ノヴェル芦屋川

    物件概要

  • 交通

    芦屋川駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『芦屋川駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地

    兵庫県芦屋市西山町22番24号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1998年4月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    震災後建替え

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    ヘキサ

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,921万円

    173.4万円/坪

    ～

    7,349万円

    184.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    37.4万円

    9,370円/坪

    ～

    41.3万円

    10,357円/坪

  • 推定表面利回り

    6.62％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/19 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【芦屋川駅に対する口コミ】阪急芦屋川駅前の商店街は、お洒落な店が多い。 芦屋とイメージに近い駅で駅周辺に品がある。 買い物する場合は、2駅隣の西宮北口へ行けば、西宮ガーデンズがある。
周辺環境

2.0

芦屋というイメージ通りの閑静な住宅街で、騒音はほぼない。春になると芦屋川の桜が綺麗に咲く。
外観・共用部

2.0

外観は築年数から見るときれい。管理人さんが日曜日以外の日中は常駐しており清掃もきちんとされている。
お部屋の仕様・設備

3.0

元々、阪神大震災後の立て直し時に各部屋のオーナーが設計事務所とデザインを検討した経緯があり、各部屋で間取りやデザインが異なり、他では中々ない作りの部屋もある。
買い物・食事

4.0

駅前の商店街やそれまでの道には美味しいお店が多い。
暮らし・子育て

2.0

病院は周りに十分な数があり、幼稚園や保育園も比較的充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/24 01:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【芦屋川駅に対する口コミ】六甲山登山道の拠点となる駅です。芦屋ロックガーデンへの起点駅でもあります。プラットホーム自体が橋脚状に芦屋川の上に存在します。同じ神戸線内の周辺の駅に比べて利用者数は少なく、駅周辺にも商業施設は少なく、比較的混雑を避けられます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/27 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【芦屋川駅に対する口コミ】駅から近く、山側のマンションは希少です。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、ほんとうに静かなところです。
外観・共用部

5.0

管理状況も良く、宅配BOXなどもあります。セキュリティも問題ないと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

画一的なつくりではないので、部屋によってかなり違うと思います
買い物・食事

5.0

JR芦屋駅のコープ、大丸、宮川町イカリなど、買い物できるお店が多い
暮らし・子育て

5.0

学校などについては分かりませんが、特に困ったことはありません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ノヴェル芦屋川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 1階 2LDK 南西 130.97m² 不明m² 5,490万円 139万円
2023年7月 1階 2LDK 南西 130.97m² 不明m² 5,680万円 143万円
2023年6月 1階 2LDK 南西 130.97m² 不明m² 5,980万円 151万円
2023年5月 2階 3LDK 西 78.24m² 不明m² 5,080万円 215万円
2023年5月 1階 2LDK 南西 130.97m² 不明m² 6,280万円 159万円

RENT HISTORY ノヴェル芦屋川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 230,000円 9,718円 0円 0円 460,000円 0円 2階 78.24m² 3LDK 東
2020年9月 145,000円 3,766円 15,000円 150,000円 300,000円 0円 1階 127.29m² 3LDK 北
2020年8月 180,000円 4,796円 15,710円 200,000円 500,000円 0円 1階 124.07m² 3LDK 北
2020年8月 145,000円 3,863円 15,000円 150,000円 500,000円 0円 1階 124.07m² 3SLDK 南
2020年8月 160,000円 4,263円 0円 150,000円 300,000円 0円 1階 124.07m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ノヴェル芦屋川の
    90㎡の売買相場     芦屋市の
    90㎡の売買相場     芦屋市西山町の
    90㎡の売買相場

  • ノヴェル芦屋川の
    90㎡の売買相場     芦屋川駅の
    90㎡の売買相場

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