パレス新伊丹2番館

    物件概要

  • 交通

    新伊丹駅より徒歩で6分
    猪名寺駅より徒歩で12分
    伊丹駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『猪名寺駅』　JR福知山線　
    『伊丹駅』　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県伊丹市南本町6丁目4番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    グンゼ不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/28 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新伊丹駅に対する口コミ】猪名寺駅は、JR西日本福知山線の尼崎市にある駅です。列車は普通のみがとまります。また猪名寺駅から大阪駅まで 13分ほどで、利便性は高いです。大阪方面始発は5時7分、終電は23時56分、宝塚三田方面始発は5時44分、終電は0時 21分です。1日の乗降客数は約8200人で、駅の東口は阪神バスの停留所があり、西口には伊丹市営バスの停留所が あります。猪名寺駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4.2万円、1DKが5万円ぐらいで都市部として比較的安いほうです。 また大阪駅まで近く、コンビニや家電量販店、スーパーなど商業施設も多く住みやすいです。
周辺環境

4.0

買い物施設は、ショッピングセンターのグンゼタウンセンターつかしん、家電量販店のエディオン、コンビニのローソン、 ファミリーマート、バイク販売のパルス、スーパーのコープこうべ協同購入センター尼崎、アル・プラザつかしんなどがあります。公共施設は尼崎猪名寺郵便局があり、企業は三菱電機の製作所やシステム技術センターなどがあります。 病院は、内科、内科循環器科などのクリニックがあります。 猪名寺周辺は、子育て家庭などが多く治安面で大きな問題はないです。また近隣警察署の警察官も周囲を巡回して いるので大丈夫です。
買い物・食事

5.0

イタリア食堂、焼肉店、ケーキ屋、居酒屋、ベーカリー、ミスタードーナツ、牛丼の松屋、ラーメン屋、ザめしや、 SHIMAUMA BURGER、かつ丼屋、カフェ、コロッケ屋、スターバックスコーヒー、コメダ珈琲、カレーハウス、 丸亀製麵、マクドナルド、モスバーガーなど多種多様な飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、夢の園保育園、伊丹市立こばと保育所、南清水保育園、尼崎市立塚口幼稚園などがあります。 また学校は園田北小学校、園田中学校、兵庫県立尼崎稲園高等学校などがあります。公園は尼崎市公園、伊丹市立稲野公園 あります。それから駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/28 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新伊丹駅に対する口コミ】平日は、近くの会社の方の通勤で人が多いですが、休日は人が少なく落ち着いている。駅前に小学校と高校があるのが、とてもめずらしいと思う。賃貸物件は少ないが、快速が止まらないためか、賃料は高くない。
周辺環境

3.0

徒歩5分ぐらいのところに、つかしんという大型商業施設があり、買い物や食事なんでも揃う。すごく静かで、治安は良いと思う。公園、学校があり、大企業も近くにあるので、人通りが多い時間は心配ない。
買い物・食事

2.0

コンビニが駅の東側にあるので助かる。 駅の改札にも小さいセブンイレブンが入っている。
暮らし・子育て

2.0

保育園が駅徒歩5分以内に2箇所ある。 うち1箇所は2025年開校。 小学校は駅徒歩1分。高校も駅徒歩1分。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/29 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新伊丹駅に対する口コミ】学校に近い バス停が伊丹市バスと阪神バスともにあるスーパーはいっぱいあるから食料品には困らない
周辺環境

4.0

近くにつかしんという商業施設がある コンビニが二軒ある尼崎の南の方に比べたら治安がいい(伊丹に近い)
買い物・食事

2.0

コンビニがある(セブンイレブンとファミリーマート)
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学、高校が徒歩圏内にある 駅の目の前に高校
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/04 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新伊丹駅に対する口コミ】上り下りどちらのホームにも待合室があるため暑さ、寒さが厳しい時には助かる家賃相場はまだ安い方だと思うがファミリー世帯以外はわからない
周辺環境

3.0

駅前から少し歩いたところに商業施設があるため帰りに買い物をまとめられる治安が悪いとは思わないがめちゃくちゃいいわけでもないと思う
買い物・食事

3.0

駅の西側には駅前から少し歩いたところに商業施設(つかしん)があるため一通りの食事はできる
暮らし・子育て

3.0

保育園は多く、よほど選り好みしなければだいたい入れる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/16 01:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新伊丹駅に対する口コミ】改札横には小さめの販売店、アイスクリームと飲料の自販機あり。 みどりの券売機あり、ホームに待合室あり。女性専用乗り場の表示が目立っていてわかりやすい。家賃平均6～7万ですが物件によっては4万以下で住める場所あり。 大型ショッピングセンターが近く、複数の病院もあるので家賃以上に住みやすいと感じる。
周辺環境

5.0

西口の近くに大型ショッピングセンターと家電量販店がある。 温泉施設、複数の個人医院が併設された大きめの薬局もあり便利。 東口を出てすぐにコンビニがある。西口は近くに幹線道路があるため2分程歩けば明るさと人通りはある程度確保できる。 東口・西口ともに駅周辺は比較的綺麗に保たれている。
買い物・食事

5.0

近くの大型ショッピングセンター内にフードコートや複数の飲食店が入っている。 低価格で飲食でき、ファミレスもあるため子連れでも大丈夫。 ショッピングセンター内の総菜屋でお弁当も売っている。
暮らし・子育て

