フォレストレジデンス

    物件概要

  • 交通

    上福岡駅より徒歩で25分
    上福岡駅よりバスで7分
    ビバモール前バス停より徒歩で7分

  • 沿線

    『上福岡駅』　東武東上線　

  • 所在地

    埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目5番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2010年10月

  • 総戸数

    341戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    名鉄不動産、三交不動産、東武鉄道、長谷工コーポレーション、アゼル

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,194万円

    130.4万円/坪

    ～

    3,391万円

    138.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    5,330円/坪

    ～

    14.4万円

    5,891円/坪

  • 推定表面利回り

    5.00％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/25 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上福岡駅に対する口コミ】駅までシャトルバスが出ていて、通勤、通学には便利。最寄駅は上福岡駅ですが、YAOKOや東武ストアなどのスーパーもあり、普段の買い物は事足ります。東口方面少し歩くと西友や居酒屋などもチラホラ。池袋まで東武東上線で一本で行けるため、都心部へのアクセスは悪くありません。川越駅も近いので、ちょっとおしゃれな買い物したいときは川越で事足ります。
周辺環境

4.0

幹線道路から外れており、夜はかなり静か。徒歩7分ほどにあるビバモールにはイトーヨーカドー、ビバホームとOUTLET-J（カジュアル服）、靴屋なども入っており普段の買い物は割とここで済ませることも可能です。徒歩１２分くらいのところにはレンタルショップもありCDやコミック、DVDも借りられます。
外観・共用部

4.0

郊外にあるため、敷地を広々と使っています。２棟建っているのですが、その間に中庭もありこどもも安心して遊べます。掃除はかなり隅々までやってくれています。管理人さんは夜間いませんが、入り口はオートロックですし周辺の治安も悪くありませんので特に不安は感じていません。共用施設は、キッズルーム、カラオケも出来るシアタールーム、ミニショップ、ゲストルーム（無料）もあり割と充実していると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸ベランダ南向きで晴れてさえいれば、お昼は照明いらず。冬も昼は結構暖かかったりします。お隣さんも赤ちゃん連れですが、泣き声も特に聞こえてきません。上からの騒音というか、子供がはねているのかな？と感じる音はたまに聞こえますが、そんなに気にはなりません。窓をしめていれば本当に夜は静かです。
買い物・食事

3.0

ビバモールが徒歩７分、ヤオコー徒歩２５分くらい。ベルクまで２０分くらいです。歩きだと３０分はかかりますが、業務スーパーもあります。日常の買い物はビバモールで事足ります。イトーヨーカドーはあまり安くはないので、遠出できるときはそのほかのスーパーへ行くことも多いです。ビバモールの向かい側に最近猫カフェ、ラーメン屋も出来たりしてます。小さな居酒屋、イタリアンレストランもあります。
暮らし・子育て

3.0

キッズルームで息子と同学年になるであろう子たち、ママさんと出会うことができ、友達の輪が広がっています。幼稚園のバスは何本か来てくれるところがあるらしいので、選択が可能のようです。乳幼児医療制度もあり、こどもの医療費が無料。ヒブと肺炎球菌も無料です。徒歩１５分くらいのところに女医さんが評判の立麻医院があります。息子も通っていますが、明るくて良い先生と思います。あと、駅の近くにメディカルセンターがあり、複数の医院があります。最寄りの大井保健所は徒歩７分くらいで、検診などはここで受けられます。
購入検討者さん2024/02/21 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上福岡駅に対する口コミ】無料のバスが出ているため駅まで10分で行けます
周辺環境

5.0

コンビニが多く不便だと思ったことがないです
外観・共用部

5.0

監視カメラが多く部外者が入ることが難しい
お部屋の仕様・設備

5.0

おへやのしようはわるくなくせつびもわるくない
買い物・食事

5.0

ちかくにこわびにがあるためこまることはない
暮らし・子育て

5.0

きんりんのへやのおとがきこえることがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/22 18:14
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

上福岡駅前の清潔で交番も近い場所にバス停がある。本数は少ないが、夜23時くらいまで運行している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/18 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【上福岡駅に対する口コミ】特になし。隣のふじみ野駅は急行停車駅なので利便性が高いが、最寄りは上福岡駅。
周辺環境

