グランプレステージ加古川２

    物件概要

  • 交通

    東加古川駅よりバスで10分
    加古川駅よりバスで13分

  • 沿線

    『東加古川駅』　JR山陽本線　
    『加古川駅』　JR山陽本線　JR加古川線　

  • 所在地

    兵庫県加古川市加古川町稲屋36番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    124戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ヤング開発

  • 施工会社

    前川建設

  • 設計会社

    加藤建築事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    943万円

    47.3万円/坪

    ～

    1,001万円

    50.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    3,962円/坪

    ～

    8.7万円

    4,379円/坪

  • 推定表面利回り

    10.27％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/15 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東加古川駅に対する口コミ】徒歩２分程度に稲屋バス停があり、かこバスと神姫バスが通っています。加古川駅まで１０分手度で到着します。JR新快速停車駅ですので神戸、大阪への移動も速いです。駅周辺はデパート（ヤマトヤシキ）スーパー（マルハチ）、その他飲食店も多くあります。
周辺環境

4.0

住宅街で騒音が極めて少なく、夜は本当に静かです。近隣のマンションとも十分な距離があります。
外観・共用部

3.0

毎日の清掃がとても丁寧にされています。宅配ボックスがあるので、不在が多い家庭には助かります。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングの窓が大きくとられているので、とても明るい。風呂、洗面所が広い。
買い物・食事

4.0

周辺にスーパーが多数あり、ドラッグストア、ホームセンターも近い。マックスバリュ友沢店には徒歩で行けます。
暮らし・子育て

3.0

小学校まで徒歩１分です。マンション内では大人も子供も、ほとんどの人が気持ちよく挨拶を交わしています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東加古川駅に対する口コミ】新快速が止まり、姫路まで10分、三ノ宮まで30分、大阪まで50分と交通アクセスが良い。利便性があるため、通勤・通学には困らない。周辺に飲食店も多く、スーパーも沢山あって、便利。 再開発で駅舎がキレイになり、高架化されて踏切が無くなった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/20 10:40
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

敷地内に小さな公園があり、小学生〜幼児達が仲良く遊んでいます。幼稚園・小学校も歩道を直線で徒歩5分。泊神社まで徒歩3分。ボール遊びや走り回れる加古川の河川敷まで徒歩10分。校区の小学校は、全校生徒1000人以上の規模です。周辺には広大な空き地が多く、新興住宅地が増えており、これからも子どもの人口増加が見込まれる地域です。幼児〜高校生までの子育て環境は良好です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/20 10:18
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

閑静な住宅地です。周りに会社や商業施設がないので、騒音がありません。高層住宅もないため、部屋からの眺め・日当たりは良好です。主要幹線道路へのアクセスも良しです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/20 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東加古川駅に対する口コミ】最寄りの稲屋バス停まで徒歩2分。JR加古川駅までバスで10分。自転車で10分。神姫バスと加古バスが東西に流れていて、30分に1本で通っています。バスがなくなっても、加古川駅からタクシーで1100円ほど。大阪駅や姫路駅まで行くのに、意外と時間はかかりません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東加古川駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐにスーパー、花屋さん、コーヒーショップ、王将があります。駅前には、やまとやしきがあるので、買い物にはとても便利です。姫路や神戸に行くのも20分あれば着くので、遠出する時にもすごく便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランプレステージ加古川２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 2階 3LDK 南東 64.78m² 9.01m² 1,450万円 74万円
2024年6月 8階 3LDK 南東 64.78m² 9.01m² 890万円 45万円
2024年5月 4階 3LDK 南 64.58m² 9.94m² 950万円 49万円
2024年5月 9階 3LDK 59.09m² 21.76m² 800万円 45万円
2024年5月 8階 3LDK 南東 64.78m² 9.01m² 930万円 47万円

RENT HISTORY グランプレステージ加古川２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 69,000円 3,779円 5,000円 0円 138,000円 0円 4階 60.36m² 2LDK 南
2024年1月 69,000円 4,173円 3,000円 69,000円 138,000円 0円 4階 54.66m² 2LDK 南
2023年11月 69,000円 3,677円 5,000円 69,000円 138,000円 0円 4階 62.04m² 2LDK 南
2023年10月 70,000円 3,730円 5,000円 0円 140,000円 0円 4階 62.04m² 3LDK 南
2023年2月 70,000円 4,068円 5,000円 0円 70,000円 0円 9階 56.88m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランプレステージ加古川２の
    60㎡の売買相場     加古川市の
    60㎡の売買相場     加古川市加古川町稲屋の
    60㎡の売買相場

  • グランプレステージ加古川２の
    60㎡の売買相場     東加古川駅の
    60㎡の売買相場     加古川駅の
    60㎡の売買相場

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