クリオ衣笠フィルソーレ

    物件概要

  • 交通

    衣笠駅より徒歩で7分
    横須賀中央駅よりバスで15分

  • 沿線

    『衣笠駅』　JR横須賀線　
    『横須賀中央駅』　京急本線　

  • 所在地

    神奈川県横須賀市公郷町2丁目12番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    169戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    明和地所

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    安藤建設

  • 管理会社

    ユニオン・サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,934万円

    112.9万円/坪

    ～

    3,116万円

    119.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.5万円

    5,191円/坪

    ～

    14.9万円

    5,737円/坪

  • 推定表面利回り

    5.63％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/28 10:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【衣笠駅に対する口コミ】横須賀線衣笠駅まで徒歩7分程度（マンションを出てから）、10分あればホームまで行けるくらいの距離です。また、京急の、最寄りのバス停が数ヶ所あり、京急横須賀中央駅や堀ノ内へ出るのも便利です。 京急は混みますが、横須賀線であれば始発から２駅目なので、だいたいの時間帯で座れます。通勤通学時間帯でも、車両を選ばなければ座れないことはまずないと思います。 衣笠駅に行く途中に衣笠商店街があり、買い物にも不便はありません。 商店街の中に西友もあり、24時間営業なので仕事終わりでも時間気にせず買い物できて助かります。 また、マンションから衣笠十字路まで2〜3分程ですが、その地下道から商店街方面へ上がれば、雨の日でもあまり濡れずに駅まで行けるためとても楽です。 商店街には飲食店も多く、不自由はないと思います。 また、近くに行政センターもあるので、市役所まで行かなくても手続きできることもあり、必要な方にはよいのではないかと思います。
周辺環境

4.0

近くに子供が遊べるような公園や小さい神社などがあります。 横須賀線の線路が近いので電車が走る音が聞こえることもありますが、うるさいと感じたことはありません。 マンションの周りは表側は明るく、治安はよいです。 マンション裏手には平作川が流れています。昔は大雨が降ると溢れていたようですが、いまはそのようなことはなく、鯉が泳ぐすがも見られます。 マンションの管理組合とは別に町内会にも入れますが、任意です。 管理組合は当番制とかでもなく、入居して10年以上経ちますが回ってきたことはありません。 町内会は、コロナ前に入っていたときは月に一度の集まり（回覧物を受け取ったり各報告事項など）や平作川、衣笠十字路地下道の掃除などの活動がありました。
外観・共用部

4.0

外観やエントランス部分は落ち着いていて、管理人さんやお掃除をしてくださる方がきれいに管理してくれています。 ゴミ置き場も常に片付けてくれているため、入居者がルールを守れば問題は起きないはずです。 ペット飼育可です。犬や猫は2匹まで、鳥は1かごまで、など制限はあります。 お散歩から帰ってきて足など洗う専用の小部屋があるので、飼われる方はよいのではないかと思います。 管理人さんは朝8時から16時くらいまではいてくれますが土日はお休みのため、平日仕事されていると会わない人もいるかもしれません。 集会所はありますが、個人で使ったことがないためいま現在も使えるのか不明です。 エレベーターは2台あり、朝は少し混み合うようですが、車で時間がかかるなどの不便は感じません。 非常階段もマンションの両端にあるため、高層階でなければ上り下りに困ることはないと思います。 マンション入り口からエントランスはバリアフリーで、部屋へ入るときの段差などもなく、車椅子でもスムーズに移動できます。 宅配ボックスもあり、埋まっていて使えないということもいままではありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によって配置は違いますが、防音はしっかりしていると思います。 個人的にリフォームしていなければ、部屋の中の段差もありません。 ベランダ（バルコニー）は広く、日当たりも良好です。（非常時の避難梯子がある部屋は、ベランダでの足元注意） リビングには床暖房があり、冬場はエアコンの暖房入れてなくても済むことが多いです。
買い物・食事

