グランシエロ越谷

    物件概要

  • 交通

    越谷駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『越谷駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    埼玉県越谷市赤山町1丁目221番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    川口土木建築工業

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    川口土木建築工業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,323万円

    152.7万円/坪

    ～

    3,529万円

    162.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    5,057円/坪

    ～

    12.1万円

    5,590円/坪

  • 推定表面利回り

    4.06％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/24 00:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷駅に対する口コミ】東武伊勢崎線の急行停車駅である越谷駅が最寄り駅。地下鉄日比谷線に直結しているので、北千住、秋葉原、上野、日比谷、渋谷に乗換え無しで行くことが出来る。一つ南の新越谷駅（JR南越谷駅）に比べると周辺の発展度では劣るが、駅に隣接するタワーマンションの下にはスーパーマーケットを含む商業ビルが入っていて買い物に不便しない。駅から徒歩3分の場所に小規模ながらショッピングモールもある。マンションとの間には数店レストランがあり、（個人的見解ながら）結構レベルが高い。
周辺環境

5.0

東京郊外の落ち着いた雰囲気の住宅地という感じで、市役所や警察署が近く、治安は安定している。一方で近くに大通りや幹線道路はなく線路からもある程度距離があるので、騒音に悩まされることもない。近くには元荒川が流れており、春には桜並木が見られる。有名な越谷レイクタウンには、自動車なら10分程度で行くことが出来る。
外観・共用部

5.0

入口はオートロックで、トランクルームが設けられているので、ある程度のセキュリティは確保されている。平日午前のみ管理人さんが常駐してくれており、清掃などは丁寧に実施されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

戸建て家屋または小規模な事務所施設に囲まれているので展望が良く、また近傍に大規模な空き地等が無いので、その展望が将来大幅に悪化する可能性も低いと考えられる。施設内には大きな段差がなく、バリアフリーが考慮された構造になっている。
買い物・食事

4.0

マンションから見える場所にセブンイレブン、ウエルシアが営業しており、最低限の買い物には非常に便利。徒歩6分の最寄駅周りにはスーパーマーケット、100円ショップが複数有るので、買い物に困ることはない。ファミリーレストランやファストフード店、居酒屋、ラーメン屋など駅周辺に一通り揃っており、深夜の帰宅時の食事にも便利。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、内科や小児科のクリニックは駅近傍に複数有る。大規模病院は、新越谷駅のそばに獨協医科大学病院があり、救急機能も備えている。マンションから徒歩2分程度の場所に公民館付きの公園があり、そこで夏祭りなどの地域のイベントなども実施される。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/05 18:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷駅に対する口コミ】駅近な点と、近くにコンビニやドラッグストアがあります。駅前に二つの大きいスーパー、喫茶店、内科、ファストフード店などあり、便利だと思いました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷駅に対する口コミ】多くの飲食店があります。 （サイゼリア、鉄八はっかい、さくら水産、珈水亭、登利平、スターバックスコーヒー、ドートルコーヒーショップなど） プリクラも多くの種類があり学校帰りよく学生を見かけます。 マツモトキヨシがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷駅に対する口コミ】駅が広々としていて割りと綺麗です。人も適度に行き来しているので煩すぎず、静か過ぎずといった雰囲気です。駅周辺にも飲食店、カフェ、理容院等が揃っているので便利かと思います。都心部へも30～40分程で到着出来ます。
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SALES HISTORY グランシエロ越谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 4LDK 南東 88.07m² 27m² 4,180万円 157万円
2023年3月 2階 3LDK 東 70.76m² 11.59m² 3,280万円 153万円
2022年11月 2階 3LDK 南東 70.76m² 11.59m² 2,990万円 140万円
2022年10月 2階 3LDK 南東 70.76m² 11.59m² 3,290万円 154万円
2022年8月 4階 2LDK 南西 60.05m² 11.8m² 3,380万円 186万円

RENT HISTORY グランシエロ越谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 130,000円 5,133円 0円 260,000円 0円 0円 5階 83.73m² 2LDK+S 南
2022年3月 135,000円 5,330円 0円 270,000円 0円 0円 5階 83.73m² 2SLDK 南
2020年6月 125,000円 4,935円 0円 250,000円 0円 0円 5階 83.73m² 2SLDK 南
2019年3月 129,000円 5,093円 0円 258,000円 0円 0円 2階 83.73m² 2SLDK 南
2019年1月 135,000円 5,330円 0円 270,000円 0円 0円 2階 83.73m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランシエロ越谷の
    70㎡の売買相場     越谷市の
    70㎡の売買相場     越谷市赤山町の
    70㎡の売買相場

  • グランシエロ越谷の
    70㎡の売買相場     越谷駅の
    70㎡の売買相場

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