デュオヒルズ千葉椿森

    物件概要

  • 交通

    千葉公園駅より徒歩で3分
    東千葉駅より徒歩で8分
    千葉駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『千葉公園駅』　千葉都市モノレール２号線　
    『東千葉駅』　JR総武本線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区椿森2丁目19番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2010年11月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    フージャースコーポレーション

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    フージャースコーポレーション

  • 管理会社

    フージャースリビングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,730万円

    141.8万円/坪

    ～

    3,960万円

    150.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.2万円

    5,021円/坪

    ～

    14.6万円

    5,550円/坪

  • 推定表面利回り

    4.34％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/04 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉公園駅に対する口コミ】乗換駅となるＪＲ千葉駅からも一駅であり、モノレールの一駅区間は電車での一駅区間よりはかなり近いので、もしもの故障などで運転見合わせなどの状況になった際でも歩いて、あるいは走って行くことができる。下り坂のため比較的楽。千葉駅前やその周辺の影響もうけて、近場にマンションなどが立ち始めるのか工事している場所が多く見受けられるようになってきている。そのため、千葉駅からの近さもあってか、地価は徐々に上がってきているようではある。
周辺環境

2.0

千葉公園駅は周りに野球場などのスポーツ施設はあるが、商業施設は少し歩かなければ見当たらない。ただ、公園を抜けて少し上がると千葉市立の図書館がある。ちなみにこの図書館は外観の良さで良い図書館に選ばれてもいる。 　モノレールの駅を降りてすぐ近くに交番があるのでひとまずは安心ともいえる。少し行けば大きな道路に出、交通量も多いので、駅の近くは静かな感じがするが、いがいとそうでもないので、しんみりしてて怖いという感じはしない。
買い物・食事

2.0

千葉駅まで出て、駅ビル（名称はペリエ）に行けば有名店も多し、すぐ近くにそごうがあり、その隣にはセンシティーというビルもあるので、そこには東天紅などの有名店も数多く入っている。（主に宴会などのできるような大人数はいれる飲食店も多い）
暮らし・子育て

5.0

千葉公園内が広いので、子供たちを遊ばせる環境としては良い方である。ただ、遊具などが充実しているわけではない。オオガハスが有名で、時期のころは撮影や写生会なども行われている。最近はカラフルな傘を飾り付けたり、池にプロジェクションマッピングをおこなったり、ＢＭＸの大会をおこなったりと、いろいろ催している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 14:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉公園駅に対する口コミ】少し前にリニューアルされてきれいになりました。エキナカのお店も割と充実しています。会社帰りに夜ごはんを買うときは今までは駅を出て千葉そごうのデパ地下まで行っていましたが、今では駅の中で済ませられるのでとても便利になりました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/16 17:06
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

椿森公園、千葉公園が近い。モノレールの駅も近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉公園駅に対する口コミ】2016年11月に千葉駅がリニューアルしました。改札口が1階から3階に移動し、エキナカには精肉、鮮魚、青果が購入できる専門店や、スイーツショップ、ラーメン店やベーカリーなど48店舗を併設するゾーンが新設されました。仕事帰りにも助かるきれいな駅です。
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SALES HISTORY デュオヒルズ千葉椿森の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 5階 2SLDK 南東 71.37m² 10.9m² 3,370万円 156万円
2023年2月 3階 2SLDK 南東 76.56m² 10.9m² 3,280万円 142万円
2023年1月 6階 2SLDK 南東 76.56m² 10.9m² 3,380万円 146万円
2022年11月 1階 3LDK 南東 85.78m² 11.7m² 3,280万円 126万円
2022年10月 1階 3LDK 南東 85.78m² 11.7m² 3,480万円 134万円

RENT HISTORY デュオヒルズ千葉椿森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 118,000円 5,095円 0円 236,000円 118,000円 0円 3階 76.56m² 2SLDK 南東
2016年7月 135,000円 5,829円 0円 270,000円 135,000円 0円 3階 76.56m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • デュオヒルズ千葉椿森の
    80㎡の売買相場     千葉市中央区の
    80㎡の売買相場     千葉市中央区椿森の
    80㎡の売買相場

  • デュオヒルズ千葉椿森の
    80㎡の売買相場     千葉公園駅の
    80㎡の売買相場     東千葉駅の
    80㎡の売買相場     千葉駅の
    80㎡の売買相場

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