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アーデルさいたま新都心

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物件概要

交通
さいたま新都心駅より徒歩で11分
沿線
『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目65番1号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上6階建
築年月
2011年8月
総戸数
63戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

第二種住居地域
分譲会社
住協建設、フォーユー
施工会社
住協建設
設計会社
穴吹工務店、コンパース、スペースコム
管理会社
穴吹コミュニティ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2017/08/26 21:01

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄りのさいたま新都心駅まで徒歩10分。駅前にはコクーンシティという商業施設があり買い物は便利。

周辺環境

4.0	住宅街に立地しており、近隣に工場はない。さいたま新都心エリアは再開発が現在も進行中であり、街の発展が楽しみである。

外観・共用部

4.0	管理人が常駐しており清掃が行き届いている。エントランスにはオートロックが設置されており防犯面は安心。

お部屋の仕様・設備

3.0	浴室乾燥機や床暖房の機能がついており、充実していると思う。

買い物・食事

5.0	徒歩10分の場所にコクーンシティがあり大手スーパーが2軒入居しており買い物に不便しない。アパレル店もたくさん入居している。マンションの隣にはセブンイレブンもある。

暮らし・子育て

4.0	進学校である県立大宮高校へ自転車で通学できる場所にあり、教育熱心な家庭には良い立地である。また、さいたま新都心駅西口には赤十字病院と小児医療センターが移転してきたため便利になった。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/03/02 22:19

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【さいたま新都心駅に対する口コミ】改札出たらすぐショッピングモール(COCOON CITY)があり、本屋や服、雑貨、手土産を買ったりするのにいい。スーパーも入ってるので日常の買い物もできる。食事場所もショッピングモールだけではなく、駅の下にもあり、飲み屋もあるので雨の日も濡れないまま行ける。大きな病院も駅を出てすぐそばにあるから通院も楽。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/11/25 16:12

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナの駅。過去ライブで何回か使用しましたが、駅から歩いて数分でさいたまスーパーアリーナに着きます。コクーンシティも改札からすぐで、コクーンの中には沢山の飲食店、大きな家電屋さんもあります。冬はイルミネーションされていて綺麗です。駅すぐ近くに大きなホテルや、結婚式場もありよく利用する駅です。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/10/12 20:06

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅東口すぐにコクーンシティというかなり大きな商業施設があり、いろんなお店が入っていてとても便利です。飲食店もたくさんあり、映画館まであります。西口のけやきひろばというところにも飲食店やコンビニなどがあり、周辺にお店がたくさんありとても便利な駅です。さいたまスーパーアリーナも近いです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2017/11/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【さいたま新都心駅に対する口コミ】最近駅の中のけやきひろばが新しくなり、沢山の飲食店が入った。授乳室等もあり、子連れでも利用しやすい。東口には巨大ショッピングモールコクーンシティもあり、駅から直結しているため屋根があり行きやすい。駅からはバスが頻繁に出ており、始発なので座って帰れる。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アーデルさいたま新都心の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年5月	5階	3LDK	南	75.78m²	12m²	4,980万円	217万円
2020年12月	4階	3LDK	南	72.91m²	10.79m²	4,180万円	190万円
2018年9月	3階	3LDK		76.3m²	11.34m²	3,780万円	164万円
2018年8月	3階	3LDK		76.3m²	11.34m²	3,880万円	168万円
2018年5月	1階	3LDK		76.3m²	不明m²	3,790万円	164万円

RENT HISTORY アーデルさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2021年10月	200,000円	7,584円	15,000円	200,000円	200,000円	0円	4階	87.18m²	4LDK	南西
2021年9月	178,000円	7,438円	10,000円	178,000円	178,000円	0円	1階	79.11m²	3LDK	南東
2021年2月	150,000円	6,801円	0円	150,000円	150,000円	0円	5階	72.91m²	3LDK	南東
2019年4月	170,000円	7,104円	0円	170,000円	170,000円	0円	1階	79.11m²	3LDK	南東
2016年4月	158,000円	6,602円	0円	316,000円	158,000円	0円	1階	79.11m²	3LDK	南東