パインズマンション館山駅前タワー

    物件概要

  • 交通

    館山駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『館山駅』　JR内房線　

  • 所在地

    千葉県館山市北条1841番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新昭和

  • 施工会社

    白幡興業

  • 設計会社

    千都建築設計事務所

  • 管理会社

    新昭和リビンズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,950万円

    131.9万円/坪

    ～

    3,133万円

    140.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.5万円

    6,930円/坪

    ～

    17.1万円

    7,659円/坪

  • 推定表面利回り

    6.44％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/27 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【館山駅に対する口コミ】市街側の東口には、タクシー乗り場と市内バスと旅行バスや都内などへ行くバスの停留所になっています。反対の西口側には、市内バスとタクシー乗り場や有料駐車場があるので、車できてバスで移動したい時などは西口に停めるのがおすすめです。電車から降りてバス移動したい時は、基本的のはメインの東口からがいいと思います。館山市は自然豊かな町なので田舎暮らしをしたいのんびり生活したいという人の移住先にも選ばれています。子育てをするにあたっても病院問題はありますが、学校の数もある程度ありますし、保育園や幼稚園も安全性が高いので子育てのしやすさはあります。空き家を改装してという取り組みにも力を入れているそうです。市街から離れていくと土地もかなり安いようです、注文住宅がほとんどです。現在の土地価格は平均して２万～５万／㎡です。
周辺環境

4.0

市内方面の東口側には、居酒屋やお土産屋、カフェや郵便局、ビジネスホテルや個人営業の飲食店、コンビニ、旅館などがあり、駅から離れるとスーパーや病院、学校や雑貨屋などの商業施設があります。西口側には、カラオケやパチンコ、渚と呼ばれる飲み屋街、おしゃれなカフェや飲食店や病院などがあります。東口には交番がありますし、現在新しく大きな警察署を建築しているので交番がないところでも警察官がしっかりパトロールしてくれていて、目が行き届いているように感じます。またバイパス通りには大きな消防局もありますし、消防団という町の男性が集まって消防のような仕事をしてくれています。館山市には自衛隊があります。
買い物・食事

4.0

東口側の主な飲食店は、パン屋兼カフェと居酒屋、タピオカドリンクのカフェ、弁当屋、寿司屋、カレーレストラン、和菓子屋、食堂やコーヒー屋があります。西口側には、有名な寿司屋、居酒屋、焼肉屋、飲み屋街、中華料理店、カフェ、パン屋などが営業しています。
暮らし・子育て

3.0

こじんまりした病院が多いです。東口の方面に産婦人科が１件あり、西口降りて市内からかなり離れたところに少し大きい病院があります。小児科は市内に、５～６件くらいあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/25 19:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【館山駅に対する口コミ】電車だけではなく各方面へのバスおよび高速バスが走っているため移動の拠点にしやすい。またレンタカーのディーラーも近くにあるため観光に最適です。年数にもよりますが1k〜2kの間取りのアパートであれば4万前後で借りれるため初一人暮らしでもお手頃に住める。
周辺環境

3.0

飲食店や銀行が駅近に集まっている。また数種類のコンビニもあり利便性が良い。駅前のバス停横に交番があるため子供達の電車利用も安心できる。
買い物・食事

5.0

和洋のいろんな分野の飲食店が駅から200m以内に集まっているため食べ物選びには困ることがなさそう。
暮らし・子育て

3.0

館山中学や西高校が駅の近くに集まるため市外からの学生も通学しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/03 17:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【館山駅に対する口コミ】駅周辺は静かです。車で迎えに来てくれている人が多いです。家賃は安く、大きい部屋に住める。土地の値段も安いと思う。
周辺環境

2.0

車持っている人は買い物できる。渋滞もあまりない。おじいちゃん、おばあちゃんが多いため治安はいい。
買い物・食事

2.0

車でバイパスまで行けば、ファミレスとかは多い。
暮らし・子育て

2.0

人数が少ないため行けるところが限られる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/20 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【館山駅に対する口コミ】行楽シーズンは割と人気な駅として利用されている。夏の間は雨が降っても、海で遊べるから便利!
周辺環境

