ネバーランド桂離宮南

    物件概要

  • 交通

    桂駅より徒歩で12分
    西京極駅より徒歩で26分

  • 沿線

    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 所在地

    京都府京都市西京区桂北滝川町91番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本エスコン

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    カシワバラ・デイズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,978万円

    140.7万円/坪

    ～

    3,163万円

    149.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    6,432円/坪

    ～

    15.0万円

    7,110円/坪

  • 推定表面利回り

    5.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/25 09:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桂駅に対する口コミ】特急は勿論、嵐山線も停車するアクセスの良い駅です。駅を出たすぐ横のバス停には京都水族館行きのバスもでているので、観光にも大変便の良い駅です。駅周辺は利便性はとても良く住みやすい環境です。
周辺環境

4.0

駅ビル内にパン屋さんや百均、本屋さんがあり、ついでに立ち寄るのにとても便利です。駅西口には交番もできて、治安は良くなったと感じます。
買い物・食事

4.0

阪急桂駅西口出てすぐのオークフードというパン屋さんはどのパンも美味しくオススメです。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあるので、車いすやベビーカーでも安心です。近くには桂陽幼稚園や桂小学校などがあり、子育てには便利な地域だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/27 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂駅に対する口コミ】駅の近くにサイゼリヤやミスタードーナッツなどの飲食店があり、 ランチやおやつの時間に気軽に 立ち寄る事ができるので、その点が良いなと思いました。また、駅から、洛西の方面に行けるバスなどもある為、電車では行きにくいエリアなどにもバスを利用して行く事が 出来るので良いと思いました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂駅に対する口コミ】メリットはやはり周辺にたくさんの施設があったり、行内に直通のミュー桂というショッピング施設があることでしょうか。買い物には本当にこまりません。バスもタクシーもたくさんあるので、もし電車が遅延などになっても京都市内であれば何とかして会社に行くすべがあります。緊急時にも対応しやすい桂駅は本当に素晴らしいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/22 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂駅に対する口コミ】阪急特急停車駅の桂駅から徒歩圏内なので、大阪中心部へも京都中心部へも行きやすく便利。桂川の真ん前にあり、静かで騒音も少なく自然もある。住人の感じが皆さんよいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂駅に対する口コミ】阪急電車の桂駅は、特急が止まるので大阪の梅田まで40分。 京都の繁華街である河原町には10分ほど行けます。 どちらも乗り換える必要はありません。 又、駅自体が商業施設になっており、駅直結で様々な飲食店、スーパー、ドラックストア、書店などがあります。
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SALES HISTORY ネバーランド桂離宮南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 5階 3LDK 南東 66.85m² 12.35m² 2,780万円 137万円
2022年12月 5階 3LDK 南東 66.85m² 12.35m² 2,880万円 142万円
2022年11月 5階 3LDK 南 66.85m² 12.35m² 2,950万円 146万円
2022年10月 7階 2LDK 南東 70.63m² 12.11m² 2,780万円 130万円
2022年7月 7階 2LDK 南東 70.63m² 12.11m² 2,980万円 139万円

RENT HISTORY ネバーランド桂離宮南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 150,000円 6,499円 0円 150,000円 300,000円 0円 7階 76.3m² 3LDK 南
2022年2月 150,000円 6,522円 0円 150,000円 300,000円 0円 7階 76.03m² 3LDK 南東
2018年7月 160,000円 6,932円 0円 160,000円 320,000円 0円 7階 76.3m² 3LDK 南
2018年6月 160,000円 6,957円 0円 160,000円 320,000円 0円 7階 76.03m² 3LDK 南東
2015年8月 160,000円 6,923円 0円 160,000円 380,000円 0円 7階 76.4m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネバーランド桂離宮南の
    70㎡の売買相場     京都市西京区の
    70㎡の売買相場     京都市西京区桂北滝川町の
    70㎡の売買相場

  • ネバーランド桂離宮南の
    70㎡の売買相場     桂駅の
    70㎡の売買相場     西京極駅の
    70㎡の売買相場

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