パラドール西京極ｔｈｅｆｉｔ

    物件概要

  • 交通

    西京極駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 所在地

    京都府京都市右京区西京極北庄境町25番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    今井建設

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    LIV建築計画研究所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/24 08:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西京極駅に対する口コミ】烏丸や河原町といった大きな駅まですぐです。また駅の前にバスターミナルと卓子乗り場があります。大きな駅から離れているので少しだけ家賃は抑え目です。住宅地なので夜も煩いということもなく買い物にも苦労することはないので十分住みやすい場所だと思います。
周辺環境

4.0

近くにスーパーがあり、コンビニも多数あります。また自転車にのればショッピングモールも近いです。市営のプールや球場も駅のすぐ傍です。歓楽街などはないので比較的安全です。酔っ払いも少なく、暴走族などもあまり気になりません。
買い物・食事

4.0

美味しいと有名なパン屋さんが駅近くにあります。他にもラーメン屋さんや焼き鳥屋さんなど、個人経営の飲食店が近くに見られます。
暮らし・子育て

5.0

周囲にプールや公園が沢山あります。球場や陸上トラックもあり、小さな子供が遊んだりスポーツをしているのをよく見かけます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/09 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西京極駅に対する口コミ】準急しか止まらないから人が少なくて静かで良い。家賃に関しては京都市内より安いから住みやすい
周辺環境

4.0

イオンやライブがあったりと少し歩きはするが困らない日中は賑やかで夜は静かやから治安はいいと思う
買い物・食事

3.0

駅横のうどん屋さんは美味しくて安いのでよい
暮らし・子育て

4.0

めっちゃ都会でもなく田舎でもないから暮らしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/10 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西京極駅に対する口コミ】京都河原町まで4駅、大阪梅田までは約40分です。特急・準特急が止まりませんが、大阪方面へ行く際は隣駅の桂駅で特急に乗り換えることができます。大阪や河原町方面へのアクセスが良く、家賃も比較的安いので住みやすいです。
周辺環境

2.0

駅付近にコンビニが２つあるので最低限のものなら買うことができる。近くに飲食店がないので、酔っ払いが多いということはありません。周囲に大学が多いので学生が利用する機会が多い駅です。
買い物・食事

1.0

駅の真横にお蕎麦屋さんが一軒のみあります。
暮らし・子育て

2.0

近くに競技場や体育館などが集まった総合運動公園があります。駅にはエレベーターが設置され、幅の広い改札もあるのでベビーカーでも利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/01 00:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】隣の桂駅で特急に乗り換えができ、大阪梅田だけでなく堺筋線方面にも行けること。ユニットバスの物件で家賃4万円なので、安い
周辺環境

4.0

駅前にはセブンイレブンやファミリーマートがあり便利かなり良い方だと思う。とにかく静かで落ち着く。
買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニが駅から徒歩圏内にある。
暮らし・子育て

4.0

駅前はとても静かで住むにはすごく過ごしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/20 11:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】梅田や河原町に出る時に便利です。 よく仕事でも利用する。落ち着いた雰囲気で住みやすいと思う。交通も便利。
周辺環境

5.0

家から近くてよく利用する。 コンビニも近いので良い。昼間は静かな雰囲気で悪くはないと思う。学生が多い。
買い物・食事

2.0

近くに蕎麦屋さんがある。サラリーマンなどは便利だと思う。
暮らし・子育て

5.0

子供が阪急電車が好きで、外からも眺められる。近くに公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】京都市街地に10分足らずで行くことができ、便利です。スーパーも安く、お店も市街地より安いです。
周辺環境

