イニシア大宮宮原サザンフォート

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    物件概要

  • 交通

    加茂宮駅より徒歩で7分
    土呂駅より徒歩で15分
    大宮駅よりバスで20分

  • 沿線

    『加茂宮駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
    『土呂駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目175番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2011年11月

  • 総戸数

    167戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,124万円

    170.5万円/坪

    ～

    4,379万円

    181.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.5万円

    6,437円/坪

    ～

    17.2万円

    7,115円/坪

  • 推定表面利回り

    4.62％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/14 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加茂宮駅に対する口コミ】ステラタウン、島忠ホームズなど大型のショッピングエリアや買い物にはベルク、イトーヨーカドー、ＯＫストアがあります。 大宮へ行く時は近所からバスもあるのでそれを利用しています。（加茂宮駅へ行くよりバス停が近いので） 都内へ出るときは土呂駅を利用します。混雑していても大宮まで一駅なので降りる人も多く席に座りやすくなります。
周辺環境

4.0

区役所、図書館などの公共施設が徒歩圏内にありますのでとても便利です。 北側の窓を網戸にすると風が通り夏は涼しく、ほぼ南向きのため冬はリビングが暖かいです。
外観・共用部

4.0

月、火、木、金、土曜に管理人の方が居ます。 駐車場、各入口等監視カメラがあります。 宅配ボックスも各戸数分と大型荷物用にあります。 駐車場は平置きです。 ペット飼育可能でエレベーター２台のうち１台はペット連れのかた用になります。 キッズルームがあります。 基本的にバリアフリーに作られております。
お部屋の仕様・設備

4.0

ほぼ南向きなので日当たり良好です。 全戸バリアフリーです。 床暖房がついています。
買い物・食事

5.0

ベルク、イトーヨーカドー、OKストア、ヤオコーが近所にあります。 ステラタウン、島忠ホームズが徒歩圏内です。 ステラモールにはダイソー、ブックオフバザールがあり、ファミリー向けの店が多いと思います。
暮らし・子育て

5.0

北側出口から徒歩3分ほどのところに内科があり、そこでは各種予防注射、三歳から検診が受けられ子供と共にお世話になっております。 夏祭り、餅つき大会があり、子供会ではいろいろなイベントがあるようです。 ステラタウンにしましま公園という広場があり、夏には噴水が出ますので水遊びさせています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/27 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加茂宮駅に対する口コミ】大宮駅は有名な大型ショッピングモールのルミネと直結している為、改札を通ればすぐそのお店で買い物が出来る。ショッピングモールというだけでスターバックスや雑貨屋、ベーカリーショップはもちろん、ファッション店やシューズ店、サマンサタバサやサマンサベガといったバッグや時計、アクセサリー専門店もありとても豊富である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 23:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加茂宮駅に対する口コミ】エキュートが入っており、惣菜、お弁当、スイーツとなんでも種類豊富にあるのでその日の夕飯や手土産などに困らない。ドラックストアも入ってるので帰りに何か買い忘れたときでも駅構内で買えるものも多い。催事も度々やっているので普段買えないスイーツが買えることもある。
購入検討者さん2019/01/30 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【加茂宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩7分の場所にある加茂宮駅。地形的に土地が平坦であるため、高齢になってからも徒歩で駅まで行くことが可能。
周辺環境

5.0

徒歩2分の場所に、ステラタウンという大規模商業施設があるため、買い物環境に恵まれている。また、徒歩3分の場所には北区役所があり、住民票の取得などの際には便利。
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しており、共用部分だけでなく敷地内はきれいに清掃されている。また、共用設備として子供たちのプレイルームが設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの住戸であり、ベランダ側は駐車場となっているため陽当たりが良い。また、リビングルームには床暖房が設置されている。さらに、浴室には追い炊き機能もついている。
買い物・食事

4.0

徒歩2分の場所にステラタウンという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロなど多数の店が出店している。
暮らし・子育て

3.0

北区役所や市立図書館が徒歩3分の場所にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加茂宮駅に対する口コミ】乗り入れ路線がとにかく多く、東京へのアクセスが良好。 新幹線も通っておりどこへでも行くことができる。 デパートや飲食店も多い。 さいたまスーパーアリーナへ徒歩で行くこともでき、ビジネスホテルも多くありコンサート後に泊まる場所は多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/23 01:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加茂宮駅に対する口コミ】加茂宮、土呂と、徒歩で使える駅が近くにある。 大宮駅にもすぐ出れるのでとても便利。
周辺環境

5.0

ショッピングモールがすぐ目の前にあるのでとても便利。他にも、スーパー、コンビニ、病院、学校なども近く、子育てにも便利。
外観・共用部

4.0

外観は、入居前はもっと高級感が欲しかったが、ファミリー層が多いので今は気になりません。共有部の掃除も定期的に行っているのでとても綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので、日当たりもよく、冬でも昼間は暖かい。
買い物・食事

5.0

ショッピングモールが目の前なので、なんでも揃う。食事に行くにも歩いて行けるので便利。スーパーやコンビニも徒歩圏内にいくつかある。
暮らし・子育て

5.0

近所に学校も病院も充実している。夜間休日救急があるので、小さい子がいる我が家はとても助かっています。
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SALES HISTORY イニシア大宮宮原サザンフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 9階 3LDK 南東 76.86m² 12.6m² 3,990万円 172万円
2023年8月 4階 3LDK 南東 73.2m² 12m² 3,980万円 180万円
2023年3月 5階 3LDK 南東 78.08m² 12.8m² 3,700万円 157万円
2022年4月 7階 4LDK 南東 93.49m² 16.35m² 4,590万円 162万円
2022年2月 4階 3LDK 南東 78.08m² 12.8m² 3,780万円 160万円

RENT HISTORY イニシア大宮宮原サザンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 150,000円 6,754円 0円 150,000円 150,000円 0円 14階 73.42m² 3LDK
2023年9月 139,000円 6,277円 9,000円 139,000円 139,000円 0円 6階 73.2m² 3LDK 南東
2022年7月 90,000円 4,040円 0円 135,000円 0円 0円 7階 73.65m² 3LDK 南東
2021年9月 148,000円 6,643円 10,000円 296,000円 148,000円 0円 8階 73.65m² 3LDK 南
2020年10月 120,000円 5,386円 0円 120,000円 0円 0円 7階 73.65m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア大宮宮原サザンフォートの
    80㎡の売買相場     さいたま市北区の
    80㎡の売買相場     さいたま市北区宮原町の
    80㎡の売買相場

  • イニシア大宮宮原サザンフォートの
    80㎡の売買相場     加茂宮駅の
    80㎡の売買相場     土呂駅の
    80㎡の売買相場     大宮駅の
    80㎡の売買相場

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