エスリード夕陽丘第２

    物件概要

  • 交通

    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で1分
    天王寺駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    勝村建設

  • 設計会社

    ＴОＫＩ設計

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    958万円

    186.5万円/坪

    ～

    1,017万円

    198.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.8万円

    7,512円/坪

    ～

    4.2万円

    8,303円/坪

  • 推定表面利回り

    4.93％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/11 18:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」より徒歩約1分、JR大阪環状線「桃谷駅」より徒歩約15分。駅近で、2駅利用も可能と便利です。
周辺環境

2.0

警察署や病院などが近くにあり、生活する上では安心です。
外観・共用部

3.0

1999年11月築の10階建。外観はタイル張りで、エントランスオートロックや宅配ボックス、エレベーター、駐輪場などが完備されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

洋室6.5帖　K3.0帖のフローリング1K。バス・トイレ別。光ファイバーやケーブルテレビ（CS、BSアンテナ）が完備されています。西向きですが、ベランダの前に遮る建物がないので午後の陽当たりは良好でした。
買い物・食事

2.0

徒歩3分くらいのところにスーパー「ライフ」があるので、日々の買い物には事足ります。　他は、天王寺まで出れば何でも揃います。
暮らし・子育て

3.0

「大江小学校」や「天王寺中学校」「大阪星光学院中学校」などが徒歩すぐのところにありますが、基本的に単身者向けマンションなので…。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/23 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅の再開発は活発で、常に新しい店舗が出現しています。ただし、お土産に「とらや」の羊羹を購入するだけだった方は、一度外に出て新宿駅に立ち寄ってみてください。予想外の素晴らしい商品に出会うことができます。さらに、最近では夜遅くまで活動する都会のオアシスとなっています。また、人々が集まる場所となっており、常に賑わいを見せています。待ち時間を有効に利用するには最適な駅です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/25 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅が目の前です。天王寺も難波も徒歩で行けます。また、単身者であれば特に設備に困ることはない部屋です。
周辺環境

5.0

小学校、私学の中高や大学も近いので子供の往来が多く、寺町通りなので恒例のかたや観光客も見かける。人通りが多く、大通りに面しているので治安がいい。また、ハルカスが見える。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスが便利です。ゴミ捨て場も鍵がないと開けられないマナー面で整っています。
お部屋の仕様・設備

3.0

自炊をしない人で単身者であれば特に設備に困ることはない部屋です。
買い物・食事

5.0

天王寺も難波も徒歩で行けます。スーパーもコンビニも郵便局も警察署も近いです！
暮らし・子育て

5.0

いいと思う。暮らしやすい環境です。避難場所になっているてんしばまでは徒歩１５分程度です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/17 07:39
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

宅配ボックス、エレベーターありでいうことないです。立地も素晴らしく天王寺、難波まで歩いて行けます。室内はバストイレ別なのが嬉しいです！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/10 08:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】JR線、近鉄線、地下鉄、阪堺線などたくさんの鉄道とバスなどが乗り入れていて、どこにいくにも大変便利なターミナル駅です。また駅構内にはあべのハルカスや近鉄百貨店もあり、ショッピングや食事にも非常に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅構内のお店はもちろん、天王寺MIOを始めとした、商業施設がたくさんある。このあたりに行けば、買えないものの方が少ない。他の交通機関、路線への乗り換えもできる。この辺りで関西の番組がインタビューをしていることもあるので、運が良ければ遭遇するかもしれない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅から数分程歩いたところに天王寺動物があるので、動物好きの方には、いい街です。途中には、大型のバイク店や、ファ-ストフ-ド店もたくさん有り、生活するには便利です。徒歩でも自転車でも数分程のところに学校もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/08 03:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】四天王寺前夕陽ケ丘駅、地上出口を出てすぐ目の前のマンションです。10歩も歩けばすぐに駅。スーパーもすぐ近く。
周辺環境

3.0

治安は特に悪いと感じたことはありません。マンション横にファーストフード店があったので、ゴミがエントランスに捨てられていたことは度々あった。
外観・共用部

4.0

管理人さんがいい人でした。掃除も行き届いていました。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備は普通。水道代は固定で月2000円。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにコンビニのサンクスとスーパーライフ、パン屋さんがあります。家の横の半地下のダイングバーが美味しかった。
暮らし・子育て

4.0

学校のレベルが高い。真面目そうな生徒さんばかりでした。愛染まつり他、夏はお祭りも多いです。
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SALES HISTORY エスリード夕陽丘第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 2階 1K 南 17.58m² 5.1m² 899万円 169万円
2024年7月 3階 1K 北 18.03m² 3m² 1,060万円 194万円
2024年7月 2階 1K 南 17.58m² 5.1m² 949万円 178万円
2024年6月 2階 1K 南 17.58m² 5.1m² 990万円 186万円
2024年4月 6階 1K 西 18.27m² 2.84m² 980万円 177万円

RENT HISTORY エスリード夕陽丘第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 43,500円 7,637円 6,000円 0円 0円 0円 8階 18.83m² 1K 西
2024年7月 42,000円 7,898円 6,800円 0円 0円 0円 7階 17.58m² 1K 西
2024年7月 48,000円 8,605円 7,300円 0円 0円 0円 7階 18.44m² 1K 南
2024年6月 42,000円 7,898円 6,800円 0円 0円 0円 9階 17.58m² 1K 南
2024年6月 40,000円 7,246円 10,000円 0円 0円 0円 6階 18.25m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード夕陽丘第２の
    20㎡の売買相場     大阪市天王寺区の
    20㎡の売買相場     大阪市天王寺区四天王寺の
    20㎡の売買相場

  • エスリード夕陽丘第２の
    20㎡の売買相場     四天王寺前夕陽ヶ丘駅の
    20㎡の売買相場     天王寺駅の
    20㎡の売買相場

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