ユトリシア

    物件概要

  • 交通

    実籾駅より徒歩で11分
    津田沼駅よりバスで22分

  • 沿線

    『実籾駅』　京成本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市東習志野2丁目18番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

    1453戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    工業地域

  • 分譲会社

    大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、大成建設

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,667万円

    133.3万円/坪

    ～

    3,893万円

    141.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.6万円

    5,691円/坪

    ～

    17.3万円

    6,289円/坪

  • 推定表面利回り

    5.23％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/29 11:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【実籾駅に対する口コミ】最寄駅は京成線実籾駅。 周りに大きな商業施設はありませんが、駅からマンションに向かって商店街があります。 都心までは電車で1時間程ですが、時間帯によってはそんなに混雑していません。 マンションまでは平坦な道で、商店街を通って帰れますが、家まで5分ほどのところから団地になり街灯は少なめになります。
周辺環境

4.0

マンションの周りも戸建ての家やアパートなどがあり、比較的静かです。 近くにスーパーも多数あり、コンビニも2ヶ所、ドラッグストアやユニクロなどもあります。
外観・共用部

4.0

外観、エントランスはいつも綺麗に清掃されており、フロントにも日中はコンシェルジュの方、夜間は警備員さんが常駐して下さいます。マンションの敷地内への入り口のところに監視カメラがあり、オートロックも敷地内の数カ所、棟の入り口にもオートロックがあります。共有施設はカフェ、キッズルーム、体育館、パーティルーム、宿泊施設があります。エレベーターも2〜4基あり、各棟に宅配ボックスがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは棟に寄りますが比較的良いです。室内設備は新しく四番街以降は食洗機が付いています。 全戸にディスポーザーが付いており、室内にはほぼ段差はありません。
買い物・食事

4.0

スーパーは近くに数店舗あります。飲食店は数多くありませんが、ラーメン屋さんや中華屋さん、マクドナルドなどあります。 ららぽーとTokyo-BayやIKEAには車で30分程です。津田沼にも30分程で着きますし、マンション内からバスも出ています。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園はマンション内に複数の幼稚園バスが迎えに来てくれます。また学校も歩いて10分程のところにあります。近くに高校も1校あります。 病院は小児科、内科も複数箇所あり、日曜日も午前中診療して下さるところもあります。歯科も多数あります。耳鼻科も駅前にあります。 マンションのオートロックを出てすぐのところに公園があり、マンション内にも小さな公園があります。 マンション内では、お祭りや七夕、ハロウィン、クリスマスなど季節ごとの行事があります。 マンション内にサークルがあり、運動ができたり読み聞かせやリトミックなどもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/25 10:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【実籾駅に対する口コミ】普通の歩きだと最寄りの駅まで実質15分はかかる。
購入検討者さん2022/02/19 14:52
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

食洗機やディスポーザー等あったら便利な設備が充実してました。リビングも広く日当たりもよかったので気持ちよく暮らせそうです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/25 23:49
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅から徒歩でも不便は感じません。保育園も近くにあり、育児環境はそれなりに整っていると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/08 06:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【実籾駅に対する口コミ】コンビニやファミレス、スーパーや薬局など何軒かあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】ワイズマート、薬の福太郎があります。 その他はコンビニや個人商店街となります。 年に一度駅前で歩行者天国の盛大なお祭りも魅力的です。 都心へは特急が停車しないので津田沼駅で乗り換えて行くのが便利です。上野駅まで津田沼駅で乗り換えても１時間以内です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/20 05:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】駅から自宅までの間に商店街があり、薬局やコンビニが多いので急な状況をフォローするお店が多い。
周辺環境

4.0

住宅街のため、普段はとても静かであり、夜勤の立場としては選んで良かったと思える地域。
外観・共用部

3.0

夫婦とも働きなので宅配BOXがあるのはとても助かっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きのバルコニーでとても日が入ってくるので、自宅に一日いる日がたまにあっても良い気分で居られる。
買い物・食事

