらの店もある。
暮らし・子育て

3.0

保育園幼稚園などはバスがあるため、通いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/25 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】地下鉄もJRもあるので、とても便利な駅。周りにお店も多いし、住みやすいとは思う。
周辺環境

4.0

大きな商業施設が駅チカにあるので、とても便利人通りも多いので、治安的には安心できる。
買い物・食事

5.0

飲食店がとても多く、色々回って楽しめる。
暮らし・子育て

3.0

子どもを見ることが多いので、子育てには良さそう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/11 09:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】新快速が止まり、琵琶湖線、湖西線共に利用出来る。京都駅まで5分。交通の便利はかなり良いと思います。京都駅まで5分、三条京阪まで10分強。京都東インターも近くです。
周辺環境

3.0

関西圏での最大級の無印良品がある。無印良品のスーパーは珍しいと思います。夜もわりと人通りは多く、飲食店も多いので女性一人でも大丈夫だと思います。
買い物・食事

3.0

駅前にスタバ、フレッシュネスバーガー。その他飲食店は多い。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園は多く、バスも出ているので選びは多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/04 09:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】複数線利用可能です。 新快速も止まり、地下鉄への乗り換えも出来ます。商業施設や飲食店も複数あるが家賃は手頃で単身用のアパートも多い。
周辺環境

3.0

商業施設があったり駅前に飲食店が揃っている。夜でも人が多く賑わっているので、明るいのは安心出来る。
買い物・食事

3.0

駅前には有名店舗があったり少し路地に入ると人気店があったりする。
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレはとても綺麗ですしベビーベッドのある多機能トイレもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/30 15:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】JR山科駅の改札を出て地下に進むと地下鉄、地上をまっすぐ進むと京阪電車の乗り場があり、乗り換えがスムーズに行える。京都駅にも一駅で行けて、駅周辺の施設も充実しているため利便性が高い。
周辺環境

5.0

JR山科駅の改札を出るとすぐに、右手にはセブンイレブン、左手には本屋やドラッグストア、スターバックスがある。また、ラクトという商業施設に続く地下道も目の前にあり、駅周辺だけでさまざまな用事が済む。 駅左手の本屋には、本だけでなくセンスの良い雑貨や文房具、服飾小物も置いてあり、店内の雰囲気も落ち着いているため過ごしやすい。駅周辺に建物が多いため、夜になっても比較的明るい。サラリーマンや大学生も多く利用しており、どの時間帯も人が多いという点では安心できる。交番も近くにある。
買い物・食事

5.0

駅前には、スターバックス、フレッシュネスバーガー、はたごやと言ったカフェ、飲食店がある。 ラクトに行くと、無印良品のカフェとレストラン、マクドナルド、レストラン街がある。駅から少し歩くと、鳥貴族などの居酒屋も充実しており、どのジャンルの飲食手でも揃っている。
暮らし・子育て

2.0

駅構内にはスロープがある。 駅から少し歩くと小さい公園があり、子どもが時間を潰す程度であれば活用できそうである。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/17 01:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】新快速、快速も止まり 京都駅まで一駅5分で行ける利便性はバツグン また地下鉄、京阪の山科駅もJRから近く地下鉄で四条や烏丸方面にもアクセスできる 京都駅まで一駅五分 大阪までも乗り換え無しで新快速で30分 また河原町や烏丸までも地下鉄で1本で行けるので利便性は高い
周辺環境

5.0

関西でもかなり大型の無印良品が地下鉄山科駅から直結しているのは便利駅前に交番はあるし、歓楽街もない また居酒屋もポツポツある程度
買い物・食事

3.0

JRターミナルにスタバ、フレッシュネスバーガー、カフェ併設の志津屋、セブンイレブンがある そこまで栄えてる駅ではないから 飲食店が多いわけじゃないけど 最低限、ファーストフードとカフェとコンビニがあるのは大きいと思う
暮らし・子育て

3.0

山科駅から徒歩で行ける場所に学校や保育園はない また公園もない 駅のトイレはあまり綺麗じゃないけど 地下鉄側まで行って直結してる無印に行けばトイレは問題ない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/08 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】大阪、滋賀に行きやすい。 地下鉄に乗り換えれば京都市内へいくこともできる。 駅のロータリーも大きく送り迎えもできるようになっている。利便性はすごくいいと思います。 滋賀や大阪にもすぐ行くことができるし京都駅には一駅でつきます。 都会すぎず田舎すぎず、暮らしやすいと思います。
周辺環境

4.0

山科駅前は飲食店も多く、商業施設もあるので買い物に行くにも便利です。 薬局や病院も多数あります。駅周辺は治安はいい方だと思います。 パトロールしている警察官もいます。
買い物・食事

