伊丹駅前ファミリーハイツ

    物件概要

  • 交通

    伊丹駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『伊丹駅』　阪急伊丹線　

  • 所在地

    兵庫県伊丹市西台1丁目5番20号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1979年7月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    西台産業、鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    近畿ビルメンテナンス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,700万円

    129.4万円/坪

    ～

    2,867万円

    137.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.6万円

    5,124円/坪

    ～

    11.8万円

    5,664円/坪

  • 推定表面利回り

    4.85％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/28 14:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊丹駅に対する口コミ】駅近でスーパー　商店街が近く買い物には困らない。 子供を遊ばせる公園も近くに数個あり子育てにも便利である。
周辺環境

4.0

阪急沿線側は住宅街で工場は近くになく駅近の割に騒々しくなく住みやすい。
外観・共用部

3.0

普通だと思います。年数が経っているマンションの割に外観もよいと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

ありふれているが一般的な仕様で　子育て中のファミリー層には住みやすい。
買い物・食事

5.0

駅近だけあって　すべてが近くにあり　とても便利です。
暮らし・子育て

5.0

公園　幼稚園　小学校が近く子育てには便利である。 週末には昆陽池公園など子供たちが自然に触れることができる場所が所々にある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/22 22:29
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンションの１階は、やまだクリニックの内科があり、目の前のリータの商業施設の5階も病院が多く、大変便利です。また、管理人がいてるので、セキュリティ的にも安心。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/22 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伊丹駅に対する口コミ】阪急伊丹駅が目の前なので、通勤通学にかなり便利です。車が必要無いくらい、大阪や神戸に行くのにも便利です。夜遅くても、駅近なので安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/25 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伊丹駅に対する口コミ】接客態度が良すぎ!! ちゃんと清掃されている物価➡たまにセールしてるから便利ですよねー
周辺環境

5.0

コンビニが設備されているから、電車待ってる時ちょっと寄れる。みんな優しい。5年ぐらい通ってて、1度も酷いことされてない。
買い物・食事

5.0

マックあるから駅目的じゃなくても行くんです！
暮らし・子育て

5.0

ホーム広いから楽ちんなんですよぉぉぉ！！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/18 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伊丹駅に対する口コミ】駅から近いこともあり、利便性が非常に良いです。
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SALES HISTORY 伊丹駅前ファミリーハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 9階 3LDK 南 71.32m² 8.77m² 2,798万円 130万円
2024年7月 9階 3LDK 南 71.32m² 8.77m² 2,898万円 134万円
2024年4月 6階 1LDK 南 53.95m² 7.15m² 1,980万円 121万円
2024年2月 10階 2DK 南 59.57m² 不明m² 2,100万円 117万円
2024年2月 9階 3LDK 南 71.32m² 8.77m² 2,798万円 130万円

RENT HISTORY 伊丹駅前ファミリーハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 84,000円 4,662円 6,000円 0円 200,000円 0円 10階 59.57m² 2DK 南
2023年3月 89,000円 4,939円 6,000円 0円 200,000円 0円 10階 59.57m² 2DK 南
2022年10月 90,000円 5,515円 0円 0円 90,000円 0円 11階 53.95m² 3DK 南
2022年3月 87,000円 4,185円 9,210円 0円 0円 400,000円 3階 68.73m² 3LDK 南
2021年5月 78,000円 4,779円 10,000円 0円 100,000円 0円 6階 53.95m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 伊丹駅前ファミリーハイツの
    70㎡の売買相場     伊丹市の
    70㎡の売買相場     伊丹市西台の
    70㎡の売買相場

  • 伊丹駅前ファミリーハイツの
    70㎡の売買相場     伊丹駅の
    70㎡の売買相場

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