グランフィーネ枚方長尾

    物件概要

  • 交通

    長尾駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『長尾駅』 JR片町線 

  • 所在地

    大阪府枚方市長尾谷町2丁目3番1号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    192戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日商岩井、日商岩井不動産、長谷工都市開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,624万円

    107.1万円/坪

    2,786万円

    113.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.8万円

    4,019円/坪

    10.8万円

    4,442円/坪

  • 推定表面利回り

    4.59

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/26 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長尾駅に対する口コミ】徒歩15分以内。 北新地駅まで1時間未満。 家の前の坂を除けば、駅まではほぼ平らな道。 快速電車の停車駅。 枚方市駅からの最終バスが12時半頃まである。
周辺環境

4.0

バス通り沿いではない為静か。 家の周りには病院、スーパー薬局、図書館、公園など徒歩圏内に施設が充実している。
外観・共用部

3.0

清掃は行き届いている。 監視カメラ、管理人(20時まで)あり。 宅配ボックスあり。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照はよく、天井も高め。 ベランダは広い。 周りの音もあまり気にならない。
買い物・食事

5.0

スーパーが目の前にあり、隣にはレンタルビデオ、飲食店もある。 ショッピングモールも自転車でいける範囲にあるので便利。
暮らし・子育て

3.0

近所には小さい公園と大きな公園の両方があり、環境はいい。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/12/02 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長尾駅に対する口コミ】最寄り駅まで13分ほどとアクセスにおいて充実しています。
周辺環境

4.0

近くに同じようなマンションが乱立しており、生活しやすいです。
外観・共用部

3.0

共用部は常にきれいにされており、気持ちよく生活することが出来ます。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋内の施設、使用については一般的なものかと思います。
買い物・食事

5.0

周囲の物価も安く、フレスコや業務スーパーなど周辺に数多くスーパーがあります。雑貨など電車で町にできる必要があります。
暮らし・子育て

5.0

畑山歯科病院、枚方公済病院など近くに多くのびょいんや、長尾谷高校など教育施設も近くに乱立してます。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/23 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長尾駅に対する口コミ】建て替えられてからとても綺麗です。トイレ等も清潔感があって良いです。改札外に掲示板?伝言板?があって、珍しいと思います。学生が書いているのを見ると趣があって良いなと思います。忘れ物をした際に駅員さんに親切にしていただいたのでありがたかったです。
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SALES HISTORY グランフィーネ枚方長尾の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 10階 3LDK 73.45m² 13.68m² 2,380万円 107万円
2024年3月 10階 3LDK 73.45m² 13.68m² 1,990万円 90万円
2024年1月 10階 3LDK 73.45m² 13.68m² 2,480万円 112万円
2023年10月 10階 3LDK 73.45m² 13.68m² 2,680万円 121万円
2023年2月 6階 4LDK 82.68m² 14.82m² 2,580万円 103万円

RENT HISTORY グランフィーネ枚方長尾の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 85,000円 3,875円 15,000円 0円 200,000円 0円 5階 72.52m² 3LDK
2021年3月 125,000円 5,198円 0円 125,000円 250,000円 0円 5階 79.5m² 4LDK
2019年8月 90,000円 4,103円 0円 0円 270,000円 0円 5階 72.52m² 3LDK
2019年5月 85,000円 3,875円 15,000円 0円 200,000円 0円 5階 72.52m² 3LDK
2017年4月 120,000円 4,962円 0円 120,000円 240,000円 0円 5階 79.95m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランフィーネ枚方長尾の
    80㎡の売買相場
    枚方市の
    80㎡の売買相場
    枚方市長尾谷町の
    80㎡の売買相場

  • グランフィーネ枚方長尾の
    80㎡の売買相場
    長尾駅の
    80㎡の売買相場

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