4.0

駅から少し歩いたところに小さな商店街があり飲食店が多数ある。夏になるとお祭りも開かれる。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園は多いと思います。 山科駅内も改装されて以前よりバリアフリー化が進んだように感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/22 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】電車もバスも本数が多いし、交通の利便性に関しては満足度は高いです。京都駅にも一本で行けて便利なのに、家賃もそれほど高くないし穴場かなと思います。
周辺環境

4.0

スーパーやドラッグストアなど、買い物できる場所は多いしコンビニもたくさんあって、生活に不便はないです。駅前に交番があるので安心感があるし、夜でも明るいので安心して歩けます。
買い物・食事

4.0

ランチに使えるお店やファーストフード、居酒屋などいろんなお店があって食で困ることはないです。
暮らし・子育て

4.0

規模は小さめですが保育園はいくつかあるので、それなりに良いほうだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】本数が多い(普通、快速、新快速) バス、タクシー乗り場がある 京都駅まで約5分 滋賀へのアクセスがしやすい 地下鉄、京阪とほぼ同じ駅 最近土地の価格が上がってきているらしいが、利便性を考えるとまだ安いほうだと思う。 京都市街や滋賀へのアクセスは良いし、スーパーも多く住みやすい。
周辺環境

4.0

駅の近くにはコンビニ、薬局、本屋、飲食店多数あり。 駅の周りは夜でも明るく人も多い。 駅前に交番あり。
買い物・食事

4.0

駅に直結してはたごや、そば屋、シズヤ、スタバ、フレッシュネスバーガーがある。 近くにはラクトというちょっとしたスーパーと無印があるので便利。 飲み屋さんも数件近くにあり夜は人も多い。 地下鉄の方に降りるとお弁当屋さんもある。
暮らし・子育て

2.0

駅の近くには小規模保育園はいくつかある。 エレベーターに向かうスロープあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/04 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】新快速が止まり、京都駅まで一駅ととても便利です。価格帯は、京都市内のなかでは安い方なのではと思います。
周辺環境

5.0

ラクトという施設があり、無印良品やニトリ、マクド、100均などいろいろなものが揃っています。出口は一つしかありません。待ち合わせはしやすいです。駅周辺は綺麗です。
買い物・食事

5.0

周囲に居酒屋、レストラン、ファーストフードが揃っていて、また、スターバックスもあります。
暮らし・子育て

5.0

多目的トイレはあります。エスカレーターがあり、障がいがあっても大丈夫だと思いますが、エレベーターの位置は把握していませんのでわかりません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/26 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】三条京阪など京都の都心部まで直通で行くことができます。家賃相場は安めなので、コスパは良いと思います。
周辺環境

3.0

昔ながらの商店があるので最低限のものは揃います。歓楽街がないので、酔っ払いの出現はほとんどありません。
買い物・食事

3.0

お寿司屋さんなど、個人の飲食店があります。
暮らし・子育て

2.0

近くに疎水公園という散歩できる場所があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/20 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】JR東海道線の他、京都市営地下鉄東西線の駅もあり周辺の移動はしやすいと思います。京都や大阪への移動が容易であることや、都会的な生活ができる点が良いと思います。
周辺環境

4.0

駅前に複合商業施設のラクト山科がある他、コンビニやドラッグストアも点在しています。駅前を中心に街中がしっかりと整備されており早朝や夜間も安心して通行できます。
買い物・食事

4.0

数店の居酒屋や餃子の王将、松屋などの飲食チェーン店が展開しています。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺には保育園が二つと幼稚園が一つあります。駅構内にはエレベーターの設置があり、子ども連れやお年寄りに配慮されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/13 21:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】京阪や地下鉄、草津線へなど乗り換えが可能である良くも悪くもなく普通の街であると思われる
周辺環境

4.0

無印良品など生活必需品を買うのにもってこいの場所がある夜は知らないが特に悪いという印象はないと思う
買い物・食事

5.0

スタバとかマクドとか全国的なチェーン店がある
暮らし・子育て

3.0

エレベーターやエスカレーターなどが多く見られる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 00:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】地下鉄乗り換えも近く、湖西線への乗り換えもできる駅。京都駅にも一駅ででれる。京都駅まで一駅であることを考えると家賃も安い。
周辺環境

5.0

必要最低限のショッピングモールあり。居酒屋、チェーン多く特に困らない夜でも明るさは十分。開いている店も多い。
買い物・食事

5.0

たくさんの店がある。ジャンルもさまざまで困ることはない
暮らし・子育て

5.0

学校も多く子育てには便利な街。幼稚園から大学まで徒歩圏内にある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/31 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】地下鉄も京阪もJRも通ってて京都にも滋賀にも近い！良い！すぐ近くが京都駅なのに安いです。ありがたい。
周辺環境

