クリオ新川崎夢見ヶ崎公園

    物件概要

  • 交通

    新川崎駅より徒歩で13分
    鹿島田駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『鹿島田駅』　JR南武線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目1番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    明和地所

  • 施工会社

    土屋組

  • 設計会社

    太陽企画事務所

  • 管理会社

    明和地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,319万円

    190.4万円/坪

    ～

    4,586万円

    202.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    8,077円/坪

    ～

    20.2万円

    8,928円/坪

  • 推定表面利回り

    5.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/11 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新川崎駅に対する口コミ】新川崎駅まで歩けるので横須賀線や湘南新宿ラインで横浜や都内にアクセスしやすく便利です。またバスで川崎にも出れるます。 今開発中のターミナルなどが出来上がれば、もっと新川崎駅周辺が便利になるかと思います。
周辺環境

4.0

マンションのすぐ上に無料の動物公園があります。幼稚園や小学校の遠足に使われていたり、土日は結構来訪者が来ます。夏や秋はお祭りでにぎわい、春は桜が桜並木があり、更にお花見もできます。園内にはお寺もあるので初詣や七五三も身近で済ませられますよ。
外観・共用部

4.0

２４時間のゴミ出しや宅配ボックスが非常に便利。ペットの飼育も可で足の洗い場があります。 小規模マンションなのでＥＶの待ちも少なく、また停電でも階段の上り下りもさほど苦じゃないです。 ２階以上なら山の上のマンションなのでそれなりに景色もよく、他人にのぞかれることもありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

西陽がリビングに入ってくるので午後は非常に明るく暖かいです。 サッシはあまり高くないのですが、その為市販のカーテンサイズでＯＫ。 バリアフリー、浴室乾燥機あり、ガスコンロ３口。床やドア、キッチン、お風呂のデザインが統一されていて、オシャレな木目を使っているのに一目ぼれしました。ベランダが結構広く、洗面ボール&蛇口があります。リビングに床暖房があるのですが、マンションは気密性もあり、床暖房は最高に暖かいです。
買い物・食事

3.0

自転車があればサミット、パシオス、いなげやなんかで食糧の買い出しもできますし、更にクロスガーデンまで行けばヤマダ電機などもあります。飲食店も昔ながらの小さなお店もちらほらありますが、ファミレスや焼肉屋、コンビニ、ファーストフードもそれなりにあります。
暮らし・子育て

4.0

近所に幼稚園や保育園が結構あります。 マンションのすぐ上に夢見ヶ崎動物公園がり、マンションの下にもふれあい公園があり、ここら辺は結構お祭りごとが多いです。ふれあい公園付近に出張の役所があり、小さいですが図書館もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【新川崎駅に対する口コミ】最寄り駅：新川崎駅。 休みでもなければ特に問題なくスムーズに駅まで行ける。
周辺環境

無評価

地震に強い。 公園が隣。 高台。 新幹線が見られる。
外観・共用部

無評価

管理人さんがきれいにしてくれている。 シンプルなデザイン。
お部屋の仕様・設備

無評価

2階までがベランダの手すりに当たるところがコンクリート。 3階からはすりガラス。 部屋は全体を通して段差ほぼなし。 リビングに床暖房あり。
買い物・食事

無評価

まいばすけっとが徒歩圏内。 少し歩けばバス通りに出るので、いなげや、サミット、クリエイトなどの店舗あり。 ミシュランの人のラーメン屋がバス通りにあり。 ファミレスなどもある。
暮らし・子育て

無評価

幼稚園、保育園、小学校はわりとある。 車通りの心配をあまりしないでいいのが日吉小学校だが、区域的には夢見ヶ崎小学校。 徒歩で10分弱。 小児科、耳鼻科、整形はわりと近いは皮膚科が自転車くらいの距離。しかも待つ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新川崎駅に対する口コミ】横須賀線と湘南新宿ライン、２路線が乗り入れている。それぞれ東京経由千葉方面や渋谷、新宿経由埼玉方面に直通。JR南武線の鹿島田駅にも徒歩６分程で乗り換えが可能。両駅はペデストリアンデッキで繋がっている。 改札とホームをつなぐエスカレーターは昇降共に、またエレベーターも有り。 駅内にはコンビニNew Daysと崎陽軒のお弁当販売スタンドがあるのみだが、駅から徒歩３分圏内に２つ商業ビルがある。 鹿島田駅方面に向かう途中の商業施設新川崎スクエアには、１００円ショップ、ファミリーレストラン、スーパー、１０００円床屋、コンビニ、スポーツクラブが入っている。 もう一つの出口からは徒歩１分のところに、カフェ、スーパー、スポーツクラブ、医院が入る小規模な商業施設シンカモールがある。
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SALES HISTORY クリオ新川崎夢見ヶ崎公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年10月 5階 3LDK 南西 73.13m² 13.42m² 4,280万円 193万円
2021年6月 5階 3LDK 南西 73.13m² 13.42m² 3,980万円 180万円
2021年3月 4階 3LDK 南西 73.13m² 13.42m² 3,980万円 180万円
2021年2月 5階 3LDK 南西 73.13m² 13.42m² 4,300万円 194万円
2021年1月 5階 3LDK 南西 73.13m² 13.42m² 4,400万円 199万円

RENT HISTORY クリオ新川崎夢見ヶ崎公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 150,000円 8,262円 0円 300,000円 150,000円 0円 2階 60.02m² 2LDK 南西
2018年11月 140,000円 7,711円 0円 280,000円 140,000円 0円 2階 60.02m² 2LDK 南西
2018年6月 170,000円 6,640円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 2階 84.63m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クリオ新川崎夢見ヶ崎公園の
    70㎡の売買相場     川崎市幸区の
    70㎡の売買相場     川崎市幸区南加瀬の
    70㎡の売買相場

  • クリオ新川崎夢見ヶ崎公園の
    70㎡の売買相場     新川崎駅の
    70㎡の売買相場     鹿島田駅の
    70㎡の売買相場

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