2.0

葛野大路通りまで行くと、スーパーなどが多くあります。お昼頃は落ち着いてて住みやすい雰囲気です。
買い物・食事

4.0

ラーメン屋が多くあります。土日は多く人が並んでます。
暮らし・子育て

3.0

近くに西松屋があります。小中学校もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/28 23:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西京極駅に対する口コミ】西京極駅には普通または準急しか停車しませんが、隣の桂駅や西院駅には停車します。阪急電車でのアクセスには困りません。河原町駅までは8分、梅田駅までは50分前後。駅前ロータリーが整備されています。駅から徒歩10分圏内でもマンションやアパートであれば、お手頃な価格で借りることもできそう。
周辺環境

3.0

保育所や診療所が近くにあります。体育館や野球場のある運動公園がすぐ近くにあり、有名なチームが来たり、テレビで放送するような駅伝大会のゴールになったりします。歓楽街はありません。静かで住みやすそうです。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内に飲食店はちらほらあります。コンビニが多いです。
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園、小中学校、高校、大学は複数あります。公園も近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/11 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西京極駅に対する口コミ】西京極総合運動公園で行われるスポーツ観戦時にとても便利。 コンビニも近くにあり、観戦前の買い物にも困らない。 トイレもキレイです。落ち着いており、治安はいいと思う。コスパも悪くない。
周辺環境

3.0

銀行、コンビニが駅前にある。 ロータリーも整備されており、タクシーも比較的つかまえやすい。高架下を通った側に美容室などのお店がある。コインランドリーも近くにあります。クリニックは充実してると思います。コンビニが近く明るいので安心感があります。落ち着いた雰囲気なのもいいかと。
買い物・食事

3.0

改札口を出てすぐにお蕎麦屋があります。お寿司屋も近いです。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも困りません。 西京極総合運動公園が大きいので、のんびり過ごせると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/10 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】四条烏丸などの主要駅に近くアクセスが良い家賃なども都心に比べて比較的安くて良いと思う
周辺環境

5.0

京都の中でも落ち着いたところで静かで良い駅、駅周辺ともに綺麗でとても住みやすい環境
買い物・食事

4.0

都市の方に比べると多くは無いが困らないほどにはある
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに保育園もあり公園などもあってよい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/21 07:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西京極駅に対する口コミ】西京極駅(阪急京都線) 河原町方面での電車から降りる際、近くでサッカーの試合等のイベントを行っている日は、改札口の場所が増えるので、かなり助かります。個人的には色々と便利なので住みやすいです。
周辺環境

3.0

改札出てすぐコンビニがあるのでとても便利です。基本的に酔っ払いとかはいないので安心してます。
買い物・食事

5.0

マクド等も近くにあるので、よく使用します。
暮らし・子育て

5.0

学校関係(幼稚園・小学校・中学校)は多い方です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/01 20:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】利便性がよくエレベーターもあるので助かります。物価も安く、住みやすい値段だと思います。
周辺環境

5.0

近くに公園があるのでお子さんにもいいと思います平和で安全なとてもいいまちだと思います。
買い物・食事

5.0

阪急そばが近くにあるので、利便性抜群です
暮らし・子育て

5.0

街頭もたくさんあるので安全性バッチリです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/04 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】競技場がすぐ近くにあって便利です！ トイレがとても綺麗だし、ホームも大きく使いやすいです。家賃はそこそこ安くて住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

近くに病院やコンビニがたくさんあるのでとても便利です。治安はいい地域と悪いところが極端なので、いいところを探すべきです。
買い物・食事

5.0

少し高めのいいお店がたくさんあり、 居酒屋もあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに学校や保育園、幼稚園があるのでとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/29 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西京極駅に対する口コミ】終電は遅くまであり、平日の８時など混む時間なども準急なので乗り込める（息ができないほど混まない）マンションは中古でもそれなりの値段がするが、土地が高い戸建てよりはマンションの方が人気で住みやすい。
周辺環境

