プレサンス西心斎橋

    物件概要

  • 交通

    心斎橋駅より徒歩で8分
    四ツ橋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西区南堀江2丁目10番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1999年6月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    大豊建設

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,188万円

    178.6万円/坪

    ～

    1,261万円

    189.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.0万円

    7,660円/坪

    ～

    5.6万円

    8,467円/坪

  • 推定表面利回り

    5.25％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/28 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【心斎橋駅に対する口コミ】・徒歩や自転車などで難波まで行ける。 ・駅近、中心地の難波まで電車で1分ほどで行ける。 ・最寄り駅が2～3駅ある（千日前線桜川駅、長堀鶴見緑地線西大橋駅、阪神線桜川駅）。 ・千日前千桜川駅周辺：ローソン、ダイコクドラッグ、なにわ病院、セブンイレブン、なか卯など。 ・長堀鶴見緑地線西大橋駅周辺：セブンイレブン、TSUTAYA、LIFE（スーパー）、ミニストップなど。 ・阪神線桜川駅周辺：関西スーパー、マクドナルド、ローソン、保育園、ジャパン桜川店、ロイヤルホスト、食品館アプロ桜川店など。
周辺環境

4.0

・おしゃれなお店が多い（カフェ、家具屋、古着屋、エステなど）。 ・人気の場所なのに夜静か。 ・学校が近くにあり、ファミリー層多めで治安的にも安心できる。 ・スーパーやドラッグストアも近くにあり生活しやすい（玉出、スギ薬局、ダイコクドラッグなど）。 ・大きな図書館がある。 ・病院も徒歩圏内にいくらかあり、無料定額診療の病院もある。
外観・共用部

3.0

・週に2・3日清掃が入っている。 ・共用部で死んだ虫もちゃんと処理してくれている。 ・オートロック付き、宅配ボックスはなし。 ・エレベーター1個。 ・駐輪・駐車（8台ほど）スペース有。 ・1Fエレベーター前とエレベーター内、ゴミ捨て場に監視カメラあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

・南向き、白を基調とした部屋で明るい。 ・角部屋、風呂・トイレ別。 ・基本的には段差ナシ、風呂場のみ20㎝くらいの段差がある。 ・大き目のシューズボックス付き。 ・モニター付きオートロック。 ・ベランダが広く、ちょっとした植物の鉢なども置ける。 ・キッチンは作業するスペースもあり自炊しやすい、一口ガスコンロ、小さい冷蔵庫付属。 ・お風呂場の掃除はしやすい。 ・トイレに棚がありトイレットペーパー×3袋くらい置ける。 ・室に洗濯機置き場あり、扉がついているので目隠しできるし棚付きなので洗剤ストックなど様々置ける。
買い物・食事

3.0

・コンビニが多い。 ・カフェ・居酒屋など飲食店が徒歩数秒～数分のところにたくさんある。 ・心斎橋や難波まで大体徒歩2～30分、自転車だと半分以下で行ける。
暮らし・子育て

4.0

・大人の足で10分と少しくらいのところに小学校があり、徒歩2,3分の所に中学校がある。 ・少し遠いが小児病院があったり、歯医者、内科など病院も多い。 ・徒歩10分以内に2～3個ほど公園狩り、ブランコ・滑り台などの遊具も充実している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 01:05
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

定期的な清掃作業がかなり細かくキレイにされている印象があります。傘を出されている方のを畳んだり、キレイに並べたりなどゴミ捨て場付近も定期的に水洗いされていてキレイです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/04 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【心斎橋駅に対する口コミ】スーパーも2件あり、カフェや飲食店も充実している
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/18 19:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【心斎橋駅に対する口コミ】最寄りは四つ橋線四ツ橋駅、千日前線桜川駅とあり、オレンジストリートの端の方なので、若い方でファッション好きな方はおススメです。難波からも一応徒歩圏内です。
周辺環境

4.0

オレンジストリート近くでアメ村、大丸、PARCO等が徒歩圏内の為立地は良いです。
外観・共用部

3.0

特段エントランスにごみが散乱している事などはありません。
お部屋の仕様・設備

2.0

天井が高く解放感があります。 立地を重視する方向けです。
買い物・食事

4.0

ライフ西大橋、関西スーパー堀江店が徒歩10分以内に、スーパー玉出がすぐそこなので日常買い物には特に困りません。
暮らし・子育て

3.0

近くに富永病院があります。 学校も近くに堀江小学校があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/05 14:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【心斎橋駅に対する口コミ】地下鉄は西大橋駅で梅田方面へ、阪神であれば桜川駅から阪神なんば線で難波～神戸三宮方面にもアクセスしやすい。
周辺環境

