フェニックス国分寺弐番館

    物件概要

  • 交通

    国分寺駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都小金井市貫井北町5丁目12番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2009年4月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    トーシンパートナーズ

  • 施工会社

    田中建設

  • 設計会社

    アーキプラン

  • 管理会社

    トーシンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    772万円

    284.0万円/坪

    ～

    820万円

    301.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.8万円

    10,433円/坪

    ～

    3.1万円

    11,531円/坪

  • 推定表面利回り

    4.50％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅には元々駅ビルとしてセレオ国分寺とマルイがあり買い物は極めて便利でした。それに加えて北口再開発が終わり２０１８年４月７日からはミーツ国分寺も開業し、有名な店も多く使いやすい駅となっています。 ＪＲ中央線の中央特快停車駅という事もあり都心へのアクセスは最高です。但し、会社帰りの方などで列車が混む事は覚悟する必要はあるでしょう。出勤時間以外ではすいている時もあります。 北口再開発終了により南も北も商店街が結構充実しているため、駅からそれほど離れていない場所であればそれほど治安が悪いと感じる事もないでしょう。 暮らしやすさで言えば、買い物の利便性もあり国分寺駅だけで完結する事も多いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅周辺にはチェーン店や個人店などの飲食店も薬局も地下駐輪場、駅ビル直結の駐車場もあります。また、新宿や東京駅などの主要駅にも1本で行けるため、乗り換えなしで通勤ができるのはすごく助かります。良い所です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/07/06 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅はビッグターミナルで駅に行けば何でも揃います。新宿も中央特快を使えば20分程度で着きます。
周辺環境

4.0

近くに早稲田実業があり、のんびりした平和な雰囲気が漂っています。
外観・共用部

4.0

外観の可愛いマンションです。清掃も一通りできています。内廊下設計です。
お部屋の仕様・設備

3.0

極めて一般的なマンションです。一人暮らしには十分です。
買い物・食事

4.0

駅前に行けば何でも揃います。オーケーストアも使えます。コンビニも近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

行政サービスは特に問題ありません。近くにある小学校は小金井市立ではなく国分寺市立です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/02 17:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

管理人が毎朝掃除してくれるので、マンション内や周辺はキレイ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フェニックス国分寺弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 1K 北西 22.19m² 2.84m² 1,910万円 285万円
2022年8月 1階 1K 南西 21.44m² 3.2m² 1,680万円 259万円
2022年2月 1階 1K 南西 21.44m² 3.2m² 1,680万円 259万円
2020年11月 4階 1K 北西 22.19m² 不明m² 1,480万円 220万円
2020年7月 1階 1K 南西 21.44m² 3.2m² 1,680万円 259万円

RENT HISTORY フェニックス国分寺弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 73,000円 10,954円 6,000円 73,000円 73,000円 0円 5階 22.03m² 1K 南西
2024年4月 71,000円 10,654円 6,000円 71,000円 71,000円 0円 3階 22.03m² 1K 南西
2024年1月 73,000円 10,875円 5,000円 0円 73,000円 0円 4階 22.19m² 1K 北西
2023年11月 66,000円 10,176円 6,000円 66,000円 66,000円 0円 1階 21.44m² 1K 南西
2023年11月 73,000円 11,256円 6,000円 73,000円 73,000円 0円 3階 21.44m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス国分寺弐番館の
    20㎡の売買相場     小金井市の
    20㎡の売買相場     小金井市貫井北町の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス国分寺弐番館の
    20㎡の売買相場     国分寺駅の
    20㎡の売買相場

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