5.0

徒歩５分圏内に、ライフ、コープがあり１０分になると万代、病院はたくさんある。夜でもコンビニの灯りで明るい場所が多く安全。
買い物・食事

3.0

回転寿司は2店舗が近くに、レストランならめしやがある。
暮らし・子育て

5.0

西京極運動公園は広いので自転車の練習ができるし、広場でたくさんボール遊びもできる。公園はとても多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/15 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】電車の本数が多い！ 広すぎなくて迷うことがないのもよき！この近くに住めば少し歩けばなんでもある！
周辺環境

5.0

近くにセブンイレブンあります！ 駅の目の前です！改札口で譲り合いがある！ 結構治安が良く感じました
買い物・食事

5.0

セブンイレブンで色々買えます ちょっと歩けばカフェとか
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあります！ 階段にはしっかり手すり〇
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/19 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西京極駅に対する口コミ】普通列車のみの停車駅だが、その分駅周辺の喧騒などがなく、のんびりした雰囲気がある。コスパは良いと思う。治安や利便性を考えても問題ないと思う。
周辺環境

4.0

近くにスーパーがあったり、大きなショッピングセンターもある。クリニックなどの医療機関もいくつかある。悪くない。ゴミなどもあまり落ちていない。
買い物・食事

4.0

美味しいカレー屋が歩けば5分ほどのところにある。京都で有名な小川珈琲本店も徒歩10分圏内。
暮らし・子育て

5.0

保育園や小学校が.徒歩10分以内にある。公園も大きな公園がある。多機能トイレあり。最近新しくなった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西京極駅に対する口コミ】・四条に5分、梅田に30分でいける ・遅い時間まで終電がある・駅前でも安く、50000円で住める ・京都中心部へのアクセスがいいのに、家賃がお手頃
周辺環境

4.0

・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実している ・イオンモール京都五条が近いため、1か所ですべてを完了できる・駅前は街頭が多い ・歓楽街がない ・基本的に住民しかいない
買い物・食事

3.0

・チェーン店や飲み屋が数件ある（長次郎、joyfull等） ・イオンモールにいけば飲食店がたくさんある
暮らし・子育て

4.0

・公園や学習塾が多く、子育てに良さそうな環境
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/06 11:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西京極駅に対する口コミ】京都の中心部河原町まで約10分で行けるのは便利だと感じます。駅近くの住宅は駅まで歩いて5分程度なので、非常に住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

駅から歩いて数分の所に大型スーパーがあり、買い物には便利だと思います。昼は明るくて歩きやすく、通行人も多いので良いと思います。
買い物・食事

3.0

飲食店は商店街に行くとあるのですが、居酒屋やバーなどが多いです。 夜に食べ飲みする人には良いと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅、近くには幼稚園や保育園がたくさんあるのは良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/05 22:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】河原町までもアクセスしやすく、大阪、神戸もアクセスしやすく便利です。準急もとまります！阪急沿線沿い各駅停車てすがよいとおもいます。
周辺環境

5.0

病院、お店など必要な施設が集まっていて便利です。ファミリーが多く安定してます。 駅前は明るくて良いです、
買い物・食事

5.0

美味しいラーメンや、洋食のお店があります！
暮らし・子育て

5.0

児童館や、公園、子供用品のお店は近くにあり便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/23 23:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西京極駅に対する口コミ】近くに飲食店が立ち並んでいるところ。また、銀行なども、立ち並び便利である。家賃も安いので駅近にしてみれば良いと思う。
周辺環境

3.0

たけびしスタジアム京都が近くにあるということ。京都ということもあり、そこまで悪くない。
買い物・食事

3.0

サンガというお好み焼き屋さんがあるということ。
暮らし・子育て

3.0

駅の前に賃貸マンションがあるから移動に便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/26 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】大阪（梅田）へ直通しており、京都（河原町）にも近く、繁華街へのアクセスが良いです。春はホームから見える桜が綺麗です。駅周辺の環境は落ち着いています。家賃は京都市の中では低い方ですが、近くにイオンがあるので生活にはとても便利です。繁華街にも電車で行きやすいので、コスパは良いと思います。
周辺環境