5.0

自宅から徒歩３分くらいの場所にスーパーとフードコートが途中から出来、とても便利。便利がゆえに自転車も出さなくなった。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校ともにマンションから見える位置にあり、子育て環境にはとてもはまっている街並み。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/13 01:07
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

周辺環境がいい、きょうどうしせつや公園育児しせつがじゅうじつしています
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/08/24 11:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】周辺にスーパー、薬局が並ぶ商店街もあるので夜でも周辺は明るい。
周辺環境

4.0

公園では、夏祭りや自治会のお祭りが開催されるので賑やかになる。
外観・共用部

4.0

清掃の方がいるので、いつも綺麗にしている。ペット専用の洗い場あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは良好。たくさん、棟は立ち始めた邪魔にならないように建っている。
買い物・食事

4.0

マックスバリュー、UNIQLO、100均が充実しているので休日は家族連れにもいい。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園から高校までは、周辺に密集しているので子育てにはいい環境。マンションには小さな子供を育てるママさんが多いので共有スペースやカフェでゆっくりできる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/19 21:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】都営浅草線にも直通があるので、都内まで楽に出られます。
周辺環境

4.0

幼稚園や保育園がたくさんあり、公園も大小たくさんあります。
外観・共用部

4.0

掃除や庭の手入れなど丁寧にしてくださっていて生活しやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー設計で、家中ルンバでお掃除できます！
買い物・食事

4.0

歩いて行ける範囲にスーパーや薬局があり、今秋には新しい商業施設が目の前にオープンします。
暮らし・子育て

4.0

外に出れば、子供たちがたくさんいてにぎやかです。お友達も作りやすい環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/04/01 20:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【実籾駅に対する口コミ】京成実籾駅（各停）まで徒歩圏内です。 敷地まで津田沼行きの京成バスが来ます。
周辺環境

3.0

大きな道路沿いにあり、車の運転がしやすいです。 敷地内の公園以外にも 周囲に公園が多く、市の素敵な公園が隣接しています。
外観・共用部

5.0

親戚や友達が泊まれるゲストルームや 習い事が格安でできる場所や焼きたてパンのカフェがあったり 共有スペースが充実しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁や床が明るい木目で とても良いと思います。 マンション価格の割には充実しています。
買い物・食事

3.0

隣接してはいませんが 徒歩５分ほどでマックスバリュー 車５分ほどでイトーヨーカドーがあり充分だと思います。
暮らし・子育て

5.0

良い小児科がもう少し近くにあればいいなと思います。 車で１０分ほどのところにしかありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/15 08:11
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

住居に対しては無いが販売件数が多いので多少周辺より販売価格が安かった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/07 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】駅前に24時間営業のスーパーやドラッグストア、コンビニなどがあり、電車で出かけた帰りなどでも買い物をして帰る事ができる。
周辺環境

4.0

近くにマックスバリュやTSUTAYAがあり買い物や娯楽には困らない。学校も近くにあるので登下校も楽。こどもセンターや図書館、公園も近くにある。まわりも住宅街なので夜も静か。
外観・共用部

5.0

体育館やパーティールーム、カフェ、キッズルームなど共用施設が充実している。来客者が泊まることの出来る施設や駐車場もある。宅配ボックスも各棟にある。居住者だけが持つ鍵でオートロックを開けることができ、防犯カメラも設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

食洗機や浴室乾燥機がオプションなしでついている。
買い物・食事

4.0

日常生活では徒歩10分ほどのところにマックスバリュがある。イオンモール幕張新都心やららぽーとまでは車で30分ほどで行くことが出来る。マンション内にパン屋さんがあるのでお昼などに食べたくなるとすぐに買いに行ける。
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園、幼稚園、学校が揃っている。徒歩10分程のところにあんどうクリニックという小児科がある。駅前にも渡瀬耳鼻咽喉科がある。夏にはマンション内で夏祭りが開催される。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/08/28 23:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】京成津田沼駅に直結しているので、乗換１回でだいたいどこへでも出ることができる。
周辺環境

