サーパス伊丹

    物件概要

  • 交通

    伊丹駅より徒歩で6分
    稲野駅より徒歩で6分
    猪名寺駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『伊丹駅』　JR福知山線　
    『稲野駅』　阪急伊丹線　
    『猪名寺駅』　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県伊丹市南町4丁目6番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    穴吹工務店

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 設計会社

    創美設計、穴吹工務店

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,200万円

    121.3万円/坪

    ～

    2,336万円

    128.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.0万円

    5,548円/坪

    ～

    11.1万円

    6,131円/坪

  • 推定表面利回り

    5.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 02:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊丹駅に対する口コミ】単線の駅になります。便利な塚口駅までは、一応は徒歩圏内20分弱 電車の間隔は10〜15分以内。 単線の割に間隔は狭くいつもすいているため座れたなかった事は1度もない。JR猪名寺まで徒歩圏内のため乗り継ぎができる。駅近くに特にコンビニもないので、それほど高くないと思う。阪急JR徒歩圏内で、梅田三宮も通える。
周辺環境

3.0

少し歩くと、つかしんがある。内科外科も近くにある。夜は駅にたこ焼き屋さんがトラックで来てること多い。どちらの市にしても治安は良い感じで落ち着いている。街頭が少しあるが暗め少し進むと街頭は皆無かも。
買い物・食事

3.0

ほぼない。ケーキ屋居酒屋があるくらい。インドの方が作ってるカレー屋はナンが美味しく昼はナン食べ放題（かなり大きくお代わりしたことがない）味も美味しく結構有名。
暮らし・子育て

3.0

伊丹なのか、尼崎なのかと言う感じの場所。つかしんは尼崎市。隣の自転車公園は伊丹市。どちらかの市になるかで子育ての環境は変わると思います。大型施設のつかしんがあり便利。内科、外科が近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/22 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊丹駅に対する口コミ】梅田まで15分、三ノ宮まで30分。非常に便利で速いし、本数も多い。圧倒的な利便性である。大阪近郊ながら、そこまで高くはなく、バランス良い生活ができると思う。ショッピングモール「つかしん」には安い店もたくさんある。
周辺環境

5.0

駅前には小さな商店街があるだけ。しかし、徒歩７分くらいに巨大ショッピングモール「つかしん」があり、文字通りなんでもそろう。このエリア住民の生命線である。基本的に静かな住宅街であり、問題に感じたことは少ない。伊丹市が見守りカメラというものを電柱に設置しており、治安の維持に力を入れられている。
買い物・食事

4.0

徒歩７分くらいにある巨大ショッピングモール「つかしん」には飲食店も非常に充実している。そこに行けば、食べたいものがないということはない。和洋中、ファストフード、なんでもある。
暮らし・子育て

3.0

公園が多く、子供や住民がいつも遊んでいるのを見かける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 12:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伊丹駅に対する口コミ】住宅街にある小さな駅なので、治安は悪くないです、家賃はピンキリですから何ともいえませんが、色んな施設もありますし住みやすさは高いと思います。
周辺環境

5.0

徒歩すぐのところに大型ショッピングモールつかしんがあります！住宅街にある小さな駅なので、変な人がたむろすることも少ないと思います。
買い物・食事

5.0

駅前のケーキ屋さんレジェールさん、お値段もお手ごろで美味しいです！
暮らし・子育て

4.0

つかしんの近くに保育園あります。 つかしん内に室内公園あり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 22:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊丹駅に対する口コミ】駅内いつも綺麗です。改札も小さい駅ながらに3台あります。塚口方面行きのホームには冷暖房完備の待合室もあります。明るくて、乗車する方々もマナーを守り、わいわいとうるさい人たちを見たことがありません。静かな駅です。少し高いです。あと一つの価格が広いように感じます。
周辺環境

5.0

近くにつかしんがあり、お買い物するにはちょうど良い距離です。とても良いです。浮浪者や溜まり場などになるコンビニもないので、安心です。
買い物・食事

4.0

つかしんまで歩いて5分かかりますが、そこにはマクドナルドや美味しい店がたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

暮らすにはとても環境も良く、配慮された街だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/24 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊丹駅に対する口コミ】梅田、西宮、三宮へのアクセスも時間がかからない。2駅で伊丹駅で伊丹空港へのアクセスも便利駅のある伊丹市は、物価、家賃相場、土地が周囲と比べると安い方かと。
周辺環境