5.0

大きな無印がある！スーパー的に使えるし、めっちゃ便利。夜でも駅が明るいです。 女性にはいいかも。
買い物・食事

4.0

チェーン店が多い印象。食べ物には困らないと想う
暮らし・子育て

5.0

静かだし病院もあるし、良いと思う！住みやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/23 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】JR山科駅までわずか１分。改札を通るとすぐにホームがある家賃は5万円ほどで住める。歩いて10分で山科駅があるが比較的静かな街なため住みやすい。
周辺環境

4.0

診療所、歯科クリニック、コンビニすぐ近くにある比較的静かである。街灯が並んでおり夜も歩きやすい
買い物・食事

4.0

10分前後歩くとお弁当屋さんやパン屋さんが並んでいる
暮らし・子育て

3.0

保育園が近くにある、ホームに手すりが設置されている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/07 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】地下鉄、京阪京津線も隣接していて便利。 バスロータリーやタクシー乗り場もあるので、困ることはあまりない。 全ての電車が止まるのがとても良い。京都市の割には家賃が安い。 食事処も、リーズナブルにお店がそこそこある。
周辺環境

5.0

周辺に買い物できる総合施設がある。 近くに美容院や病院も多い。 駅周周辺は、お店が多いので明るい。 交番がすぐ近くにある。
買い物・食事

5.0

飲食店もアフター5に、迷うくらい沢山あるので楽しめる。
暮らし・子育て

4.0

駅にベビーカーが入れる多機能トイレがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/06 06:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】地下鉄山科駅はJR山科駅まで歩いて1分ぐらいでバスもあるしタクシー乗り場も近くにある地下鉄山科駅周辺は住みやすいです。利便性もあります
周辺環境

5.0

地下鉄山科駅の周辺は買い物したりする場所が多いくて助かる地下鉄山科駅は駅前に交番があり治安はすごくいいと思う
買い物・食事

5.0

地下鉄山科駅は飲食店はすごく多いくて助かる
暮らし・子育て

5.0

地下鉄山科駅はファミリーに優しいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】電車を使わなくても、徒歩でも山科駅まで行けること。築年数や設備、間取りにもよりますが、家賃は安いと思います。日中は仕事で忙しく、家には寝るためだけに帰るという人には良いと思います。
周辺環境

2.0

救急対応の大きい病院（音羽病院）が近くにあります。送迎バスも走っています。駅から徒歩数分のところに交番があります。
買い物・食事

1.0

山科駅まで出れば飲食店があります。徒歩圏内なので、四宮駅の近所のお店とも言えるかもしれません。
暮らし・子育て

2.0

四宮駅の周囲は京都市と大津市が入り組んでいますが、京都市の音羽小学校も大津市の藤尾小学校もそれほど遠くないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/01 00:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】くる本数も多いし、新快速がとまるのがとてもいい。パーキングは1日止めるとお得でやすいし、いいとおもう
周辺環境

1.0

すぐに行けてとてもいい。新快速も止まるしとてもいいとてもいいとも言えないが、人もあまりいないし目立った治安の悪さはない。
買い物・食事

2.0

スターバックスとコンビニとドラッグストアがあるのがいい
暮らし・子育て

5.0

保育園はこの近くにあまり見かけたことがない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/25 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】地下鉄東西線と連絡しており、京都の中心である烏丸御池に一本で行ける点は素晴らしいと思います。滋賀方面に足を伸ばしたい方は浜大津まで行けるのでこれもまた素晴らしいかと思います。本数も多く、大変おすすめな駅です。抜群のコストパフォーマンスです。あまり良くないイメージによる地価の下落と実際に住んだ際のいいギャップはとても驚かされます。山科をよく思わない方は一度住んでみてと強く言いたいと個人的に思っています。家賃も京都駅近くの割にとても安いです。
周辺環境

5.0

歩いて15分ほどで、山科駅があり、山科駅には無印良品やマクドナルドを構えるショッピングモール、美味しい居酒屋があります。何より山科駅から電車で5分で京都駅まで行ける点が魅力的で、知り合いの新婚夫婦も何世帯か周辺に住んでいます。評判や噂ほど、実際に悪いことや危ないことは起こらず静かに生活ができました。昔から京都に住まれる方にとってはいいイメージはないかもしれませんが、穏やかで優しい方に溢れた素敵な街だと思います。駅もキレイでトイレも頻繁に掃除されています。
買い物・食事

3.0

歩いて数分でコンビニがあり、隣の人間国宝にも出演したコロッケ屋さんがある。そこは大変美味しいお店ですので四宮駅にお越しの方はぜひ来店されることをおすすめします。歩いて10分ほどでカレー屋や牛丼屋もあるので料理をしない方には好立地かと思います。
暮らし・子育て

3.0

歩いて数分の場所に無印良品やニトリがあるショッピングモールがあります。そこはスロープやエレベーターが充実していますので、ベビーカーを押す子育て世代にとってはいい場所かと思います。マクドナルドもありますので、子供にとっても嬉しいかもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/20 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】湖西線や琵琶湖線両方で利用できる。京都まで一駅。家賃が比較的安く、コンビニもあるため住みやすいと思う
周辺環境

