サンクタス川崎タワー

    物件概要

  • 交通

    川崎駅より徒歩で6分
    京急川崎駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16番4号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上33階建 地下1階

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    305戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オリックス不動産

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    錢高組

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,824万円

    497.1万円/坪

    ～

    11,494万円

    527.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.1万円

    12,481円/坪

    ～

    30.0万円

    13,795円/坪

  • 推定表面利回り

    3.07％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/19 20:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】・ラゾーナ川崎が道路を挟んだ目の前にあり非常に便利 ・周囲に大型施設が多く、ルフロンには水族館までできた ・子育て世代をよく見かける ・この物件がある西口側は適度に静かで暮らしやすい
周辺環境

4.0

・周囲が開けており、非常に静かで暮らしやすい ・ラゾーナ川崎の駐車場側なので人通りも影響を受けにくい ・小さいながらも公園がいくつかある
外観・共用部

5.0

・非常に綺麗で整備がされている ・台風で折れてもすぐに元に戻されていたくらい管理が良い
買い物・食事

5.0

無いお店が無いといえるくらいの充実度で、リーズナブルお店も凄く多い
暮らし・子育て

4.0

・子育て世代も多く、周囲に幼稚園、保育園も多数存在する ・近所に送迎バスの駐車スポットがあり、たくさんの子供達が乗り降りしている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/24 05:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】駅周辺にラゾーナやアトレ、アゼリア等の買い物する場所があり、買い物に困らない。
購入検討者さん2023/07/23 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】家から出て徒歩３分にラゾーナが近く便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/21 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川崎駅に対する口コミ】複数路線利用でき、周りに商業施設が多いこと、なんでも揃っていて住みやすさは、あるから利便性はある
周辺環境

5.0

とにかく何でもある。川崎駅周辺で揃えられる駅周辺はだいぶ綺麗だとかんじる。良くなった方
買い物・食事

5.0

とにかくなんでもある。カフェや居酒屋もある
暮らし・子育て

3.0

何でも揃っているし人も多いから保育園の数は整っている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】複数路線への乗り換えが可能で、神奈川県の位置にあるが東京都心部へのアクセスが早い。 ラゾーナ川崎プラザという大型商業施設が隣接しており、反対側にも別の商業施設がある。 その少し先にも地下に商店街、高層ビルに多数の飲食店があり、利便性は非常に高い。
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SALES HISTORY サンクタス川崎タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 31階 1SLDK 東 73.69m² 8.83m² 14,200万円 637万円
2024年9月 12階 1LDK 東 49.84m² 15.37m² 7,180万円 476万円
2024年7月 12階 1LDK 東 49.84m² 15.37m² 7,280万円 483万円
2024年7月 7階 2SLDK 西 70.22m² 19.62m² 9,980万円 470万円
2024年7月 33階 2LDK 西 73m² 3.92m² 14,900万円 675万円

RENT HISTORY サンクタス川崎タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 240,000円 11,299円 20,000円 480,000円 480,000円 0円 7階 70.22m² 3LDK 西
2024年6月 245,000円 11,534円 15,000円 490,000円 245,000円 0円 7階 70.22m² 2SLDK 西
2024年2月 490,000円 16,060円 10,000円 490,000円 490,000円 0円 31階 100.86m² 3LDK
2023年12月 165,000円 13,185円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 8階 41.37m² 1LDK
2023年10月 165,000円 11,586円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 13階 47.08m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンクタス川崎タワーの
    70㎡の売買相場     川崎市幸区の
    70㎡の売買相場     川崎市幸区中幸町の
    70㎡の売買相場

  • サンクタス川崎タワーの
    70㎡の売買相場     川崎駅の
    70㎡の売買相場     京急川崎駅の
    70㎡の売買相場

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