4.0

つかしんが近い。歯科、内科は複数あり選択可能。 飲み屋さんが少ない分、酔っ払いとかはみかけたことがありません。
買い物・食事

3.0

インド料理の「スビマハル」は人気あり。美味しいのに安価！
暮らし・子育て

4.0

保育所はいくつかあります。どこも最近あたらしくなり綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/26 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊丹駅に対する口コミ】駅前にローターリーがあり一応タクシー乗り場が完備されているうえ、バス停も近いので交通の利便性は高いです。家賃については、駅前であるにもかかわらず安いうえ、狭いながらもある程度自転車やバイクなどのツールを使用できる賃貸が意外に多いです。
周辺環境

5.0

つかしんにエディオンが近いので大型商業施設がものすごく近いです。そして近年大型の商業マンションもできるのでにぎわうと思えます。午前とお昼はとても閑静な住宅地で駅周辺はとても静かです。
買い物・食事

5.0

飲食店は、つかしん側に行けば飲食街があり、タウンモールという飲食店街がありますので、選び放題です。
暮らし・子育て

4.0

小学校及び病院が近くになり、病院についても大きい病院があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/19 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伊丹駅に対する口コミ】アクセスは地元の人から見たら助かってると思う。混雑はない。改札までは近い。あながちどの時間帯にも電車は来る関西で駅も近いとなると、物件にもよるが、築年数積み重ねてる所ならお買い得かも。
周辺環境

4.0

少し歩くと大きなショッピングモールがある。近くにおいしいカレー屋さんがある、関西なので、あまりいいとは言えないが、比較的民度はよく、酔っ払いもあまり見ない。
買い物・食事

3.0

近くにデパートがあるので、そこまで歩けばいくらでもある。とてもおいしいカレー屋さんとハンバーガー屋さんがある
暮らし・子育て

5.0

保育所はデパートの横にあるので、買い物もしやすいし子供も預けやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/04 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伊丹駅に対する口コミ】つかしんにとても近いから便利な気がする。他のところと全然変わらないと思う気がする。
周辺環境

3.0

近くに花屋さんとケーキ屋さんがあるのでいい。普通にそこら辺の住民ばかりなので治安はいい
買い物・食事

3.0

ケーキ屋さんがあったり銀行もあったりする。
暮らし・子育て

3.0

梅田にも行きやすいのでベッドタウンとしていいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/31 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊丹駅に対する口コミ】大阪駅や新大阪駅に行く電車と、北新地や京橋、松井山手などに行く電車があり、便利です。家賃などは、ほかのところに比べると安いと思います。物価も安くて庶民的です。
周辺環境

3.0

周りは住宅地なので、落ち着いたふん偉躯で、少し行けばつかしんなど大型ショッピングセンターもあります。駅周辺は住宅街で落ち着いた雰囲気です。街灯もついていて心配ないです。
買い物・食事

3.0

駅の西側には５分以内につかしんというショッピングセンターがあり、飲食店も入っています。
暮らし・子育て

4.0

駅前に小学校や高校があり、住宅街で落ち着いた雰囲気です。まだまだのどかさも残っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伊丹駅に対する口コミ】最近開発されてきた感じがします。駅の周りには、マンションや公立高校、大型商業施設があり、生活は快適だと思います。猪名寺駅から、大阪へは２０分程度で到着し、北へ進めば、三田駅など、関西の住宅街にも行けます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サーパス伊丹の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 7階 3LDK 南 58.46m² 12.33m² 2,080万円 118万円
2022年9月 7階 2SLDK 南 58.46m² 12.33m² 2,180万円 123万円
2022年6月 5階 3LDK 南西 71.52m² 29.24m² 2,480万円 115万円
2022年6月 7階 2SLDK 南 58.46m² 12.33m² 2,280万円 129万円
2019年5月 7階 2LDK 南 52.31m² 26m² 1,380万円 87万円

RENT HISTORY サーパス伊丹の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 79,000円 4,992円 6,000円 0円 158,000円 0円 5階 52.31m² 2LDK 南
2021年4月 89,000円 5,623円 5,000円 0円 178,000円 0円 5階 52.32m² 2SLDK 南
2021年3月 89,000円 5,624円 5,000円 0円 178,000円 0円 5階 52.31m² 2LDK 南
2021年3月 93,000円 5,877円 5,000円 0円 186,000円 0円 5階 52.31m² 2LDK 南
2014年9月 73,400円 4,151円 8,200円 100,000円 0円 0円 7階 58.46m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サーパス伊丹の
    60㎡の売買相場     伊丹市の
    60㎡の売買相場     伊丹市南町の
    60㎡の売買相場

  • サーパス伊丹の
    60㎡の売買相場     稲野駅の
    60㎡の売買相場     伊丹駅の
    60㎡の売買相場     猪名寺駅の
    60㎡の売買相場

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INFORMATION 伊丹市の物件一覧

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