3.0

近くにコンビニやスターバックス、本屋さんがある。駅前に交番がある。夜も明るく怪我は少ないと思う
買い物・食事

4.0

少し歩くと居酒屋の通りがあり、夜ご飯に最適。
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレがある、エレベーターエスカレーターがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 16:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】地下鉄、JRと各方面へのバスあり。アクセス良好交通や生活関連の施設などを考えると便利なので京都の中心部よりコスパは良い
周辺環境

5.0

無印良品やカルディ、ニトリなどあり。買い物便利警察署や交番などもあり。大きなトラブルなどはあまり聞かない。
買い物・食事

5.0

和食、中華、焼肉、洋食などなんでもあり。困ることはない。
暮らし・子育て

3.0

学校は高校、中学、幼稚園などあり。公園など子供が遊ぶ場所も散在。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/15 17:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】滋賀にも行けるし京都にも行けるのでよいです。どこへ行くのにもアクセスが良いのでとても良いです。
周辺環境

5.0

何でもあり非常に便利なところです。遊ぶところもあります。特に問題もなく過ごせると思います。大丈夫です。
買い物・食事

5.0

居酒屋、カフェなど飲食店は充実してる印象があります。
暮らし・子育て

5.0

滋賀にも京都にも行ける利便性があるので学校への進学は幅広く考えられそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/14 08:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】・複数路線が利用できる ・新快速が停車する ・梅田や三宮に行きやすい個人的に滋賀に比べると家賃は高い方だと思う
周辺環境

4.0

・ラクトショッピングセンター内のテナントが充実している ・病院が多くて便利街灯もだが、24時間営業のコンビニがあるので安心感あり
買い物・食事

3.0

・マクドナルドやなか卯、松屋ある ・チェーン店居酒屋も充実している
暮らし・子育て

4.0

・おむつ交換スペースは充実しているから便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/03 11:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】JR（東海道線・湖西線）京阪京津線・京都市営地下鉄が通り、乗り換えが便利京都からひと駅離れるだけで家賃が安くなる点。駅のサイズが大きくないので乗車の際のアクセスもよい
周辺環境

5.0

駅前の商業施設RACTOをはじめとして、近隣の住宅エリアにも食品スーパーやドラッグストア・コンビニが多い。人通りも多く、特に悪いわけではないが夜になれば注意が必要
買い物・食事

4.0

駅前には比較的小規模な店ながら個性ある飲食店が点在する。また、一般的な大手飲食店の店舗はひと通りあるので、飲食店選びは困らない
暮らし・子育て

4.0

駅周辺では基本的なインフラは整っており、暮らし・子育てには支障はない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 09:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】京都から5分くらいで着く。周りに自然がある。
周辺環境

2.0

自然がいっぱいなので山がたくさんあります。人によりますが私の周りは親切な人が、多いです。
買い物・食事

5.0

意外と美味しい店がある。自然がいっぱい。
暮らし・子育て

3.0

良くも悪くも普通。どちらかといえば隣の大津が人増えてきているらしい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 19:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】京阪、地下鉄、jrも2路線とつながり京都駅まで一駅、便利です。ヤクザの噂のためか、便利なわりに土地は安いと思います
周辺環境

5.0

駅前でちょっとした買い物はできるし、生活するのに便利いつまでも明るいので遅く帰っても大丈夫な気がします
買い物・食事

4.0

居酒屋やレストランなど豊富でたくさん選べます。
暮らし・子育て

4.0

住宅地も近くにあるので、子どもの数はおおいとおもいます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/10 15:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】琵琶湖線が多く、新快速、快速、特急等も止まるので便利です駅周りの施設が充実していて移動もしやすいのである程度高くても納得している
周辺環境

5.0

スターバックスや本屋、食事処もあるのですごくいいとおもう基本的になんともないと思う。交番が近くにあるのも安心
買い物・食事

5.0

学校帰りにスターバックスコーヒーに寄れたり、コンビニもあるのでかなりありがたい
暮らし・子育て

5.0

山科駅から学校に行きやすいので非常に便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/08 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】大阪方面、滋賀や福井方面にもアクセス良く、新快速も停まるので大変便利です。 大阪方面に行く際には京都駅で降車する人も多いので、座席に座れる確率も高いです。京都の街中に比べたら家賃なども安くて便利だと思います。特に北側は夜も静かで過ごしやすいです。
周辺環境

5.0

無印良品、ニトリ、UNIQLOなど入っているビルが近くにあり、雑貨コーナーの充実している本屋もあるので時間の調整に便利です。 飲食店も駅近くに増えたので利用しやすいです。山科駅周辺は比較的治安が良いと思います。交番の警察官の方も親切でした。
買い物・食事