3.0

駅近くにはコンビニがあります。西京極運動公園が近いです。周辺には住宅が多いので、基本的には静かで落ち着いています。
買い物・食事

2.0

駅近くには小さな蕎麦屋がありますが、その他の飲食店へは5分以上歩く必要があります。
暮らし・子育て

4.0

周辺には京都光華女子大学があります。公園もいくつかあります。車・バイク関係の店が多く、学生とファミリー層が多いです。イオンも近くにあるので生活には便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/29 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西京極駅に対する口コミ】乗り換えれば河原町〜梅田まで行けるので便利です。 西京極公園へはとても近いので便利です。駅から離れると家賃や駐車場代も下がっていきます。
周辺環境

5.0

コンビニ、薬局、スーパーなど生活に便利な施設は整っています。10年ほど住んでいますが、怖い思いをしたことはありません。
買い物・食事

3.0

駅から離れた大通り沿いにはチェーン店やおいしいお店が少しあります。
暮らし・子育て

2.0

駅のすぐそばに大きな公園があるのはいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/21 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】烏丸や桂などといった交通の要衝に近いのが特徴阪急の料金は安く、物価も特別高くはないレベル
周辺環境

5.0

西京極陸上競技場やおしゃれなお菓子屋さんなどがある至って平和だが人通りは少なめなのが特徴である
買い物・食事

4.0

ラーメン屋さんは美味しいが少し遠くなっている
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園がたくさんあって充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/14 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】電車の便の問題で、家賃相場は安価な気がする。
周辺環境

5.0

周囲にスーパー、ドラッグストア、コンビニが多い。治安は良いと思うが、交番が遠いので緊急時に課題を残す。
買い物・食事

4.0

駅前にはうどん屋と鉄板焼きやしかないが、多少あるけば店もある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校も近くにある。治安も良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/19 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】大阪市内に約30分、京都市内へは約10分で行けるので立地はいいです。家賃はとても安いです。ファミリー向けの大きめマンションも多い印象です。
周辺環境

4.0

大きなイオンが徒歩10分圏内にあり、スーパーも多いです。とてもいいです。ファミリーが多いので過ごしやすいです。
買い物・食事

3.0

車や自転車があればどのジャンルのお店も揃っています！
暮らし・子育て

5.0

住宅地なので静かで公園も多く子育てはしやすいと思います！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/25 03:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】京都の中心地の烏丸、河原町まで10分程度で、行けます。便利です。スーパーが多いのて、競争が激しくとても安いです。人気の肉屋さん、野菜屋さん、ケーキ屋と安いところがたくさんあります 家も安いです！
周辺環境

4.0

マンションがたくさんあり、子育てのファミリーが多いです。スーパーも多く、イオン、業務スーパー、ライフ、万代、coopなどたくさんあり、安くて便利です。泥棒はいないと思います。聞いたことはありません。
買い物・食事

1.0

美味しいケーキ屋がふたつもあります。美味しいパンやもあります。
暮らし・子育て

5.0

西京極運動公園があります。その他、子供が多いので、たくさんの公園があります。保育園も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/22 21:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】西京極総合運動公園前の駅です。 わかさスタジアムの最寄駅であり、夏の高校野球シーズンには高頻度で利用しています。 近辺にたくさんお店があるわけではありませんが、セブンイレブンや握り長次郎、喫茶店、居酒屋等もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【西京極駅に対する口コミ】乗降客が少ない駅であり、混雑しないため利用がし易い駅です。普通電車しか停車しませんが、大阪方面でも隣の桂駅で特急などに乗り換えれば問題ありません。要は桂までバスを利用することを考えれば便利と言えます。
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SALES HISTORY パラドール西京極ｔｈｅｆｉｔの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2014年2月 3階 2LDK 南 67.79m² 不明m² 2,350万円 115万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

    京都市右京区の
    売買相場     京都市右京区西京極北庄境町の
    売買相場

  • ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

    西京極駅の
    売買相場

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