アルコード杉戸河壇

    物件概要

  • 交通

    東武動物公園駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『東武動物公園駅』 東武伊勢崎線 東武日光線 

  • 所在地

    埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目10番22号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    69戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    サジェスト

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    ガイ・プランニング、中山設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,279万円

    99.2万円/坪

    2,420万円

    105.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    3,532円/坪

    8.9万円

    3,903円/坪

  • 推定表面利回り

    4.36

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東武動物公園駅に対する口コミ】最寄り駅は徒歩圏内、目の前には川が流れるロケーションの良い物件です。
周辺環境

5.0

近隣には商業施設が充実していてとても住みやすいです。
外観・共用部

5.0

デザイナーズマンションということで、外観および共用部分とてもオシャレです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり申し分ないです。バルコニーの使い勝手も良いですね。
買い物・食事

4.0

スーパーやドラッグストアなど充実しています。物価も安いです。
暮らし・子育て

4.0

小学校や幼稚園も複数あり、申し分ないです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/11/29 14:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東武動物公園駅に対する口コミ】首都圏まで東武伊勢崎線一本で行けてアクセスが良い田舎なので土地や家賃が他と比べると安いところが魅力
周辺環境

4.0

東武ストアーや無印良品など、新しくできた比較的時間帯によっては静かで治安が良いことが多い
買い物・食事

4.0

ドトールコーヒーや、ロッテリア、日高屋などの有名チェーン店が軒並み揃っている
暮らし・子育て

4.0

多機能トイレや手すり、エスカレーターやエレベーターなどの設備が豊富なところ
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/16 21:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東武動物公園駅に対する口コミ】急行、特急停車駅でもあり朝の本数も多いうえに座れる。東京都北東部(足立区、墨田区、台東区)には1時間程度でアクセス可能。駅前に商業施設ができて、スーパーもある。駅前ロータリーも整備されたばかりで広々としている。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/23 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東武動物公園駅に対する口コミ】東京から遠くなく、東武動物公園に近く、無印や東武ストアもあり利便性が高い。また、特急も停車する(りょうもうのみ)ので、仕事などで帰りが遅くなった場合などでも帰宅がしやすい。駅ナカ施設も充実していて使いやすい。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/12 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東武動物公園駅に対する口コミ】急行列車と各駅停車の列車の待ち合わせが良く行われる駅であり、乗り換えという意味で便利である。また、駅の中には書店や飲食店、ケーキ屋などがあり、ちょっとした用事で利用するにも都合が良い。また、東武線の駅の中では、駅周辺が充実している。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東武動物公園駅に対する口コミ】東武伊勢崎線のほかにも東武日光線、更にバスまで出ているのでアクセスできる範囲が一気に広がる、というのが魅力的です。また、起点・終点にもなるので座っての移動や「寝てしまっても乗り過ごすことはない」というメリットもあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東武動物公園駅に対する口コミ】駅周辺にショッピングモールやビルなどはありませんが、駅構内にコンビニや本屋さんがあるので、必要最低限の買い物は出来ます。駅周辺には商店街や住宅街があります。徒歩10分ほどの場所には大きな動物園があります。
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SALES HISTORY アルコード杉戸河壇の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 1階 2SLDK 南西 73.59m² 7.28m² 1,980万円 89万円
2022年4月 2階 3LDK 西 80.56m² 36.2m² 2,380万円 98万円
2019年12月 1階 2SLDK 70.81m² 13.3m² 2,080万円 97万円
2019年11月 5階 3LDK 南西 75.61m² 9.5m² 2,090万円 91万円
2019年11月 5階 3LDK 南西 75.61m² 9.5m² 2,190万円 96万円

RENT HISTORY アルコード杉戸河壇の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 60,000円 3,522円 12,000円 60,000円 60,000円 0円 4階 56.31m² 2LDK 南東
2017年10月 88,000円 4,053円 5,000円 88,000円 0円 0円 1階 71.78m² 3LDK
2017年9月 93,000円 4,283円 5,000円 93,000円 0円 0円 1階 71.78m² 3LDK
2013年9月 85,000円 4,990円 10,000円 0円 0円 85,000円 2階 56.31m² 2LDK 南東
2013年6月 90,000円 4,043円 0円 90,000円 90,000円 0円 4階 73.59m² 2SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルコード杉戸河壇の
    70㎡の売買相場
    北葛飾郡杉戸町の
    70㎡の売買相場
    北葛飾郡杉戸町杉戸の
    70㎡の売買相場

  • アルコード杉戸河壇の
    70㎡の売買相場
    東武動物公園駅の
    70㎡の売買相場

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