3.0

近くに大きな公園や中学校もあり、西区ということで治安は悪くないです。難波や心斎橋からも程よく距離があり、基本的には穏やかです。トアロードも服飾メインのエリアではなく家具屋さんや小さめのカフェなどが多いエリアなので日中は多少の賑やかさはありますが防犯の面でも人通りが全くないより安心できます。
外観・共用部

3.0

フロントのセキュリティはオートロックあり。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照については部屋の位置によると思いますが、私が住んでいた南向きのリビングは日当たり良かったです。
買い物・食事

4.0

徒歩10分程度で心斎橋にも行けるので買い物や飲食店には困らない。スーパーも徒歩圏内にランク別に数か所選べるしコンビニも近い。オシャレなカフェや雑貨屋などがたくさんあるので、そういうのが好きな人には特にオススメ。
暮らし・子育て

4.0

近くに大阪市立堀江中学校あり。選挙の投票でたまに入りますし、部活動も頑張っている様子を見かけます。大きな病院だと徒歩圏内に大野記念病院があり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 03:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【心斎橋駅に対する口コミ】大阪随一の繁華街です。駅を降りるとすぐ道頓堀商店街です。大丸百貨店があり、近年改修工事をして新しくお洒落な空間に生まれ変わりました。特に地下では新しい形態で飲食店がたくさん入っておりとても楽しいです。道頓堀商店街をなんば方面へ歩いていくとグリコやかにの看板で有名な道頓堀に着きます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/12 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【心斎橋駅に対する口コミ】路線は長堀線の西大橋なので 少し歩きますがなれれば大丈夫です。 バスも結構本数あるので便利です。
周辺環境

4.0

コンビニ・スーパー・ドラッグストアすべて近いです 目の前がオレンジストリートなので 暇な日でも歩いているだけて楽しいです。 歯医者・ペットのお医者も近くにあります。 公園も何個かありますので緑が多いです。
外観・共用部

2.0

モニター付インターフォンがついてます。 エントランスは綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好です（部屋によります） 天井も高めなので広く感じます。 おふろも広めです。
買い物・食事

5.0

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・歯医者など すべて近いです。 大きいモールまでも少し歩けばすぐにいけます。 あとケーキ屋さんがいっぱいあります。
暮らし・子育て

2.0

歯医者も数件あるので好きなところを選べます。 夏まつりもちかくであります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/21 09:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【心斎橋駅に対する口コミ】周りにたくさんおみせあるので楽しい、自転車で、なんでもそろうので便利です。
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SALES HISTORY プレサンス西心斎橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 2階 1K 南 24.4m² 3.17m² 1,270万円 172万円
2024年1月 2階 1K 南 21.96m² 不明m² 1,250万円 188万円
2022年11月 2階 1K 南 24.4m² 3.17m² 1,270万円 172万円
2022年5月 4階 1K 北 23.31m² 3.41m² 1,150万円 163万円
2022年5月 2階 1K 東 24.4m² 3.17m² 1,250万円 169万円

RENT HISTORY プレサンス西心斎橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 55,500円 8,378円 7,500円 0円 0円 0円 5階 21.9m² 1K 南
2024年9月 55,000円 7,800円 7,500円 0円 0円 0円 9階 23.31m² 1K 北
2024年9月 55,500円 7,519円 7,500円 0円 0円 0円 5階 24.4m² 1K 南東
2024年8月 60,000円 8,509円 11,000円 0円 60,000円 0円 7階 23.31m² 1K 北
2024年8月 61,000円 8,651円 11,000円 0円 61,000円 0円 7階 23.31m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス西心斎橋の
    20㎡の売買相場     大阪市西区の
    20㎡の売買相場     大阪市西区南堀江の
    20㎡の売買相場

  • プレサンス西心斎橋の
    20㎡の売買相場     四ツ橋駅の
    20㎡の売買相場     心斎橋駅の
    20㎡の売買相場

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