ライオンズ川越グランフォート

    物件概要

  • 交通

    川越駅より徒歩で4分
    本川越駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
    『本川越駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県川越市菅原町5番40号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2010年12月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    INA新建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,443万円

    227.9万円/坪

    ～

    5,780万円

    241.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.0万円

    7,959円/坪

    ～

    21.0万円

    8,797円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/22 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川越駅に対する口コミ】駅から徒歩４分、大変便利。最寄駅の川越駅は、ＪＲと東武東上線の２線が利用可能。
周辺環境

4.0

少し歩けば、小江戸の情調たっぷりで、大変趣がある。
外観・共用部

5.0

エレベーターが２台あり、便利。ペット飼育可。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリー、窓のガラスもしっかりしていて、外の音は殆ど聞こえない。 気密性が高く、冬は暖かい。収納が多い。
買い物・食事

4.0

駅前に、スーパー、百貨店あり。それぞれ生鮮品の鮮度がいい。
暮らし・子育て

4.0

病院は多い。毎年秋に行われる川越祭りは大変盛大に行なわれる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/17 07:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川越駅に対する口コミ】ここから池袋や渋谷など都会へ1本で行けます。ちょうど良いコスパのお店が揃っていたりします
周辺環境

4.0

いろいろなお店が入ってるので暇つぶしなどにも最適ですたまに警察官もパトロールしていて安全そうにみえます。
買い物・食事

4.0

改札出てすぐにデザートなども買えるし、ちょっとした飲食店街もあります。
暮らし・子育て

4.0

アトレまで行けば子供の好きな食べ物、上に行けば洋服など豊富です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川越駅に対する口コミ】東武東上線も乗り入れており、成田や羽田空港への空港連絡バスや東武・西武バス、コミュニティバス、東京ディズニーリゾートなどへの高速バスなど、お出掛けなどの用事や旅行時にとても便利です。アトレマルヒロ、川越マイン、ルミネ、エキアなどショッピングも楽しいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川越駅に対する口コミ】JR、東武鉄道、西武線があるので、交通アクセスが良い。駅前から伸びる商店街は、ファッション・グルメ・ショッピングなど、一通りのものが揃っている。観光地としても人気が高く、市内の街並みは趣きがあって、散歩でもリフレッシュができる。
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SALES HISTORY ライオンズ川越グランフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3LDK 南 65.44m² 14.6m² 4,380万円 221万円
2023年9月 9階 1LDK 北西 55.96m² 6.8m² 3,890万円 230万円
2023年7月 6階 2LDK 西 55.96m² 6.8m² 3,780万円 223万円
2023年5月 6階 2LDK 西 55.96m² 6.8m² 3,980万円 235万円
2023年5月 6階 2LDK 南 80.19m² 13.8m² 3,980万円 164万円

RENT HISTORY ライオンズ川越グランフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 185,000円 7,082円 0円 185,000円 370,000円 0円 7階 86.35m² 4LDK 南
2023年2月 170,000円 8,588円 10,000円 255,000円 0円 0円 13階 65.44m² 3LDK 南
2022年7月 172,000円 8,066円 13,000円 172,000円 172,000円 0円 7階 70.49m² 3LDK 南
2022年6月 170,000円 7,987円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 11階 70.36m² 3LDK 南
2021年5月 170,000円 8,588円 10,000円 255,000円 0円 0円 13階 65.44m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ川越グランフォートの
    90㎡の売買相場     川越市の
    90㎡の売買相場     川越市菅原町の
    90㎡の売買相場

  • ライオンズ川越グランフォートの
    90㎡の売買相場     川越駅の
    90㎡の売買相場     本川越駅の
    90㎡の売買相場

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