3.0

駅案内所があり、観光に適した場所を調べることができる。酔っ払いとかは見たことはない。駅は綺麗。
買い物・食事

4.0

飲食店やお土産が売られている。駅の中にNEWDAYSもありました。
暮らし・子育て

4.0

子どもたちを力強く支援し、その未来を拓く観点から、高校3年生相当年齢までのお子さんを養育している子育て世帯へ、臨時特別給付金を支給している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【館山駅に対する口コミ】千葉駅行き、東京駅行き、新宿駅行き、羽田空港行き等のバスが充実していること。 また、駅の発車メロディにX JAPANのフォーエバーラブが流れること。東京方面へのバスが充実しているため、仕事は東京、プライベートは館山で過ごす方には土地価格も抑えられるためオススメ。
周辺環境

3.0

駅を降りてから海水浴場まで歩いてすぐであること。人が少ないため、駅前でも比較的閑静である。
買い物・食事

2.0

駅前に有名なパン屋の支店があること。コーヒーも飲めるカフェスペースもある。
暮らし・子育て

3.0

自然が豊かであり、駅近くの海辺や広い公園でのびのびと遊ぶことができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/01 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【館山駅に対する口コミ】駅前から高速バスが出ているので、都内や千葉市など都心部へのアクセスがしやすいです。海が見える物件が割と求めやすい値段であります。
周辺環境

4.0

駅前には土産物屋、昔からある人気のパン屋さんなどがあります。常にタクシーがいますし、バスの出入りなどもあり人の目があります。駅前交番もあります。
買い物・食事

3.0

居酒屋、パン屋併設のカフェ、お弁当屋さんなどが徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て

4.0

駅から徒歩圏内に、子どもが遊ぶことができる広い公園があります。桜の時期には、お花見も楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/25 20:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【館山駅に対する口コミ】駅東口側も西口側も、タクシー乗り場やバス乗り場が整備されています。特に東口側には、高速道路網が整備されたことにより整備された高速バスの停留所が設置されていて、東京駅、新宿駅、千葉駅、羽田空港、横浜駅まで、直接座っていくことができ、アクセスが格段によくなりました。家賃は３LDKでも７万円程度ということで安いです。特に新鮮で安い魚と野菜を手に入れやすく、１年を通じて温暖な気候の中で過ごすことができます。海がきれいで、海越しに見える富士山は、最高のロケーションです。また土地の値段が安く、夢のマイホームを購入できる可能性が高くなると思います。
周辺環境

3.0

大型ショッピングセンター、スーパー、コンビニ、家電量販店などが揃っています。また、近年は移住者が増えている影響もあって、おしゃれな雑貨屋さんも増えています。総合病院もあり、患者送迎バスもしっかり用意され、診察券を提示することで利用可能です。救急外来も24時間対応です。駅東口に駅前交番があります。酔っ払いが騒いで困ることもなく、犯罪が少なく治安がよい状態だと思います。
買い物・食事

4.0

新鮮な魚介を扱う寿司店など、美味しい飲食店が多数存在します。また駅東口には、昔から地元ファンの多い中村屋パン屋さんがあり、美味しいパンを頂くことができます。近年は移住者の増加により、おしゃれな飲食店、カフェ、ベーカリーも増えてきて、地元の人も楽しむ場所が増えています。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーター、エスカレーター、多機能トイレが設置されています。自然が豊かで子育て環境としてはいい環境だと思います。幼稚園や保育園、小中学校、高校もある程度数があります。とくに待機児童は０名となっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【館山駅に対する口コミ】昔に比べてだいぶ綺麗になった。混雑具合は平日の朝は学生が多い。満員で椅子に座れないということはほぼ無いです。バス乗り場、タクシー乗り場が近くにあります。家賃は安い。しかし田舎のため車が無いと不便な事が多いです。駅から少し離れたところに中学も幼稚園と隣接した小学校もありファミリー向けな物件が多いです。
周辺環境

5.0

田舎で駅前で買い物する人が多い為ショッピング施設もあり飲食店やお土産屋さんも近くにあります。新しいお店よりも古くからやってるお店が多いです。昔と比べ駅自体が綺麗になり明るくなりました！近くに交番もあり、夜になると車も少なく人口も激減します。駅なのに静かなイメージ。
買い物・食事

