エンブレイス加古川

    物件概要

  • 交通

    加古川駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『加古川駅』　JR山陽本線　JR加古川線　

  • 所在地

    兵庫県加古川市加古川町溝之口151番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1998年1月

  • 総戸数

    187戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    キタブンコーポレーション

  • 施工会社

    北文建設、新井組

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,890万円

    91.9万円/坪

    ～

    2,007万円

    97.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    4,276円/坪

    ～

    9.7万円

    4,726円/坪

  • 推定表面利回り

    5.70％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/10 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加古川駅に対する口コミ】駅から歩いて10分圏内かつ、小学校も中学校も近い。幹線道路からも近いため交通の便が良い。
周辺環境

4.0

加古川バイパスに近い(交通の便がよい) 溝の口公園がある ひおか中学校 氷丘南小学校 氷丘南幼稚園 みのりが丘保育園
外観・共用部

4.0

オートロックが新しくなり綺麗 階段に手すりがある。 エベレーターも比較的早い
お部屋の仕様・設備

4.0

日照はとても良く、せんたくものが乾きやすい 室内の段差は少しはあるがさほど気にならない程度
買い物・食事

4.0

マルアイ マルハチ セブンイレブン ローソン マクドナルド 吉野家 タリーズコーヒー
暮らし・子育て

5.0

氷丘南小学校 氷丘幼稚園 加古川東高校 加古川北高校 みのりが丘保育園 願成寺保育園
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/22 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加古川駅に対する口コミ】新快速が止まるため大変便利です。本数も多いので乗り遅れても大丈夫な点が助かります。駅を出てすぐにタクシー乗り場もあります。近くのマンションを購入しましたが、コンビニが多くとても便利です。
周辺環境

5.0

駅を出てすぐにヤマトヤシキという百貨店があり、文房具店や本屋さんが入っていてよく利用します。電灯が多いので夜でも安心して通ることができます。
買い物・食事

5.0

居酒屋やカフェが充実していますし、昔ながらの喫茶店もあり散策するのが楽しいです。
暮らし・子育て

5.0

近くのヤマトヤシキに子育てプラザという子供の遊べるスペースがありよく利用しました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/09 09:49
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近くにセブンイレブンや美容院、千代の湯という銭湯があり、最寄駅の加古川駅にも徒歩10分ほどでつきます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加古川駅に対する口コミ】新快速が止まる駅で非常にたくさんの大型施設が揃っています。大型スーパーや商店街があり、飲食店もかなりある方だと思います。駅もきれいで周りも広々としたスペースがとられています。駐車場もかなりありハブ的な駅になっています。
購入検討者さん2020/10/04 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加古川駅に対する口コミ】新快速停車駅で通勤に便利。 駅周辺で百貨店やモールもあるため生活には不便なし。
周辺環境

5.0

駅北は静かな住宅地。医師や弁護士の方が多いようです。
外観・共用部

5.0

きれいに管理されています。雑草もほとんどありませんでした。
買い物・食事

4.0

ヤマトヤシキやニッケパークタウンが近くにあり、不便なし。
暮らし・子育て

5.0

加古川駅には子育てプラザがあります。 通う小学校が学力が高いそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加古川駅に対する口コミ】姫路、神戸、三宮、大阪駅へ電車一本で行けます。 また、加古川バイパスがすぐ横に通っており、車でもアクセスしやすい環境です。 坂も少なく駅から歩いて１０分程で加古川があり、散歩コースとしても人気があります。 駅周辺には百貨店のヤマトヤシキがあり、寺家町商店街があります。 また、昨年１０月にリニューアルオープンしたニッケパークタウンは家族で一日中過ごせる店がたくさん入っています。 ２０１７年７月には大型のTSUTAYA書店やキッズパーク、ボーリング場も新たにオープンします。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2014/09/15 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加古川駅に対する口コミ】このマンションからの最寄り駅は加古川駅で徒歩約10分程度の場所にあります
周辺環境

4.0

基本的にマンションの子供はマンションの下や近くの児童公園で遊んでいます
外観・共用部

3.0

マンションのエントランスは常に綺麗でエントランス内に入るには鍵か内側から開ける以外無いため安全です
お部屋の仕様・設備

4.0

どこの部屋もそれほど大差のない部屋で4人家族でも大丈夫なくらいの広さです
買い物・食事

5.0

周りにはお店が多く主に加古川駅周辺での買い物が多くなります
暮らし・子育て

5.0

一番の売りは小学校と中学校の近さだと思います 歩いて10分の所に小学校があるので子供が楽だと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/10/20 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加古川駅に対する口コミ】駅にはスーパーやパン屋さんなどがあります またその近くにデパート等があります
周辺環境

4.0

歩いて5分もかからないところにコンビニがあります 自転車で10分行くとサティ等の店もたくさんあります
外観・共用部

5.0

鍵はロック式でカギで開けるかインターホンで開けてもらうしかないです でもそれ以外に入れるようなところもないし防犯はしっかりしています
お部屋の仕様・設備

4.0

家族4人で暮らしても広いくらいです 部屋もきちんと多いです
買い物・食事

3.0

少し行ったところにショっピングモールがありコンビニもあります
暮らし・子育て

5.0

いまは中学生の子が多いです 子供の数もかなり多いので仲良くしやすいと思います
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SALES HISTORY エンブレイス加古川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南西 69m² 10.2m² 1,780万円 85万円
2024年1月 3階 3LDK 70.02m² 不明m² 1,830万円 86万円
2023年10月 4階 3LDK 南東 66.48m² 8.76m² 1,880万円 93万円
2023年10月 4階 3LDK 南 69m² 10.2m² 1,870万円 90万円
2023年6月 4階 3LDK 南東 66.48m² 8.76m² 1,980万円 98万円

RENT HISTORY エンブレイス加古川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 90,000円 3,872円 0円 135,000円 90,000円 0円 3階 76.83m² 3LDK 南西
2024年1月 96,000円 4,131円 0円 144,000円 96,000円 0円 3階 76.83m² 3LDK 南東
2022年11月 89,000円 4,426円 0円 100,000円 100,000円 0円 4階 66.48m² 3LDK 南東
2022年9月 90,000円 4,249円 0円 100,000円 150,000円 0円 1階 70.02m² 3LDK 南
2022年9月 90,000円 4,574円 0円 100,000円 150,000円 0円 1階 65.05m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エンブレイス加古川の
    70㎡の売買相場     加古川市の
    70㎡の売買相場     加古川市加古川町溝之口の
    70㎡の売買相場

  • エンブレイス加古川の
    70㎡の売買相場     加古川駅の
    70㎡の売買相場

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