デュオヒルズ新所沢駅前

    物件概要

  • 交通

    新所沢駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『新所沢駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市緑町1丁目4番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2011年12月

  • 総戸数

    178戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    フージャースコーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    フージャースリビングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,713万円

    192.4万円/坪

    ～

    5,005万円

    204.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.5万円

    6,328円/坪

    ～

    17.1万円

    6,995円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/30 18:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】新所沢駅前にあるので便利（徒歩2分程度）。駅前の西友やマンション目の前のパルコ地下にスーパーがあるので、日常の買い物がしやすい。飲食店は多くはないが、足りている。
周辺環境

5.0

子育て世代の家族、年配の方が多く、治安も良いとるます。近くに公民館や郵便局、児童館、図書館もあり便利。公園も多い。
外観・共用部

5.0

マンション入り口は駅側ではなく遠く感じることもあるかもしれないが、セキュリティ面で安心できる。監視カメラが有り、Wオートロック。駐車場・駐輪場、宅配BOXがある。エレベーターは２基（１基はペットも使用可）。平日は管理人の方が２名、休日は１名いる。ペットは小型犬まで飼育可。清掃は平日よくして頂いているので、いつも綺麗だなと感じる。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションがL字型なので、朝日が当たる部屋、西日が当たる部屋がある。どちらも日照時間は長いと感じる。隣戸の音等はほとんど聞こえない。
買い物・食事

4.0

駅前の西友、20時までだが新所沢パルコがある。自転車や自動車があれば、コモディイイダやコープ、ヤオコーまで行くことも可能。近所には美味しいパン屋（Kishimoto、エリゼなど）、イタリアン（ブラマソーレ、パスタ・デルフィーノ、Coccoなど）がある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園が市内では一番多い（富士・若草・こひつじ・文化中央）。周囲から聞く範囲では、何とかみんな待機せず保育園に入れている。割と大きな公園（中央公園）があり、天気が良い日は賑やか。夏には２日間祭りも開かれる。遠足などの地域イベントもあり、子育てしやすいと感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/04 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】新宿まで一本で行けるところ。また所沢駅まで出れば、複数路線利用できる。所沢などより家賃は少し抑えられ、良いと思う。
周辺環境

5.0

駅前にたくさんお店があり、スーパーも多く、生活に困らない。飲食店が少なく、酔っ払いは少ない気がする。
買い物・食事

3.0

最近駅前に、お洒落な居酒屋や、パン屋などができた印象がある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や小学校もあり、航空公園が近いので、子供の遊び場も多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/14 23:17
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

パルコや西友などがあり、買い物には困らない環境です。また、中央公園や図書館などもあり、子育てにもいい環境かと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/21 08:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新所沢駅に対する口コミ】最寄駅も近く、駅周辺にもパルコや西友など商業施設も充実しており、非常に便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/13 00:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】いろいろな分野の飲食店があるので、楽しめます。都心まで近いし、駅前だから深夜でも安心。
周辺環境

4.0

けやき並木がとても素敵です。郵便局も公民館(市役所支所)もすぐ近くなのでとて便利です。公園もいっぱいあります。
外観・共用部

5.0

外観はとても素敵で隣のパルコともうまくマッチしています。掃除も行き届いているし、管理人さんは毎日いるので何かあったときは相談できます。監視カメラもたくさん設置してあるので、セキュリティは安心だと思ってます。
お部屋の仕様・設備

4.0

冬は日差しが入ってくるのでとても暖かいです。壁厚もあるのでエアコンも一台回していれば、家全体に行き渡ります。
買い物・食事

5.0

マンションの下にはローソン、隣の建物がパルコ、駅前には２４時間運営の西友、ちょっと歩けば割烹居酒屋や洋風居酒屋もあります。ケーキ屋さんもあるし、文句なし。
暮らし・子育て

5.0

歩いていける範囲で病院もたくさんあります。学校も近いようです。町内会のお祭りにも参加しているので、楽しいイベントもたくさんあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY デュオヒルズ新所沢駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 14階 3LDK 南東 75.21m² 10.7m² 4,280万円 188万円
2024年2月 14階 3LDK 南東 75.21m² 10.7m² 4,480万円 197万円
2023年1月 8階 2LDK 南西 80.4m² 12m² 4,690万円 193万円
2022年7月 12階 3LDK 南東 80.64m² 不明m² 4,490万円 184万円
2022年6月 12階 3LDK 南東 80.64m² 不明m² 4,650万円 191万円

RENT HISTORY デュオヒルズ新所沢駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 127,000円 5,820円 8,000円 127,000円 127,000円 0円 9階 72.14m² 3LDK 南西
2021年5月 145,000円 5,851円 15,000円 145,000円 145,000円 0円 5階 81.92m² 4LDK 南東
2021年3月 120,000円 5,499円 9,000円 120,000円 120,000円 0円 9階 72.14m² 3LDK 南西
2020年12月 258,000円 6,965円 22,000円 258,000円 0円 0円 15階 122.45m² 3LDK 南西
2020年7月 273,000円 7,370円 22,000円 273,000円 136,500円 0円 15階 122.45m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • デュオヒルズ新所沢駅前の
    80㎡の売買相場     所沢市の
    80㎡の売買相場     所沢市緑町の
    80㎡の売買相場

  • デュオヒルズ新所沢駅前の
    80㎡の売買相場     新所沢駅の
    80㎡の売買相場

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