ステージグランデ新桜台

    物件概要

  • 交通

    新桜台駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『新桜台駅』　西武有楽町線　

  • 所在地

    東京都練馬区羽沢2丁目8番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    156戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    明和住販

  • 施工会社

    松下産業

  • 設計会社

    ラカンデザイン研究所

  • 管理会社

    快適空間

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,136万円

    294.3万円/坪

    ～

    2,268万円

    312.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.8万円

    10,829円/坪

    ～

    8.6万円

    11,969円/坪

  • 推定表面利回り

    4.50％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/08/14 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新桜台駅に対する口コミ】小竹向原駅まで10分、新桜台駅まで４分とふたつの駅が利用できるのはメリットですが、 都内に向かう場合は主に急行の止まる小竹向原駅を利用することになると思うので徒歩１０分が苦ではない方にとっては駅周りの問題は特に感じないと思われます。
周辺環境

2.0

目の前に環七が通っているということ以外は閑静な住宅街なので静かに生活できるとは思います。夜道も環七沿いを歩けば人目も常にあるので特に危険なことはないと思います。
外観・共用部

5.0

外観もキレイで、エントランスも常に清潔に掃除が行き届いています。宅配ボックスも利用しやすく、宅配受取はもちろん、宅配ボックスを経由してクリーニングを出すこともできるので重宝します。エレベーターも総世帯数に見合った数（2台）だと思います。 また管理人の方も感じの良い方なので雰囲気良く生活できると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

2010年築とのこともあってまだまだ部屋に劣化がなくキレイです。トイレ、洗面台も設備的に全て新しくかなり使いやすいです。また、これは部屋によりますがベランダが環七に面していない部屋であれば外での洗濯干しも特に気になりません。ベランダ前には小さな庭？のような形でキレイに整備されているので見た目のなかなかいいです。 また遮音性がかなり高く、窓を閉めていれば他の部屋の生活音が聞こえてくることはほとんどありません。
買い物・食事

2.0

近くに利用できるスーパーとしてライフ（新桜台方面）OKストア（小竹向原方面）の2つがありますので徒歩圏内で利用できるスーパーとしては不備はないかと思います。
暮らし・子育て

2.0

すぐ近くに病院（小さい町医者ですが）があるのでお子さんがいる家庭でもすぐに駆け込めて便利かと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/16 11:38
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

最寄りの新桜台駅からは環七通り沿いを歩いて4分ほど。駅前にウェルシア、ライフ、ファミリーマート、ドミノピザがあり、仕事帰りの買い物には助かりました。他マンションへ向かう道中にあるお店はらぁめん花月くらい。街灯は多くなく夜はそれなりに暗いですが途中には羽沢交番があるため帰りが遅くなった際は安心材料となりました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/17 23:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスも見た目もとても綺麗です。大通りに面しているので安心感もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/07 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新桜台駅に対する口コミ】小竹向原はメトロが二つ通っているため便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新桜台駅に対する口コミ】直通の副都心線、有楽町線が通っており、渋谷、横浜、東京方面へのアクセスがとても楽です。周辺は大きい道路が走っており、暗すぎません。スーパー、コンビニ、江古田の飲み屋やパン屋にも歩いて行けます。電車は朝でもそこまで混んでおらず、ぎゅうぎゅうではないです。
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SALES HISTORY ステージグランデ新桜台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1K 北東 22.4m² 3.13m² 2,080万円 307万円
2023年11月 3階 1K 北東 22.4m² 3.13m² 2,180万円 322万円
2023年9月 6階 1K 南西 23.94m² 3.13m² 2,000万円 276万円
2023年4月 2階 1K 北東 22.8m² 3.13m² 2,000万円 290万円
2022年10月 2階 1K 北東 22.8m² 3.13m² 2,000万円 290万円

RENT HISTORY ステージグランデ新桜台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 89,000円 11,094円 5,000円 89,000円 178,000円 0円 2階 26.52m² 1K 南
2024年9月 82,000円 10,499円 5,000円 82,000円 164,000円 0円 2階 25.82m² 1K 南
2024年9月 95,000円 11,842円 5,000円 95,000円 190,000円 0円 3階 26.52m² 1K 南東
2024年9月 86,000円 11,875円 5,000円 86,000円 172,000円 0円 1階 23.94m² 1K 南西
2024年9月 78,000円 9,986円 5,000円 78,000円 78,000円 0円 2階 25.82m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ステージグランデ新桜台の
    30㎡の売買相場     練馬区の
    30㎡の売買相場     練馬区羽沢の
    30㎡の売買相場

  • ステージグランデ新桜台の
    30㎡の売買相場     新桜台駅の
    30㎡の売買相場

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