ネオハイツ西長堀

    物件概要

  • 交通

    阿波座駅より徒歩で2分
    西長堀駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西区新町3丁目15番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1983年5月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新洋ハウジング

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷工工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,072万円

    137.0万円/坪

    ～

    2,200万円

    145.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    6,971円/坪

    ～

    11.6万円

    7,705円/坪

  • 推定表面利回り

    6.23％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/30 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿波座駅に対する口コミ】駅が近く、長堀鶴見緑地線、千日前線の２つの沿線が地下で繋がっています。
周辺環境

4.0

中央図書館、西区役所、日生病院、救急病院も近く、安全な地域。
外観・共用部

4.0

道路に面したエントランスの為安全性は高い。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側は高層建物がないので、かなり日当たりはよく、ベランダからの展望も良い。
買い物・食事

5.0

繁華街近くながらも、静かで利便性はかなり高い。 ライフや、BIG Beansなど、質の良いお店が揃っている。
暮らし・子育て

4.0

堀江小学校、保育園、幼稚園も近く、児童数も多いのでとても活気のある街です。子供会、夏祭り、盆踊り大会もあり、子育て世代にはイベントもたくさんあります。
購入検討者さん2022/04/08 08:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿波座駅に対する口コミ】駅からすぐ近くで、便利だと思いました。商業エリアの端のほうなので、至近距離にレストランがたくさんあるような感じではないですが、ぶらぶら歩けば近隣にはお店がいっぱいあります。
周辺環境

4.0

落ち着いた感じのエリアで、道行く人も、きちんとした感じの人が多いと感じました。
外観・共用部

4.0

オートロックになったようで、安心感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

しっかりた感じの部屋でした。窓を開けなければ、道路の音はほぼ聞こえません。
買い物・食事

5.0

スーパーなどたくさんあり、買い物には一切困らないと思います。
暮らし・子育て

4.0

公園も多く、子供もたくさんいますし、安心だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿波座駅に対する口コミ】駅前にコーヨーというスーパーがあります。徒歩5分くらいのところに関西スーパーとマクドナルドがあります。大阪市立図書館があり蔵書数が非常に多いです。10分くらい歩くとカフェやヘアサロンなどがありお洒落な地域で人気の堀江がありので便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/12 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿波座駅に対する口コミ】地下鉄駅からも近く心斎橋・難波・梅田へすぐ行ける、心斎橋から自転車で10分ほどでなのでアクセスはとてもいいです。
周辺環境

5.0

近隣は住居も多く夜中でも明るいので治安はいいと思います。
外観・共用部

4.0

マンション自体は古い共有部分は掃除を行き届いていてキレイです。
お部屋の仕様・設備

5.0

リノベーション済の部屋だったので部屋の仕様・設備とてもきれいでよかったです。
買い物・食事

5.0

近隣に大きなスーパーもあり便利。飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

古い街並みでお祭りも多く、大きな公園があり緑も多いので四季を感じられる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ネオハイツ西長堀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 9階 2DK 49.98m² 不明m² 2,080万円 138万円
2024年5月 5階 1R 南 38.34m² 4.23m² 1,350万円 116万円
2024年3月 5階 1R 南 38.34m² 4.23m² 1,450万円 125万円
2023年12月 5階 1R 南 38.34m² 4.23m² 1,490万円 128万円
2023年12月 9階 2DK 北 49.98m² 6.69m² 2,080万円 138万円

RENT HISTORY ネオハイツ西長堀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 105,000円 6,945円 10,000円 0円 0円 0円 4階 49.98m² 2DK 北
2023年4月 120,000円 7,079円 20,000円 0円 120,000円 0円 6階 56.04m² 3LDK 南
2023年2月 44,000円 6,349円 5,000円 0円 0円 0円 1階 22.91m² ワンルーム 北
2023年2月 57,000円 8,225円 0円 0円 0円 0円 1階 22.91m² ワンルーム
2022年11月 57,000円 8,193円 0円 0円 0円 0円 1階 23m² ワンルーム 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオハイツ西長堀の
    50㎡の売買相場     大阪市西区の
    50㎡の売買相場     大阪市西区新町の
    50㎡の売買相場

  • ネオハイツ西長堀の
    50㎡の売買相場     西長堀駅の
    50㎡の売買相場     阿波座駅の
    50㎡の売買相場

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