ザ・パークハウス新宿タワー

  • ザ・パークハウス新宿タワー　グランドロビー（パース）
  • ザ・パークハウス新宿タワー　エントランスホール（パース）
  • ザ・パークハウス新宿タワー　職安通り（北側）からの外観写真

    物件概要

  • 交通

    西新宿駅より徒歩で6分
    中野坂上駅より徒歩で7分
    都庁前駅より徒歩で11分
    新宿駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区北新宿2丁目21番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    301戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、平和不動産

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ザ・パークハウス新宿タワー

ザ・パークハウス新宿タワー

13,000万円 専有面積: 72.12m² 2LDK 8階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    8,800万円

    581.9万円/坪

    ～

    9,344万円

    617.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.6万円

    14,987円/坪

    ～

    25.0万円

    16,564円/坪

  • 推定表面利回り

    3.15％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/11 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】丸ノ内線西新宿駅まで徒歩6、7分で駅近、天気がいい日はJR新宿駅まで歩いて15〜20分といい運動に。雨など天気悪い日はバスでJR新宿駅まで出ますが、バス停がマンション前なのも便利です。
周辺環境

5.0

再開発地域ということもあり、街並みもキレイで個人的には好きな雰囲気です。オフィス街で平日昼間はサラリーマンで賑やかですが、土日は閑散としています。中央公園や神田川も近く、ささやかに自然もあってバランスいいと思う。
外観・共用部

5.0

過剰な設備もなくシンプルな点は評価できる。エントランスはシンプルで広すぎてかえってスペース勿体無いのではと思うくらい。でもそれがいい点だと思う。建物も20階建でいい意味で普通の高さで、目立たないけど、普通さゆえの安定感は気に入っている。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備は、御影石キッチンカウンターや食洗機、天井埋込型エアコンなど平均的なものは揃ってると思います。防音設備のせいか皆さんのマナーかわかりませんが、上隣の生活音もほぼなく快適。あと西側の部屋ですが、眺望は抜けてて比較的いいと思います。
買い物・食事

5.0

隣のフロントタワーにスーパーや飲食店、医療施設もあり、かなり便利。中野坂上方面に5分程歩けばライフ(スーパー、深夜25時頃まで営業)もあって、日常生活上は便利で助かっている。
暮らし・子育て

4.0

総合病院も近所にあり、小学校も近く、お子様いる家族も、高齢者がいる方も安心できる環境かとは思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/27 16:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

西新宿駅が最寄りでスーパーもとなりのフロントタワー内の1階にあって飲食店も２階にあって3階にはクリニックがはいっていて便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/17 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】西新宿駅と中野坂上駅が最寄り。どちらも大通り沿いのため治安は全く問題なく、とくに西新宿駅の往復は都庁寄りの道で景観が整備されており非常に気持ちがよい。
周辺環境

5.0

周辺の街並みが美しい点が非常に強み。周辺建物との距離が十分に開いており、緑化のバランスも優れている。それでありながら、周辺のスーパーマーケットの数（イオン、Union、ライフ）も充実している。
外観・共用部

5.0

管理体制が優れており、それがあらわれていることが「各階のごみ置き場」。ものすごくキレイで、築年もある程度経つにも関わらず、臭いはほぼしない点に管理の秀逸さがある。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋から音が聞こえることはほぼない。仕様は一定以上の水準。
買い物・食事

5.0

3方向をスーパーに囲まれており、非常に充実している。イオンフードスタイルが徒歩1分のところに、2023年4月にできたため、直近ではそこが一番優れている。歩いて新宿駅小田急百官店などにいくことも散歩がてら可能であり、新宿を普段使いできる点に最もメリットを感じる。
暮らし・子育て

5.0

防災の面では新宿中央公園が至近であり、都庁も近しいことからかなり防災は期待できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/28 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】西新宿駅、中野坂上駅ともに利用でき便利な立地。新宿までも歩ける距離にあり生活・仕事ともに便利です。
周辺環境

2.0

西新宿の再開発が進み道路整備・歩道整備・緑地化が進み、キレイな住環境が整っています。
外観・共用部

5.0

オートロックはもちろん私有地も広く取ってあるため新宿の中にありプライベート空間を確保しやすい環境にあります
お部屋の仕様・設備

5.0

最新の設備が一通り揃っており満足できます。
買い物・食事

5.0

チェーン店が多いが飲食店は多くあります。イオン系スーパー、もとまちユニオンが徒歩1分内にあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

ファミリーで住まれる方も多く見られ、歩道も広くベビーカーも押しやすい環境にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/13 17:01
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

