レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス

    物件概要

  • 交通

    三郷中央駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    埼玉県三郷市谷口657番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    211戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    タカラレーベン

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    千都建築設計事務所

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,420万円

    197.5万円/坪

    ～

    4,693万円

    209.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    7,397円/坪

    ～

    18.3万円

    8,176円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/04 08:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷中央駅に対する口コミ】駅から徒歩４分で、平坦な道のり。 通勤時間帯は列車の本数も多い。
周辺環境

4.0

とても静かです。高速道路も常磐道、首都高、外環が全て近く、IKEA、コストコ、イトーヨーカ堂やららぽーと等の大型店も集中。
外観・共用部

3.0

目立った飾り付け等もなく、シンプルなエントランスや共用部。 しかしゲストルームやミーティングルームは用意されており、必要充分な共用施設。
お部屋の仕様・設備

3.0

二重床、二重天井といった基本的な構造はしっかりしている。 床暖房やミストサウナ等もあり、実用性重視。
買い物・食事

5.0

車があれば、駐車場も平置きで3,000円と維持費も安く、買い物にも困ることは無い。 とくにスーパービバホームはテレビでも紹介されるほど、品物が充実。 日用品で、無いものは無いくらいの品揃え。
暮らし・子育て

4.0

小学校はまだ建て替えたばかりで新しく、デザインも斬新。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 15:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷中央駅に対する口コミ】駅の改札の入り口にファミリーマートや駅の隣にはマルエツなどのスーパーが隣接しているため仕事帰りに買い物などに立ち寄りやすい。特にマルエツは遅くまで営業しているため仕事が遅くなっても立ち寄ることができる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/08 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三郷中央駅に対する口コミ】エレベーターが二基あり不便を感じなかった。マンション内の小さいコンビニは急な買い物の時に利用出来て便利だった。
周辺環境

3.0

スーパーやホームセンター等が充実されてきているので買い物に不便を感じない。
外観・共用部

4.0

セキュリティー等に関しては特に問題なく快適に生活できていました。共有部の清掃管理も気になる事は特になかったです。
お部屋の仕様・設備

2.0

造りがシンプルで質素だと感じたため独自での工夫が必要かなと感じた。
買い物・食事

4.0

ショッピングモールやスーパーの充実が購入の決め手であったため問題ないかと思います。
暮らし・子育て

3.0

マンション前の公園がとても広く散歩にはよかった。たまにイベント等をやっていて楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷中央駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店、スーパーマーケット、ホームセンター、クリニックが存在しています。駐輪場も多く存在しており、使い勝手のよい駅です。 つくばエクスプレスはよほどの事情（人身事故など）以外では遅延等が発生しづらい路線でもあります。秋葉原までおよそ30分で行くことができるというのも特徴です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/20 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷中央駅に対する口コミ】駅から徒歩5分の好立地。駐車場あり、ファミリー層が多くにぎやか。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街にあり、市役所も図書券も近い。
外観・共用部

4.0

毎日清掃されていて清潔。管理人さんも感じがよい。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋が多く、4F以上なら日当たりがよい。鉄骨鉄筋なので冬も暖かい。
買い物・食事

3.0

駅前にスーパーや薬局、ドラッグストアがある。
暮らし・子育て

2.0

子育て世帯が多いため連帯感がある。子連れに冷たい目を向ける人はいない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/04 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷中央駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にしまむら、ホームズ、西松屋、セイムス、薬の福太郎、スーパー、ローソン、セブンイレブン、市立図書館、マクドナルド、吉野家、サイゼリアクリーニング屋、など車なしでも生活に困りません。市役所も徒歩7分くらいですので便利です。
周辺環境

4.0

におどり公園など他にも徒歩圏内に子供を連れていける小さな公園がいくつかあります。
外観・共用部

4.0

清掃をしているところをよくみかけます。掃除がゆきとどいていて綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁厚でほとんど隣の音はきになりません、静かだねと遊びにきた友達に驚かれました。
買い物・食事

4.0

徒歩５分圏内のお店でほとんどの生活用品 はそろいます。
暮らし・子育て

4.0

評判の小児科が近くにあります。耳鼻咽喉科、アレルギー科も近くにできました。
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SALES HISTORY レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 7階 2LDK 南 82.39m² 13.27m² 4,980万円 200万円
2024年6月 6階 3LDK 南 76.54m² 12.67m² 4,580万円 198万円
2024年3月 4階 3LDK 南 85.05m² 12.4m² 5,120万円 199万円
2023年11月 7階 3LDK 南 66.21m² 11.9m² 3,880万円 194万円
2023年7月 4階 3LDK 南 75.37m² 12.47m² 3,980万円 175万円

RENT HISTORY レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 150,000円 7,536円 8,000円 150,000円 150,000円 0円 4階 65.8m² 2SLDK 南
2020年1月 133,000円 6,445円 0円 133,000円 0円 0円 4階 68.22m² 3LDK 南
2019年11月 120,000円 5,991円 6,000円 120,000円 120,000円 0円 6階 66.21m² 2LDK 南東
2019年9月 140,000円 6,990円 10,000円 280,000円 280,000円 0円 6階 66.21m² 2LDK 南
2018年11月 150,000円 5,830円 15,000円 150,000円 150,000円 0円 6階 85.05m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの
    80㎡の売買相場     三郷市の
    80㎡の売買相場     三郷市谷口の
    80㎡の売買相場

  • レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの
    80㎡の売買相場     三郷中央駅の
    80㎡の売買相場

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