4.0

スタバはあるので待ち合わせなどはしやすいのかもしれないけどあまり行かないので、チェーン店以外の喫茶店が増えると嬉しいです。 焼き鳥の美味しいかなざわさんがあるので行きやすくて良いです。
暮らし・子育て

4.0

無印良品ができてから、トイレが綺麗になったり明るくなりました。ベビーカーも押しやすそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/01 19:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】木で装飾された温かい雰囲気の地下道でJR山科駅と繋がっています。雨にも濡れず、バリアフリーでエスカレーター、エレベーターもあります。 ターミナル駅なので、駅前は家賃もそれなりにします。徒歩10分ぐらい離れると格安になるので、ニーズに合った家が選べるとも言えます。
周辺環境

5.0

ラクトという総合的な施設が改札でてすぐにあります。 建物が四つに隣接されており、市民センターからホテル、商業施設が揃っています。 スーパー、カフェが併設されている無印良品、ニトリ、本屋、UNIQLO、100均、カルディ、公設市場から派生したスーパー、マクドナルド、フードコートなど何でも揃います。イオンのような広さはなく、逆にコンパクトに揃っているので大変便利です。 山科は治安が悪いイメージを持たれることがありやすが、山科駅周辺で怖い思いはしたことがありません。 居酒屋通りもありますが、酔っ払いの方が暴れるといったことも見たことはありません。駅ロータリーに交番があるので安心感もありますよ。
買い物・食事

5.0

居酒屋多数、スタバ、王将、松屋といった気楽に入れるお店もあります。 最近、焼肉弘が開店し、ランチもやっていることから大人気のようです。
暮らし・子育て

4.0

ラクトなどの施設内はバリアフリー、おむつ交換などができる設備が整っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/20 16:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】山科は草津線と湖西線の中間地点でもある駅なので、草津線に住んでいる人と合流するのにも使えますし、京都に行くのは乗り換えがあるから大変と言う時にちょうど乗り換え無しで来れる所でもあるので、行きやすいと思います。また、飲み屋さんや、おしゃれなカフェなども駅に近い場所に沢山あるため、昼〜夜の時間を過ごすのにもぴったりだと思います。住んでないので、家賃などの値段は分かりませんが、京都に近いし、滋賀にも近いので、京都のように栄えてて尚且つ京都より安い所に住みたいなら、山科はオススメだと思います。また、湖西線、草津線、京阪と交通の便もいいので、学生なども住みやすいと思います。
周辺環境

3.0

買い物施設が充実しているところです。特に無印のスーパーがビルの中にあるので、無印の質のいい商品を沢山買うことが出来ます。ビル全体で無印良品を揃えているので、洋服や雑貨なども揃っていてとても良いと思いました。病院は若干遠くなってしまいますが、歩いても行ける距離だと思います。利用するには便利だと思います。人が多いので、昼間は家族連れや、お母さん達がおおく、ゆったりと過ごせる町だと思います。また、夜には社会人の人も多く使う駅なので、そこまで治安もわるすぎることはないです。
買い物・食事

5.0

駅周辺にカフェや飲み屋が沢山あるのでとても便利です。特にカフェは子供を連れてきてもいいようなカフェなども多く、昼間はのんびりと過ごせる空間のカフェばかりなので、お茶をするのもオススメです。夜は飲み屋街があり、リーズナブルなお店から少し高いお店まであるので選びやすいです。それ以外にもラーメン屋さんやチェーン店も沢山あるのでお店の選択肢が多いです。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園は固まっている所もありますが、結構多い方かと思います。交通の便が良いので、学生も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】新快速の停車駅。京都市営地下鉄、京阪京津線との連絡駅。京都駅まで1駅という場所にあるためアクセスは良いです。家賃も京都市内に比べ安く、生活するには困らないので、良いと思います。
周辺環境

3.0

駅直結の商業施設にユニクロ、無印良品、スーパーなどがあり日常の買い物を済ます事ができます。駅前にスタバがあるのも良いです。利用者の多い駅てわすので駅前の治安はさほど悪くはないです。
買い物・食事

2.0

スターバックス、パン屋さん等が駅前にあり、少し離れた所にラーメン屋さんや居酒屋さんなどがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 20:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】地下鉄東西線、JRが通る。 また、JRは普通はもちろん、快速などのすべての列車が停車するのが大きなメリット。やはり地下鉄東西線とJRの全ての電車がとまることが非常に便利である。頻繁に電車を使って外出する学生や社会人にとってはコストパフォーマンスは良いように感じる。
周辺環境

