メロディーハイム緑橋弐番館

    物件概要

  • 交通

    緑橋駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東成区東中本2丁目3番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近藤産業

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    ケイエスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,006万円

    142.0万円/坪

    ～

    3,192万円

    150.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    5,318円/坪

    ～

    12.4万円

    5,877円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/31 11:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑橋駅に対する口コミ】マンションから駅までが近くて、難波方面に出るにも梅田方面に出るのも短時間で着くので便利。
周辺環境

4.0

中央大通り沿いのマンションになり、高速道路も通っているが、騒音はほとんど気にならない程度。 近くにスーパーや飲食店もたくさんあるため、生活するには全く困ることがなく便利な割に、うるさくないので住みやすい。
外観・共用部

4.0

セキュリティーもしっかりしているし、マンション内の清掃も行き届いているので、困ることは全くなかった。
お部屋の仕様・設備

3.0

カウンターキッチンになっていたし、部屋もそれなりに広くて開放感があるリビングダイニング。
買い物・食事

4.0

スーパーコノミヤなど歩いて5?10分以内にあるスーパーもあるし、コンビニや飲食店も近くにたくさんあるのでとても便利。
暮らし・子育て

2.0

子供がいなかったので子育て環境は不明だが、マンション内で小学生が待ち合わせしてみんなで登校している姿を見ているので、友達はたくさんできそう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/09 14:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑橋駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線緑橋駅から近く、コンビニや居酒屋も近所に多い
周辺環境

5.0

大阪城まで一駅くらいなので家から見えるくらいの距離で行きやすい
外観・共用部

5.0

家の下が暗証番号でしか入ることができないから安心
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングもそこそこ大きくて和室もあるので家族でも入れる
買い物・食事

5.0

コンビニが近くに5個以上、スーパーが近くに2つある
暮らし・子育て

5.0

地域の安全パトロールも充実しているので小さな子供も安心
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【緑橋駅に対する口コミ】今里筋線と中央線の乗り換えができます。乗り換えは距離はやや長めですが、割とスムーズにできると思います。途中に動く歩道も設置されているので、そのあたりは利用者にやさしい設計になっていると思います。エレベータも完備されています。
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SALES HISTORY メロディーハイム緑橋弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 2LDK 南 62.57m² 10.08m² 2,550万円 135万円
2024年2月 2階 2LDK 南 62.57m² 10.8m² 2,650万円 140万円
2023年4月 5階 3LDK 南 68.2m² 10.08m² 2,980万円 144万円
2023年4月 5階 3LDK 南 67.2m² 10.08m² 2,980万円 147万円
2023年4月 5階 3LDK 南 70.56m² 10.08m² 2,980万円 140万円

RENT HISTORY メロディーハイム緑橋弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 110,000円 5,411円 10,000円 110,000円 110,000円 0円 7階 67.2m² 3LDK 南
2023年3月 115,000円 5,293円 0円 0円 150,000円 0円 3階 71.82m² 3LDK 南
2021年2月 115,000円 5,293円 0円 0円 150,000円 0円 3階 71.82m² 3LDK 南
2021年2月 115,000円 5,293円 0円 0円 150,000円 0円 4階 71.82m² 3LDK 南
2020年5月 98,000円 4,591円 15,000円 0円 98,000円 0円 9階 70.56m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メロディーハイム緑橋弐番館の
    70㎡の売買相場     大阪市東成区の
    70㎡の売買相場     大阪市東成区東中本の
    70㎡の売買相場

  • メロディーハイム緑橋弐番館の
    70㎡の売買相場     緑橋駅の
    70㎡の売買相場

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