無評価

子育てに向いてます！！小さいお子さんが居るパパママにおすすめです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 20:58
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

病院至近。免震構造は強い。ハザードマップ的には川に近いにも関わらずリスク低に分類され、何かの時の懸念はほぼない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 20:53
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

少し歩けばオフィス街でランチは非常に充実。スーパーはユニオンが強すぎます。ライフ、はなまさも徒歩圏内なため、特に食には困らない。それ以外も不満は無い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 20:42
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

音と気温には不満を感じたことがなく、さすが三菱といったところ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 20:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

しっかりと手入れされ、きれいな状態が保たれている。モノを共用部に出すと早い段階で注意されるので、こうした積み重ねによるもの。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 20:07
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

街並みは非常に良く、再開発の力の入れ具合を感じる。治安も良く、クリーンなオフィス街という感じで、品の悪いサラリーマンなどはほとんど居ない。唯一、車道に面した騒音を懸念していたが、これも居住してみると二重窓のおかげで殆ど気にならない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 20:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】西新宿までの徒歩距離は、一直線なので表記ほどとおくはない。少し公園寄りの道は歩道も広く快適で、交番も面しておりセキュリティの観点でも非常に安心できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/20 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】1日あたりの平均乗降客数は日本最多！どころか世界一のギネス認定もされているようです。その数は350万とも370万人とも…これは静岡県の人口に匹敵！ 人も多いですが、たまの利用では出たい出口を当てられずリアルRPGです。個人的にはパスタ新宿でのバス乗り継ぎで利用しますが、代々木駅よりにホームを一番端っこまで行き、上がるとベストスポットに出られます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 18:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】駅構内が迷路のようだとよく言われますが、その通りです。しかしながら、慣れると近道を見つけられたり、雨に濡れずに新宿内を移動できるといったメリットもあり攻略する楽しさがあるかもしれません。駅周りは当然のことながらとても活気があり楽しい街です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/04 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】丸の内線の中野坂上と西新宿の間にある。青梅街道沿いにあるため人通りは多い。少し遠いが新宿駅からも徒歩圏内。
周辺環境

3.0

新宿中央公園が歩いて5－10分程度。大通り沿いにあり人通りが多い。
外観・共用部

5.0

共用部分は非常にきれいです。オートロックが二重。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は非常にきれいで設備も充実していると思います。二重窓で騒音対策がされていました。
買い物・食事

4.0

元町ユニオンが隣のビルの1階にあります。青梅街道を挟んでウェルシアがあります。
暮らし・子育て

3.0

東京医科大学病院が近くにありません。隣のビルにメディカルモールがあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】・隣のビルにスーパー（Union）あり。 ・病院近隣にあり。 ・隣のビルにレストラン（大戸屋等）あり。 ・西新宿駅/中野坂上駅まで徒歩５分程度。 ・目の前の通りも常に車が走っているので、夜間の歩きも安心。 ・バス停近。
周辺環境

3.0

・近隣にレストランや商業施設がある。 ・新宿中央公園も徒歩圏内。 ・夜も明るい。 ・新青梅街道沿いなので、車での移動は楽。
外観・共用部

5.0

・オートロックがしっかりしている。。 ・清掃も常に行き届いており非常に清潔感がある。 ・コンシェルジュが常駐しており安心。 ・宅配ボックスあり。 ・駐輪場もだいぶ広い。 ・エレベーター２基。
お部屋の仕様・設備

4.0

・リビングは二重窓になっており気密性が高く、冬でも暖かい。 ・室内はすごく新しい。 ・シンクに生ゴミ処理機がついているのでよい。 ・食器洗浄器あり。 ・洗濯機あり。
買い物・食事

5.0

・隣にユニオンというスーパーがあり困らない。 ・大戸屋やカレーや、食堂や蕎麦屋等レストランには困らない。
暮らし・子育て

3.0

・学校等は通っていないのでわかりませんが、ご家族で住まわれている人も多数。 ・病院は新しいものが徒歩圏内にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/20 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】きれいだと思います。とってもおすすめです。今すぐ買いましょう・
周辺環境

3.0

コンビニが道を挟んでしまいます。きれいだと思います。とってもおすすめです。今すぐ買いましょう・
外観・共用部

3.0

良いかぎを使ってますよきれいだと思います。とってもおすすめです。今すぐ買いましょう・
お部屋の仕様・設備

3.0

きれいきれいだと思います。とってもおすすめです。今すぐ買いましょう・
買い物・食事

3.0

ご飯屋さんがないきれいだと思います。とってもおすすめです。今すぐ買いましょう・
暮らし・子育て

3.0

まあまあです。とてもきれいだと思います。安心して住めます！
購入検討者さん2018/10/14 09:19
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