5.0

昔からある美味しいパン屋さん(中村パン屋)がありピーナッツクリームが有名！マクドナルドもあります。
暮らし・子育て

5.0

駅にはエレベーターがありベビーカーの利用もし易い。近くには高校があり朝と夕方は学生が比較的多い。病院は近くに整形外科があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【館山駅に対する口コミ】海が近くて海が見えるとってもきれい、手軽に行ける家賃が安く、涼しいので一年中過ごしやすい。
周辺環境

5.0

買い物できる所がある。安売りなどを頻繁にやってるれるので良い駅の前の通りがなんといっても美しい。海も見える。
買い物・食事

5.0

おいしい所がおおい、観光名所で有名なところが多い
暮らし・子育て

5.0

図書館が近くにあって便利ではある。勉強できるスペースもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/17 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【館山駅に対する口コミ】千葉最南端の駅のため単線です 発終点のことがおおく座れる、寝ていてもオーケーです。土地が安く庭付き戸建てを割安に購入できる
周辺環境

2.0

強いて言えばロータリーが広い。南口は改装されたため南国の様相で景色がきれい人口がすくないため事件自体がめったにない
買い物・食事

3.0

なかぱんという何十年と続く老舗のパン屋があり一度試してほしい
暮らし・子育て

2.0

教育施設はすくないが少ないがゆえに集中的な教育に期待ができる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/23 02:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【館山駅に対する口コミ】・駅前は、ロータリーがあり歩道が広くきれいに整備されています。 ・駅前には、飲食店があります。眼科や産婦人科も駅近くにそろっています。少し歩きますが（約20分）イオンがあるので、生活や旅行時も困りません。 ・千葉県内房の海が徒歩10分。房総内房の海の中では、夏には海の家も出て一番にぎわっています。特に冬の空気の澄んだ日には、海と富士山、伊豆半島、三浦半島などもきれいに見えます。これを見たら、心が落ち着き癒されます。 ・房総半島内では、大きい主要駅となります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【館山駅に対する口コミ】アクアラインが便利だったり、駅区間が遠かったりするする為、車移動を選択する人が多い印象です。駅はほとんど混雑しないです。アロハを意識した駅は綺麗です。海が近く、海産物も新鮮で美味しい。個人経営の飲食店が多いのでグルメが強いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【館山駅に対する口コミ】景観を意識した街づくりをしていて、特に西口側は地下電線にしたり、近くの民家も駅舎と同じ南欧風にしたりしているため、異国の雰囲気がある。駅周辺には、レストランやお土産売り場もあり観光の拠点になっている。
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SALES HISTORY パインズマンション館山駅前タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 10階 3LDK 南 75.48m² 15.53m² 2,900万円 127万円
2024年3月 10階 3LDK 南 75.48m² 15.53m² 2,980万円 131万円
2023年12月 10階 3LDK 南 75.48m² 1m² 3,100万円 136万円
2022年1月 13階 3LDK 南 72.02m² 15.53m² 2,950万円 135万円
2020年11月 8階 3LDK 南 75.48m² 15.53m² 2,250万円 99万円

RENT HISTORY パインズマンション館山駅前タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 155,000円 7,501円 6,000円 0円 155,000円 232,500円 9階 68.31m² 2SLDK
2023年6月 155,000円 7,501円 6,000円 0円 155,000円 232,500円 9階 68.31m² 2SLDK
2022年10月 130,000円 5,967円 15,000円 260,000円 0円 0円 13階 72.02m² 3LDK
2021年5月 130,000円 6,291円 0円 130,000円 130,000円 0円 3階 68.31m² 3LDK
2020年12月 150,000円 7,259円 0円 150,000円 150,000円 0円 9階 68.31m² 2SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パインズマンション館山駅前タワーの
    80㎡の売買相場     館山市の
    80㎡の売買相場     館山市北条の
    80㎡の売買相場

  • パインズマンション館山駅前タワーの
    80㎡の売買相場     館山駅の
    80㎡の売買相場

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