4.0

交番等が近くにあり、治安は良い。また、公民館が近く、図書室等もある。学校が近く、子育てにも便利。
外観・共用部

5.0

ゲストルーム・体育館など、施設は充実。カフェがあり、子育て世代の情報交換に役立つ。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く、内装が明るい。窓も大きく、採光が大きい。風呂の浴槽も大きく、使いやすい。この夏の雨の多い週も、浴室乾燥で乗り越えた。冬は暖房要らず。
買い物・食事

5.0

マックスバリューがすぐ近くにあり、ホームセンターも隣接しているので、欲しいものは大概そこで手に入る。
暮らし・子育て

4.0

習志野高校や小中学校に近く、教育環境は非常に良い。マンション内でのイベントも多数ある。
購入検討者さん2014/06/19 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【実籾駅に対する口コミ】千葉銀行が近い。 スーパーがわりとたくさんある
周辺環境

3.0

静か。のどか。緑がたくさん！！！！！！！
外観・共用部

3.0

全棟統一感がある！！！！モダンデザイン！
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリー、うまく考えられた間取り！！！
買い物・食事

3.0

実籾駅周辺は地味な感じだけど、たくさんお店はある
暮らし・子育て

4.0

幼稚園から中学校までは近くて安心！！！！
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/20 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【実籾駅に対する口コミ】実籾駅が近くにありその通りにパン屋やスーパーがある
周辺環境

4.0

自治会の活動等がかなり多い 夏は虫の発生が多い
外観・共用部

4.0

監視カメラ、有人管理、Ｗオートロックがある
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備の性能がかなり多い 天井高がかなりある
買い物・食事

4.0

マックスバリューやイトーヨーカードウがちかい
暮らし・子育て

4.0

いろいろな行事やイベントなどがとても多い
購入検討者さん2013/11/06 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【実籾駅に対する口コミ】駅前は整備され道路や駅もすっきりときれいな印象です。駅周辺にはスーパーや薬局もあり、仕事帰りの買い物にも便利です。
周辺環境

4.0

学校はこども園から中学校まで敷地のすぐ側にあり、こどもの教育環境はしっかり整っています。徒歩県内に大型のショッピングモール(イオンモール、イトーヨーカドー)もあり、普段の生活にも便利です。敷地側にあるバス停からJR線の津田沼駅に出る事もできます。
外観・共用部

5.0

外部から敷地内に入る為にはいくつかのセキュリティーを解除しなければいけないので防犯対策はとてもしっかりしています。また、敷地内は警備員による２４時間の監視体制になっています。完成している壱番街から四番街、共有施設も全体に統一された作りになっており、敷地内全体の統一感もあります。敷地内には街路樹も植えられ、ハーブ園や小さな公園などもあり、１つの街としてゆったりと作られています。
お部屋の仕様・設備

4.0

周りに大きな建物もなく、ベランダは真南向きの設計になっているので、日中は燦々と日差しが降り注ぎ、晴れていれば照明はいらない位明るいです。また日差しがしっかりと入るのでとても室内もとても暖かい印象を受けました。高層階は天井が低めに設計されているのですが、室内全体が明るい色で作られている為、圧迫感は感じませんでした。室内はバリアフリー設計になっていて、照明等のスイッチの位置も低めに作られていました。
買い物・食事

4.0

普段の買い物には徒歩県内にイオンモール、ロイヤルホームセンター等大型の施設があるのでとても便利です。駅前の商店街にはお肉やさん、八百屋さんなどもあり、日中は活気もあります。
暮らし・子育て

5.0

マンションの敷地からすぐ近くにこども園から中学校までが隣接しているので教育環境はとても整っています。習志野市の体制として生まれてから８ヶ月までの赤ちゃんを連れた定期的な集まりを準備してくれているので、あまり土地になじみのない方も地域にとけ込めるきっかけ作りになります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/09/18 08:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【実籾駅に対する口コミ】子育て環境には結構いいです。幼稚園、小学校、中学校が近くですし、 スーパーも車で５分くらいです。周りは静かで公園もありますし、ペットも飼えます。
周辺環境

