プラウドタワー石神井公園

    物件概要

  • 交通

    石神井公園駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区石神井町3丁目25番13号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上25階建 地下2階

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産、大栄不動産

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    前田建設工業

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    11,170万円

    424.5万円/坪

    ～

    11,861万円

    450.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.8万円

    12,105円/坪

    ～

    35.2万円

    13,379円/坪

  • 推定表面利回り

    3.49％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/20 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石神井公園駅に対する口コミ】駅から２分！ 一階は銀行、隣は郵便局、100円ショップ、斜め前にはコンビニ。 2、3分いないでスーパー２つ。 ５分でクイーンズ伊勢丹。 2軒先には区役所出張所 斜め前には、図書館の窓口があり、 注文本の受け取り返却ができます！ こんなに便利ですみ心地の良いマンションはありません。 ご高齢の方には特に便利。 急行が止まるし、S-TRAINも止まるので、通勤は座っていっています。 横浜も一本でいけます。 石神井公園へ毎日ジョギングも欠かしません！
周辺環境

5.0

立地はバッチリ。 治安も問題なし。横の横断歩道のために、毎日のように白バイ隊員さんがいらっしゃるので、ピリピリ感があります。 数分歩けば練馬の軽井沢。
外観・共用部

5.0

いつも綺麗で感じ良くなっています。マナーを守ってみなさん楽しくやっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高いです。 うちは角部屋ですが、近隣の音は聞こえません。 リビングに座ると、低層会にもかかわらず、富士山がど真ん中に見える眺望です。
買い物・食事

5.0

お店が充実！ 上記参照 自転車も使わなくなるほど近い。
暮らし・子育て

5.0

お子様からご高齢まで均等にいらっしゃいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/07 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】特急電車以外全て止まります、利便性は最高です。ある程度富裕層が多い気がします。受験をさせる過程が多いです。
周辺環境

3.0

ある程度は揃っています。大きいスーパーも何店舗かあるので困りません。閑静な住宅街なので全く悪くないです。人が溜まってたりすることも見かけません。
買い物・食事

3.0

徐々に増えてきて個人店が多いです。地元民に優しいです。
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅街なのでとても過ごしやすく、学校や教育機関も充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】治安が良く、そこそこお店も揃っています。 雑貨屋や服屋、カフェも豊富なので駅前で時間つぶしもできます。またスーパーが複数あるので便利です。 池袋まで急行で10分なのも便利です。 吉祥寺や成増まで行くバスもあります。
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SALES HISTORY プラウドタワー石神井公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 23階 3LDK 南西 94.53m² 13.68m² 14,500万円 507万円
2023年2月 19階 3LDK 南東 72.07m² 13.73m² 8,380万円 384万円
2022年12月 10階 3LDK 南西 87.55m² 16.42m² 10,800万円 408万円
2022年4月 15階 2LDK 南東 63.91m² 10.58m² 7,480万円 387万円
2021年10月 25階 2LDK 南西 83.43m² 14.57m² 9,280万円 368万円

RENT HISTORY プラウドタワー石神井公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 325,000円 13,315円 0円 650,000円 325,000円 0円 12階 80.69m² 3LDK 南
2024年6月 275,000円 12,450円 15,000円 550,000円 275,000円 0円 17階 73.02m² 3LDK 南東
2023年6月 300,000円 13,582円 0円 600,000円 0円 0円 14階 73.02m² 2LDK 南
2022年12月 265,000円 10,463円 15,000円 530,000円 265,000円 0円 20階 83.73m² 2LDK 南東
2022年11月 295,000円 11,647円 0円 590,000円 295,000円 0円 20階 83.73m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウドタワー石神井公園の
    70㎡の売買相場     練馬区の
    70㎡の売買相場     練馬区石神井町の
    70㎡の売買相場

  • プラウドタワー石神井公園の
    70㎡の売買相場     石神井公園駅の
    70㎡の売買相場

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