5.0

商業施設（ラクト）に直結している。コンビニや京都銀行があるのも便利である。日中はそこまで治安が悪いというようには感じない。
買い物・食事

5.0

JRの改札口を出てすぐのロータリーに複数の飲食店が並んでいる。 （スターバックス、志津屋、フレッシュネスバーガーなど）
暮らし・子育て

3.0

駅には多機能トイレがある。 東西線、JRが通っており、JRは快速など全ての列車がとまるので通学、通勤にかなり便利である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/27 08:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】山科まで行けば複数路線を利用でき家からも近く便利であった。家賃は多少高いがこの立地であれば妥当だと思った
周辺環境

5.0

山科まで行けば駅ビル内にスーパーが入っていたので便利。駅の中は子ども連れが多かったので治安がいいと思う。
買い物・食事

5.0

周りに飲食店も多く暇つぶしにもちょうどよいと思った。
暮らし・子育て

5.0

病院や公共施設も近くにあるので子育てはしやすいと思った。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/19 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】乗り換え便利で本数が多い、ショッピングしやすい乗り換えには便利で住みやすい場所だと思う
周辺環境

5.0

ラクト山科の地下無印は帰りに値引きされていて食材買いやすい治安は悪くない、近くに交番もあるため安心
買い物・食事

5.0

無印地下のフードコートの唐揚げのお店が美味しい
暮らし・子育て

5.0

エレベーターとエスカレーターがあるから地下鉄の乗り換えは楽
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/14 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【四宮駅に対する口コミ】地下鉄、京阪、琵琶湖線 乗り換えがとても便利でどこでもいける 色んな店があるから便利だとおもう 場所によっては安い
周辺環境

5.0

飲食店が多くなかなか 利用しやすいし暇つぶしになる交番が目の前にあるから 特に治安がきになることはない。
買い物・食事

5.0

とてもおおい カフェなどあるのでひまつぶしにもってこい
暮らし・子育て

1.0

エレベーターがあるので 車椅子でもベビーカーでも利用できる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】JR西日本が誇る新快速が停まる上、京都駅まで一駅、新快速を使えば大阪まで40分かからないというアクセスのよさ。京都、大阪と都市圏まで乗り継ぎなしで行ける割に学生が多いので単身マンションは家賃が安いのでコスパは非常に高い。
周辺環境

5.0

駅前には大型ショッピングセンター、商店街があるので楽しめる。駅横に交番があるので安心できる。駅前は店も多いので夜も人が多い。
買い物・食事

5.0

スタバやネットカフェ、飲み屋もたくさんあるので遊びには困らない。
暮らし・子育て

4.0

駅裏には小学校や高校があるので子育てにはぴったり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 11:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】どこへ行くにしても電車が止まるので行きやすいどの電車も止まってくれるので利便性はとても高い
周辺環境

5.0

近くに本屋やカフェ、飲食店などがそろっている駅に多くのゴミ箱があり、街灯も多く、夜でも明るい
買い物・食事

5.0

うどんやお酒、ハンバーガーやパンなど、多くある
暮らし・子育て

3.0

電車が見えるため、興味のある子にとってはいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/18 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】京都駅からすぐ近くにあり、スタバなどの店も充実している隣の京都駅と比べて家賃がとても安いところがある
周辺環境

4.0

アパレルなどが充実していて、かつゆっくり出来るところもある良い方だと思う。夜は酔っ払いも少ないし、比較的良好
買い物・食事

5.0

starbucksカフェがあるなど、満足度は高いと思う
暮らし・子育て

3.0

駅が割と活気なところなので、子供などが楽しく遊べると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/17 12:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】快速や普通が通るので便利だと思います！！あまり分かりませんが建物もたくさんあり、マンションが多いと思います！
周辺環境

5.0

周りには本屋があり学生さんにとってはとても良いと思います！治安は普通です！悪人はいないと思います！
買い物・食事

5.0

スタバや日替わり販売の食べ物などが周りにあるので帰り道に疲れたなーって思う時に買える！
暮らし・子育て

4.0

車椅子の方が通りやすいようエレベーターが2段回に分かれているので良いと思います‼︎
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 09:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】JR、京阪、京都市営地下鉄と様々な駅が直結しており、便利。京都駅までJRで5分、三条京阪(河原町エリア)まで地下鉄で10分とアクセスが良い。またJR東海道本線琵琶湖線だけでなく、湖西線も乗り入れており、滋賀方面へのアクセスも充実している。京都市内中心部に比べ家賃が安く、かつ生活に困らないレベルの買い物も周囲で事足りるので、非常に住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

スーパー、パン屋、カフェ、本屋、薬局、コンビニ、ファーストフード店、アパレルショップ、雑貨屋、ホームセンター等々そこそこ充実しているように思う。美容室や診療所なども点在しているので、生活には困らないと思う。駅周辺は明るく、街灯も多い。駅前に交番があるので、安心感がある。
買い物・食事

4.0

チェーン店から個人経営まで様々なジャンルのお店があり、今流行りの「インスタ映え」するカフェなどもある。リーズナブルなお店が多く、手軽に入れるお店が多い。
暮らし・子育て