3.0

東口・西口ともに階段から近い場所に通り抜け方のエレベーターがありベビーカーや車椅子でも利用しやすい。 トイレも綺麗で多機能トイレもある。東口の目の前には小学校があり、西口のすぐ近くに高校もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/14 16:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新伊丹駅に対する口コミ】本数が15分に1本くるので、便利です。尼崎行くのにも2駅なのでいい。治安や便利さに比べて家賃も安いのですごく住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

近くにショッピングセンターやコンビニもあり、すごく便利。治安は全然悪くなく、街自体もとても静かだと思う。
買い物・食事

2.0

周辺は全く飲食店がないので不便です。コンビニがあるだけマシかなと思う。
暮らし・子育て

5.0

駅の前に小学校と向かい側には高校があるので子育て環境はいいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/24 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新伊丹駅に対する口コミ】尼崎や宝塚や大阪へ乗り換えなしで直行できる。物価は安いと思います。割り切れば住みやすい
周辺環境

3.0

駅前が静か。 西口にも東口にも学校があります。昭和の時代よりはマシになりましたが良くはありません
買い物・食事

1.0

ありません。 静かで良いですが、仕事帰りに寄るところは無いですね
暮らし・子育て

3.0

あまりいい土地柄ではないのでおすすめできません
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/05 07:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新伊丹駅に対する口コミ】駅前のロータリーにバスのほかタクシーが停車しているため、交通の利便性は高いです。駅に近い場所に住んでもそれほど家賃は高くなく、土地が狭いのかそんなに家賃は高くないです。
周辺環境

4.0

つかしんという大型の商業施設のほか、病院施設についてのアクセスが良いです。駅前はお昼であればとても人手が少なく利用者も少ないので治安は安定しています。
買い物・食事

3.0

インド料理のほかイタリアンなどのお店があり、お昼時に人気のお店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

小学高に幼稚園に中学とそろっているため、学習環境は抜群です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/08 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新伊丹駅に対する口コミ】宝塚線ではありますが、尼崎、大阪へはすぐいけます。買い物など、生活で不便はないと思います。
周辺環境

4.0

つかしんがあるので、生活面で困ることはありません。居酒屋なども少ないので騒音などもなく落ち着いてます。
買い物・食事

4.0

ファストフードやつかしんの中のフードコートや飲食店があるので便利だと思います。
暮らし・子育て

5.0

学校はあるし、バリアフリー的なのも問題ないとおもいます？
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/16 18:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新伊丹駅に対する口コミ】尼崎駅、大阪駅へのアクセスが良いところです。大阪駅まではわずか14分で行くことができます。つかしんがあり、大阪へのアクセスが良い割には物価や家賃が安いです。
周辺環境

5.0

近くには大きな商業施設であるつかしん、薬局、病院があります。繁華街などは無いため夜に治安が悪いなどの心配はありません。
買い物・食事

5.0

近くのつかしんにはサイゼリヤやミスド、スタバなど様々なジャンルが揃っています。
暮らし・子育て

4.0

つかしんには大きな遊具があり、スポーツ施設も充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/30 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新伊丹駅に対する口コミ】尼崎や梅田には近い。待合室がホームにあるので冬は寒さをしのげる。家賃などはわからない。特急が止まらない程度だと思う。
周辺環境

3.0

駅周辺にはつかしんという大型商業施設が目の前にある。駅前はロータリーになっているので交通は危なくはない。
買い物・食事

3.0

つかしんに行けば何かはある。コンビニが構内と出てすぐにある。
暮らし・子育て

3.0

階段以外にエレベーターがある。小学校が目の前にある。市内で良いとされてる公立高校が目の前にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/20 21:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新伊丹駅に対する口コミ】駅前はコンビニくらいだが、つかしんという平和堂の大きなショッピングセンターと隣に銭湯があり、休日は賑わっている。八百屋さん、魚屋さんもあり、わりと安めに物が手に入る。中にはスタバもある。大阪からのアクセスは電車で15分ほどであり、便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新伊丹駅に対する口コミ】駅近でローカル線のため、人から混雑していないです。また、近くに大きなショッピングモールがあるため、そこで何でもある程度揃います。私も急遽、収納ケースを買わないと行けなかったので本当に役に立ちました。また、車が有れば売りたいものはリサイクルショップに売りに行けます。服は車なくても少量であれば自転車でいけば大丈夫だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パレス新伊丹2番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 4階 1SLDK 南 76.16m² 21.54m² 1,980万円 86万円
2018年8月 4階 1SLDK 76.16m² 21.54m² 1,980万円 86万円
2018年7月 7階 3DK 55.74m² 4.13m² 1,680万円 100万円
2018年7月 2階 3LDK 64.66m² 10.21m² 1,680万円 86万円
2018年6月 6階 3DK 55.74m² 8.28m² 1,680万円 100万円

RENT HISTORY パレス新伊丹2番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 90,000円 3,969円 0円 90,000円 200,000円 0円 1階 74.97m² 4LDK 南西
2017年10月 80,000円 4,090円 0円 0円 300,000円 0円 7階 64.66m² 3LDK 南
2016年4月 80,000円 4,090円 0円 0円 200,000円 0円 6階 64.66m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレス新伊丹2番館の
    60㎡の売買相場     伊丹市の
    60㎡の売買相場     伊丹市南本町の
    60㎡の売買相場

  • パレス新伊丹2番館の
    60㎡の売買相場     新伊丹駅の
    60㎡の売買相場     猪名寺駅の
    60㎡の売買相場     伊丹駅の
    60㎡の売買相場

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