1.0

駅まで遠いが、徒歩もしくはジョギングと考えれば足腰が鍛えられる。
外観・共用部

3.0

こぎれいにしている。最低限の掃除は行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

汎用的。洋室とリビングが引き戸で仕切られているモデルも有り、使いようによっては広く住める。
買い物・食事

1.0

川越街道まで出なければ店が少ないので外食費が安くなる。
暮らし・子育て

3.0

特になし。子育て世帯は多そうなので、同世代の住民がほしい方には向いているかもしれない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【上福岡駅に対する口コミ】東武スーパーが駅すぐにある。駅前には西友、ヤオコーもあり。ヤオコーが入っているビルは『ココネ』といい、ヤオコーの他にDAISO、サンジェルマン、CoCo壱番屋、なか卯、マツキヨ等の店舗やクリニックモールもあり便利です。 池袋まで約40分位です。有楽町線,副都心線直通で横浜元町迄乗り換えなしで行けます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/04/04 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【上福岡駅に対する口コミ】東武ストアが入っています。駅を降りれば飲食店も多数あり。
周辺環境

3.0

時に何がある訳でもない所。それだけ閑静。
外観・共用部

4.0

外観、エントランスはきれい。受付にも管理人が日勤ながら在中してる。
お部屋の仕様・設備

4.0

家の中にいると、近隣の声が全く聞こえない。結露を見たことがない。
買い物・食事

4.0

少し歩けば、カスミ、ビバホームなどがありそこで日用品は何でもそろう。
暮らし・子育て

2.0

買い物にはこまらない。市役所も出張所がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/08 13:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上福岡駅に対する口コミ】最寄駅は東武東上線の上福岡駅。都心へのアクセスは悪くないと思う。東武線が様々な路線と経由しているためどこへ行くのも比較的楽です。また最寄り駅まで専用のシャトルバスが出ている点は非常に助かります。
周辺環境

4.0

マンションから徒歩１０分以内に２か所の大型ショッピング施設がある。１ビバモールと２ピア・シティがある。１には超大型ホームセンターのスーパービバホームがあり、日用品ならここでなんでも揃う。２にはカスミというスーパーやヤマダ電気も併設していて、普段の買い物は困る事はない。
外観・共用部

5.0

エントランスはとてもオシャレな外観で高級感があるので遊びに来た家族や知人に評判が良い。清掃も行き届いており快適に過ごせる。
お部屋の仕様・設備

5.0

ガーデンコートは南西向きの窓でとても日当たりが良い。夏場の日中などは電気をつけなくても過ごせるほど明るい。
買い物・食事

5.0

スーパーは徒歩１０分圏内にカスミやイトーヨーカドーがある。飲食店はサイゼリヤやくら寿司、ビバモール内にフードコートなどもある。この中にあるマルシェというパン屋さんが美味しくて安いので好き。また、近隣には川越街道があり飲食店が数多く隣接するので食事には困らない。また５分以内にファミリーマートもある。
暮らし・子育て

4.0

マンション内では子供向けのイベントなどをよく開催していて比較的住民同士がコミュニケーションをとって生活してるので安心。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/15 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上福岡駅に対する口コミ】価格が安いわりに、閑静で機能も充実しています。シャトルバスは重宝。
周辺環境

4.0

周辺に緑多く、涼しい。7月になってもクーラーなしで大丈夫。
外観・共用部

3.0

行き届いた管理。何といっても植樹が多くくつろげる。ペット飼育もOK。トラブルはないです。
お部屋の仕様・設備

3.0

結露なしにはびっくり。ほんとに静か。ただし和室は不要。これは好みの問題ですね。
買い物・食事

2.0

ややバラエティーさに欠けるが日常には不便なし。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フォレストレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 9階 3LDK 南西 75.6m² 12.8m² 2,880万円 126万円
2024年5月 13階 3LDK 南西 75.71m² 12.6m² 2,790万円 122万円
2024年4月 12階 3LDK 南西 71.57m² 12.4m² 2,890万円 133万円
2024年4月 9階 3LDK 南西 75.6m² 12.8m² 2,980万円 130万円
2024年3月 1階 3LDK 南西 80.6m² 12m² 2,680万円 110万円

RENT HISTORY フォレストレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 120,000円 5,285円 5,000円 240,000円 0円 0円 1階 75.06m² 3LDK 南西
2015年5月 109,000円 5,035円 6,000円 109,000円 109,000円 0円 2階 71.57m² 3LDK 南西
2015年4月 115,000円 5,312円 0円 115,000円 115,000円 0円 2階 71.57m² 3LDK 南西
2014年12月 90,000円 3,691円 5,000円 225,000円 0円 0円 14階 80.6m² 3LDK 南西
2014年9月 125,000円 4,952円 5,000円 187,500円 0円 0円 11階 83.45m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォレストレジデンスの
    80㎡の売買相場     ふじみ野市の
    80㎡の売買相場     ふじみ野市鶴ケ岡の
    80㎡の売買相場

  • フォレストレジデンスの
    80㎡の売買相場     上福岡駅の
    80㎡の売買相場

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