3.0

駅や周辺施設はエレベーターやスロープが設置されており、多機能トイレも用意されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】JRは湖西線、琵琶湖線が利用可能。 加えて、京阪山科駅、地下鉄東西線山科駅への乗り換えも可能。京都市内から少し離れていることもあり、市内の物件と比べると家賃相場は安い。 JRは快速急行が止まるので大阪へのアクセスはよい。また滋賀へ出るにも琵琶湖線、湖西線が使用できるので便利。
周辺環境

4.0

駅近くのショッピングセンター ラクト山科に、ユニクロ、無印良品、ニトリがあり、100円ショップや薬局、スーパーもあるため、一通りの生活品はこのショッピングセンターで物足りる。駅周辺は比較的綺麗であり、周辺は駅前に交番あり。
買い物・食事

5.0

駅近くにはマクドナルド（ショッピングセンター ラクト山科内）、スターバックスコーヒー、フレッシュネスバーガー、松屋など飲食店は充実している。また、近くに飲み屋街もあり。おすすめは駅近くにあるラーメン屋 胡（えびす）。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺はエレベーター、エスカレーターもあり、小さいお子様を育てる方には優しい環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/07 15:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】JRは新快速が止まり便利、地下鉄もあり乗り換え便利住むには困らない都会さで、駅付近にクリニックなどが多数存在します。
周辺環境

5.0

地下鉄などの乗り継ぎが便利なため、雨の日なども安心昔より整備されているため、住みやすくなりました。
買い物・食事

5.0

スーパー、居酒屋なども多数あり便利な環境です。
暮らし・子育て

4.0

お店が多く、買い物には困らない環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/03 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】京都駅まで１駅で行くことが可能。新快速も止まるので大阪までのアクセスも良好。京都駅から１駅とあり、アクセスはとてもいいと思います。京都の中心と比べて土地も新築の戸建てもやや安い印象があります。路線価も安いです。
周辺環境

4.0

駅前にはラクトという商業施設があり、ユニクロや無印がはいっているビルがある。駅前三条通りにはお店が沢山ある。駅前は明るく人通りも多いので特に悪い印象はありません。
買い物・食事

4.0

駅前のラクトには無印のお店がありますし、駅周辺には松屋、王将、なか卯などもお店もあり居酒屋さんも多いです。
暮らし・子育て

4.0

愛生会病院、音羽病院といった大きな病院があります。音羽病院は救急は断らないとあり、小さな子供が夜にでた時や急な事故などがあっても安心できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/01 02:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】京都駅に五分で行けること、京阪、地下鉄の乗り換えがスムーズ。 新快速も止まるので大阪にもでやすいと思います ほぼ駅前にすんでいるので全く不便を感じたことはないです。 駅前のラクトにはニトリ、無印良品、ユニクロもそろっているため食材だけでなく生活用品、家具もそろいます 少しいけば西友もあるので全く困らないです 主要都市へのアクセスもいいので住みやすいと思います
周辺環境

5.0

また駅前にはコンビニや飲食店、本屋さんもあり少し歩けばラクトもあるので乗り換えのときに買い物もできて利用しやすいです チケットショップもあるので助かってます 少しいけばカラオケや快活クラブもあるのでおすすめです山科に越してきたときは治安が悪いと聞いていましたが７年間住んでいて治安悪いなと感じたことはないです
買い物・食事

5.0

駅を出てすぐスタバ、フレッシュネスバーガーもあるし、京阪の踏切を超えれば居酒屋がたくさんあります。 松屋やなか卯も付近にあるので夜中も利用できて助かってます
暮らし・子育て

5.0

駅付近には公園はありませんが住宅街にはいれば小さい公園はいくつかあるので遊べると思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/14 09:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】地下鉄や京阪電車が近いので乗り換えが便利です。家賃は安めで広めの賃貸マンションが多いと思います。
周辺環境

4.0

一定期間ごとにエキマルシェのいろんなスイーツ屋さんが改札出てすぐのところに来てくれはるので、美味しいスイーツが買えるのがいいです。大通りなどは比較的明るく人もそこそこいてはるので、安全かなと思います。
買い物・食事

2.0

スタバやパン屋さんがあるので、小腹を満たしたり時間を潰したりはできます。
暮らし・子育て

2.0

自然はそこそこ多いけども遊んだりするところは少なく感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/10 06:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】普通に綺麗で車掌さんも優しかった。とてもよかった。物価が良かった。買いやすい値段でした、、！
周辺環境

4.0

お店が沢山あってよかったです！いきやすい！酔っ払いとかもなかった。！治安はいいと思う。
買い物・食事

4.0

駅全体いい匂いに包まれてました！とてもよかった！
暮らし・子育て

4.0

あそべるようなとこがあったとてもよかったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】私鉄もすぐそば、地下鉄も目の前、快速、新快速もとまり京都駅のとなりとあって非常に便利。交通の便や施設などは値段に見合った住みやすさ
周辺環境