5.0

商店街が、徒歩5分ほどのところにあります。商店街の中には、八百屋、魚屋、肉屋等の専門店があり、八百屋、魚屋は低価格なものが揃えられています。肉屋は利用したことがないのでわかりません。また、西友（スーパー）があり、今現在は24時間営業です。 商店街には中華、カレー、和食等の食堂やカフェ、おかしのまちおか、眼鏡屋、医療ビルやクリニック（目医者、内科、整形外科、整骨院、歯医者）、ドラッグストア、美容院、理髪店も多くあり、近場で楽しく用を済ませられます。 アパレル系のお店も何店舗かあります。（年齢が高めの方向けのお店が多いような印象です） 雑貨屋、和菓子屋、惣菜屋、パン屋、靴屋、100均ショップ、ほかにも多数店があり、商店街としてはかなり賑わっています。 また、商店街ではありませんが、衣笠十字路から衣笠インター方面へ徒歩5分ほどのところにエイビイというスーパーがあり、使用できるのは現金のみですが、低価格の商品が揃えられています。もちろん商品によっては商店街のほうが安いこともありますが、食品だけ買う目的なら、そちらのほうが家計に優しいかもしれません。 コンビニも、数分歩きますが何店舗かあり、商店街まで行くのは億劫だけどというときは便利です。 ファストフード店も数店舗あり、学生さん、ファミリー、高齢者が多く利用されている印象です。
暮らし・子育て

4.0

あやひ幼稚園、衣笠保育園が近くにありますが、空き状況はわかりません。 衣笠小学校は商店街のすぐ側なので、子供の足でも10分かからず行けます。 行政センターが徒歩2分ほどの距離で、諸手続きや期日前投票等、スムーズにできると思います。また同建物内で体育館や和室等、友だちや仲間で活動できる施設もあり、ヨガや卓球、体操等の集まりが多数あるようです。 マンション内の交流はよくわかりません。 町内会へ入れば、お祭り等の行事への参加はできると思います。 コロナ前は三浦一族の武者行列や音楽パレードがありましたが、コロナ禍では控えられていたと思います。 商店街の近くに衣笠病院、クリニックは多数あり、緊急のときには安心です。救急病院は車がないと行きづらいかもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【衣笠駅に対する口コミ】駅前商店街がアーケードで地元密着な感じて楽しいです。 駅舎は木造で旧く歴史を感じる建物です。 改札口が一つなので待ち合わせで迷う事はないです。 横須賀線の終点久里浜駅の一つ手前。 隣の横須賀駅との間は長いトンネルになります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クリオ衣笠フィルソーレの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 3LDK 南東 76.88m² 11.16m² 3,190万円 137万円
2024年6月 7階 3LDK 南 77.35m² 11.7m² 2,780万円 119万円
2024年6月 9階 2SLDK 北西 64.8m² 10.08m² 1,980万円 101万円
2024年5月 8階 2SLDK 西 64.8m² 10.8m² 2,480万円 127万円
2024年5月 11階 2SLDK 南 85.12m² 15.66m² 3,180万円 124万円

RENT HISTORY クリオ衣笠フィルソーレの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 110,000円 4,701円 12,000円 110,000円 110,000円 0円 6階 77.35m² 3LDK 南西
2023年11月 115,000円 5,813円 5,000円 115,000円 0円 0円 8階 65.4m² 3LDK 西
2022年11月 150,000円 6,104円 8,250円 150,000円 150,000円 0円 2階 81.23m² 4SLDK
2022年9月 112,000円 4,816円 8,000円 224,000円 112,000円 0円 8階 76.88m² 3LDK
2022年8月 109,000円 4,658円 12,000円 109,000円 109,000円 0円 6階 77.35m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クリオ衣笠フィルソーレの
    80㎡の売買相場     横須賀市の
    80㎡の売買相場     横須賀市公郷町の
    80㎡の売買相場

  • クリオ衣笠フィルソーレの
    80㎡の売買相場     衣笠駅の
    80㎡の売買相場     横須賀中央駅の
    80㎡の売買相場

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