ローレルハイツ宝塚

    物件概要

  • 交通

    小林駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『小林駅』　阪急今津線　

  • 所在地

    兵庫県宝塚市亀井町10番63号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1973年2月

  • 総戸数

    281戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    スミトーハウジング

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,261万円

    67.3万円/坪

    ～

    1,339万円

    71.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    3,670円/坪

    ～

    7.6万円

    4,056円/坪

  • 推定表面利回り

    6.68％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/07 06:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小林駅に対する口コミ】最寄駅は、阪急小林駅ですが、阪急逆瀬川駅も歩いていける範囲にあります。 小林の駅前にはイズミヤもありますし、逆瀬川の駅前にも買い物するところが多いので便利です。
周辺環境

4.0

るいて5分ほどにダイエーがあるので、買い物に困ることはありません。食料品だけでなく日用品も充実しているので便利です。 比較的静かな町ですので、騒音もなく暮らしやすいです。 また、小林駅前に市立図書館があるので便利です。 市役所も歩いていける距離にあります。
外観・共用部

3.0

古い建物ですが、掃除などが行われているので築年数に比べると綺麗です。 1号棟にはエレベーターも2基並んであるので、なかなか来ないということがありません。 エントランスは広く、各階の共用の廊下がとても明るくて良いです。
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋数が多くいので子どもの部屋も確保できます。 1号棟は西向き・東向き・北向きの部屋があるコの字型で、2号棟は南向きです。日当たりは良いです。
買い物・食事

4.0

近くにはダイエーがあるので、毎日の買い物はここでできます。 逆瀬川駅前には、コープがあるので小さいお子様がいらっしゃる方には便利です。 小林駅の近くにもイズミヤがあり、食料品だけでなく洋服など何でもそろいます。 逆瀬川にも小林にもたくさんの飲食店があるので便利です。 イズミヤの中に、マクドナルドもあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校がマンションンの向かいにあるので、通学が便利です。 中学校も10分程度の距離にあります。 私の住んでいたころは、毎年夏にマンションの夏祭りがありました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小林駅に対する口コミ】小林駅徒歩10秒ほどの場所にFRESCO(フレスコ) 小林店（スーパーマーケット）があり、ほとんどの人がそこで買い物をしたのち帰路についています。 店舗がリニューアルされてからは、野菜やお肉などの品質が向上しており、新鮮な食品を手に入れることができます。 主要な駅(梅田駅/三ノ宮駅)に行くには、西宮北口駅で乗り換えが必要ですが、時間によっては''準急''（神戸本線・今津線（平日朝に梅田行きのみ運転）・宝塚本線（平日朝に梅田行きのみ運転））を利用することで、乗り換えることなく主要な駅に行くことができ、便利です。
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SALES HISTORY ローレルハイツ宝塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 7階 2LDK 南 69.3m² 8.85m² 1,600万円 76万円
2024年7月 6階 3LDK 南 70.77m² 8.85m² 1,280万円 60万円
2024年6月 5階 2LDK 南 60.5m² 7.65m² 1,380万円 75万円
2024年6月 6階 3LDK 南 69.3m² 8.85m² 1,280万円 61万円
2024年5月 5階 3LDK 南 60.5m² 7.65m² 880万円 48万円

RENT HISTORY ローレルハイツ宝塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 60,000円 3,306円 0円 0円 60,000円 0円 6階 60m² 3LDK 南
2024年3月 65,000円 3,919円 6,800円 100,000円 200,000円 0円 1階 54.83m² 2LDK 南
2022年8月 70,000円 4,093円 0円 70,000円 140,000円 0円 6階 56.54m² 3LDK 南
2022年2月 70,000円 4,093円 0円 70,000円 140,000円 0円 6階 56.54m² 3LDK 南
2021年8月 70,000円 4,093円 0円 70,000円 140,000円 0円 6階 56.54m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローレルハイツ宝塚の
    70㎡の売買相場     宝塚市の
    70㎡の売買相場     宝塚市亀井町の
    70㎡の売買相場

  • ローレルハイツ宝塚の
    70㎡の売買相場     小林駅の
    70㎡の売買相場

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