4.0

買い物、病院、食事など特に困るとこはない。表通りはどの時間でもそれなりにあると思います
買い物・食事

5.0

表通りはもちろん、メインでないみちもパン屋や和菓子屋など種々雑多なお店がある
暮らし・子育て

4.0

保育園、学校などはあるし公園も多少はある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/26 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】京阪電車、地下鉄、バスなど交通に関しては非常に便利です。新快速も止まります。京都市内では比較的安く住むことができます。
周辺環境

4.0

コンビニやカラオケ店なども多く、不自由はないです。夜でも不安なく歩くことができ安全だと思います。
買い物・食事

4.0

松屋やマクドナルド、スターバックスなど豊富な店があります。
暮らし・子育て

4.0

京都や滋賀方面にも行きやすく、幅広い学校を選択できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/23 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】JRの新快速が止まるので京都駅や大阪駅といったターミナル駅へのアクセスは非常に良いです。利便性が高い割には家賃が安めです。単身者向けだと家賃2万円台は普通です。
周辺環境

4.0

駅近くにはアパレル、書店などが入居する商業施設が多く便利です。駅周辺の道路は清潔感があるので、雰囲気が良いです。街灯も多いです。
買い物・食事

5.0

餃子の王将、松屋、立ち蕎麦など、安価で美味しいお店が多く便利です。
暮らし・子育て

2.0

小学校などの学校の数は十分で、通学しやすい環境と言えます。昔ながらの地域が多いので、防犯にも力が入れられています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/11 08:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】京阪も地下鉄も乗り入れがあってとても使いやすい。家賃相場など詳しくは知らない。利便性がいいので高いのではないか
周辺環境

5.0

すぐ近くに大丸があるので仕事帰りにテイクアウトすることも可能。地下からも行けてとてもいいとくに治安が悪いとは思ったことがない。昼夜人通りがおおいので心配ない
買い物・食事

5.0

スターバックスやコンビニなど充実していてとてもいい
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがありとても使いやすいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/21 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】地下鉄京阪線、東西線にも近く、山科大丸も近くにあるのでとても便利な所です。改札を出て直ぐにコンビニや飲食店もあり、歩いて5分圏内には居酒屋や食事ができるところもたくさんあります。送迎に便利なロータリーもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】京都駅からすぐにあり、地下鉄東西線と、京阪電車の乗り換えがきスムーズにできる。 地下鉄東西線は山科駅の改札を出てい真っ直ぐ目の前のエスカレーターを降りると地下に繋がっていて雨の日も濡れることなく乗り継ぎが可能。 京阪電車も目の前で、屋根があるのでほぼ濡れずに乗り換えが可能。 どちらも徒歩ですぐ行ける距離のため、大変便利。 時間潰しも、スタバ、コンビニ、ハンバーガー、パン屋など、少しの時間立ち寄るにはもってこいのお店がずらり。 ただ、スタバはいつも満員で座れないこともある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 00:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】駅前には百貨店などの商業施設が沢山あります。買い物はもちろんのこと、時間をつぶしたりするのにも困らないです。新幹線や地下鉄•近鉄•バスなどのアクセスもできて色んなところへ行きやすい。待ち合わせにも利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】バス、電車、地下鉄と揃っているので交通アクセスは大変に優れております。豊臣秀吉が花見をしたと言われる醍醐寺が近くにあるので歴史的名所ですし、寺社巡りが好きな方にはお勧めのエリアと言えます。自然にも恵まれております。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファインフラッツ山科音羽の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 3LDK 南東 62.76m² 不明m² 2,780万円 146万円
2022年10月 1階 3LDK 南 71.15m² 不明m² 3,180万円 148万円
2022年9月 5階 3LDK 南 71.15m² 13.11m² 2,880万円 134万円
2021年8月 4階 3LDK 南 71.15m² 13.11m² 2,680万円 125万円
2019年4月 3階 3LDK 北東 76.31m² 15.93m² 2,680万円 116万円

RENT HISTORY ファインフラッツ山科音羽の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 103,000円 5,348円 20,000円 103,000円 103,000円 0円 1階 63.67m² 3LDK 南
2016年2月 110,000円 4,765円 0円 0円 330,000円 0円 3階 76.31m² 3LDK 東
2016年2月 118,000円 5,112円 0円 0円 354,000円 0円 3階 76.31m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファインフラッツ山科音羽の
    70㎡の売買相場     京都市山科区の
    70㎡の売買相場     京都市山科区音羽前出町の
    70㎡の売買相場

  • ファインフラッツ山科音羽の
    70㎡の売買相場     四宮駅の
    70㎡の売買相場     山科駅の
    70㎡の売買相場

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