両側大通りに面しているが、二重窓になっており、基本静か。救急車のサイレンくらいしか気になる音はない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/10 15:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】一番近いのが新宿駅だと思いますが、歩いていける距離ます。街中ですが、通勤や買い物など、大変便利だと思います。
周辺環境

3.0

新宿という街ですが、近くに川があったりと、いい具合に落ち着く場所があるのもいいなと思います。
外観・共用部

3.0

日当たりは良いです。街中なので、ベランダに出ると車の音とかはうるさいです。 管理人さんはおだやかな感じで、親切な方でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納スペースも十分にありと思います。内装もおしゃれで気に入ったポイントです。
買い物・食事

4.0

隣にコンビニや飲食店があるので、もともと外食が好きな私にとってはとても便利な環境です。
暮らし・子育て

3.0

公園は広くて緑もあるのでよく散歩に出かけます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/17 13:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】新宿駅まで歩いていけます。（成人男性で約15分）通勤や帰省、旅行ととても便利です。長距離バスも多い。南口ロータリーも開発がすすみ、西口と東口も地下でつながるように工事中で将来性は安定している。
周辺環境

4.0

ビジネス街なので夜は割と静か。たまに聞こえる救急車の音が気になるくらい。 南側の青梅街道より北側の職安通りのほうが交通量が少なく、緑も豊か。
外観・共用部

5.0

シンプル。 エントランスホールは無駄に広いが、それがシンプルかつ高級感を醸し出していると思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備仕様は高級感あり。浴室も床、壁がタイルのような造り。 ＬＤの天井カセット式エアコンはよく効く。
買い物・食事

5.0

もとまちユニオン：隣のビルの1階にある少し高級なスーパー　生鮮食品　ワインやウイスキーなどの洋酒が充実 ライフ：中野坂上方面に徒歩4分程　昨年末にオープンしたばかり　よくあるスーパーで全体的に割安感あり ハナマサ：青梅街道わたってほぼ向かい　ブロック肉や冷凍食品が充実　業務用としても使えそう と、都心部にありながらスーパーの充実度はすごいとおもう。
暮らし・子育て

5.0

隣のビル（フロントタワー）内にメディカルモールがあるので非常に便利。予約の5分前に自宅を出ればまにあう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/13 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】近くに様々な施設があり、休日は家族で新宿までいったりします。 駅も近く、便利です。
周辺環境

3.0

川があり、自然もわりとあります。
外観・共用部

4.0

電動自転車の貸し出しがあり、新宿まで気軽に行けます。 フロントの人も愛想いいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

上にも書きましたが、防音がすごく、車の音や上の階の足音などが全く気になりません。　窓を開けるとうるさくて驚くこともあります。
買い物・食事

5.0

隣にコンビニ、大戸屋などがあり、周辺にも飲食店があるので、外食に行くことが増えました。
暮らし・子育て

3.0

家族で住んでらっしゃる方は少ないようです。病院が隣にあり、お子さんがいる方には安心でしょう。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス新宿タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 8階 2LDK 西 64.62m² 9.46m² 12,680万円 649万円
2024年6月 15階 2LDK 南 59.29m² 7.55m² 10,770万円 600万円
2024年5月 15階 2LDK 南西 59.29m² 7.21m² 11,000万円 613万円
2024年5月 17階 2LDK 西 57.47m² 6.48m² 10,500万円 604万円
2024年5月 14階 1LDK 北東 48.07m² 6.65m² 8,680万円 597万円

RENT HISTORY ザ・パークハウス新宿タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 250,000円 13,939円 20,000円 250,000円 250,000円 0円 15階 59.29m² 2LDK 南
2024年6月 210,000円 13,801円 17,000円 210,000円 210,000円 0円 16階 50.3m² 1LDK 東
2024年4月 220,000円 14,459円 17,000円 220,000円 220,000円 0円 16階 50.3m² 1LDK 東
2024年4月 310,000円 15,967円 0円 310,000円 310,000円 0円 10階 64.18m² 2LDK 西
2024年3月 350,000円 15,957円 15,000円 350,000円 350,000円 0円 15階 72.51m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス新宿タワーの
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区北新宿の
    60㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス新宿タワーの
    60㎡の売買相場     西新宿駅の
    60㎡の売買相場     中野坂上駅の
    60㎡の売買相場     都庁前駅の
    60㎡の売買相場     新宿駅の
    60㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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