4.0

静かで、学校も近く、公園もあるので、すむには住み易いかと思います。
外観・共用部

4.0

カラオケ、パーティルーム、ゲストルーム、体育館などあり、充実しています。お休みの日でも、家族でカラオケをしたり、家族がきたらゲストルームを予約して泊めたりといったことができるので、いろいろなことが出来ると思います。また、子育て中のママさんは、いろいろなマンション内のサークルが充実しているので、サークルに入るとお友達も出来やすいかと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

きちんとした施工で、アフターサービスもあるので、なにかあれば管理人さんに頼めば、対応してくれます。ベランダも広いので、洗濯物は干しやすいです。
買い物・食事

4.0

スーパーとコンビニが近くにあるので、割と買い物は便利です。また商店街もあるので、そこで買い物もできます。
暮らし・子育て

4.0

近くに学校や警察、病院があるので、なにかあったときに便利です。また、子供が多くいるマンションなので、自然にママ友もできますし、情報交換もできて、 いいなと思いました。
購入検討者さん2012/06/16 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】生ごみが出ない。体育館がある。景色が良い。メロンパン美味しい。ゲストルームがある。
周辺環境

4.0

近くにバス停があるので、便利そうです。イオンが近いので、買い物も助かります。 散歩しながらいける。
外観・共用部

5.0

とても綺麗なので、言うこと無いです。緑もたくさんありそうなので、すごく良いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

ロフトを子供が大喜びでした。生ごみで無いので、嬉しいです。高層かいの景色も申し分ないです。
買い物・食事

3.0

イオンが近いので助かります。
暮らし・子育て

3.0

学校まで近そうなので、良さそうです。近くに病院もありそうなので、通ってないが助かります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/02/17 13:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】マンション内にバス停があり、JR津田沼駅、京成八千代台駅へ出られる。本数は少ないが便利です。
周辺環境

4.0

隣に公園がある。小学校・中学校が近く、大通りを通らずに通学できるので安心。徒歩圏内にスーパーがあり買い物も便利。
外観・共用部

4.0

共用施設は充実している。来客用駐車場も21台分ある。ゲストルームが人気。
お部屋の仕様・設備

4.0

ディスポーザーや魔法瓶浴槽など設備は充実している。他は可もなく不可もなく。
買い物・食事

5.0

徒歩５分ほどのところにマックスバリュあり。イトーヨーカドー・ワイズマート、コンビニも複数あり買い物は便利。
暮らし・子育て

5.0

マンション内で子育てサークルがある。地域の子育て環境も良い。小児科も近くに２つ、評判は普通？
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ユトリシアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 3LDK 南 80.07m² 12.8m² 3,180万円 131万円
2024年9月 4階 3LDK 南西 80.19m² 12.8m² 2,880万円 119万円
2024年9月 5階 3LDK 南西 76.76m² 12.4m² 3,480万円 150万円
2024年9月 3階 3LDK 西 77.12m² 12.4m² 2,980万円 128万円
2024年9月 9階 3LDK 南西 90.31m² 22.4m² 3,490万円 128万円

RENT HISTORY ユトリシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 125,000円 5,401円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 12階 76.51m² 3LDK 南
2024年2月 130,000円 5,614円 0円 260,000円 130,000円 0円 3階 76.55m² 3LDK 東
2023年9月 130,000円 5,625円 0円 260,000円 130,000円 0円 14階 76.4m² 3LDK 南
2023年8月 140,000円 6,058円 0円 280,000円 140,000円 0円 14階 76.4m² 3LDK 南東
2017年12月 130,000円 5,625円 0円 260,000円 130,000円 0円 3階 76.4m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ユトリシアの
    80㎡の売買相場     習志野市の
    80㎡の売買相場     習志野市東習志野の
    80㎡の売買相場

  • ユトリシアの
    80㎡の売買相場     実籾駅の
    80㎡の売買相場     津田沼駅の
    80㎡の売買相場

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