ダイナシティ西新宿

    物件概要

  • 交通

    西新宿駅より徒歩で7分
    中野坂上駅より徒歩で10分
    都庁前駅より徒歩で11分
    大久保駅より徒歩で12分
    新宿西口駅より徒歩で13分
    西武新宿駅より徒歩で15分
    新大久保駅より徒歩で16分
    新宿駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『新宿西口駅』　都営大江戸線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　
    『新大久保駅』　JR山手線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区北新宿1丁目36番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ダイナシティ

  • 施工会社

    村本建設

  • 設計会社

    エフ・アイ・オウアソシエイツ

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,389万円

    403.1万円/坪

    ～

    4,661万円

    428.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    15,213円/坪

    ～

    18.3万円

    16,815円/坪

  • 推定表面利回り

    4.62％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/09 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】新宿東口(歌舞伎町)、西新宿、大久保方面へのアクセスに便利。飲食店が多く、大江戸線の東新宿駅から副都心で北派池袋、南は渋谷、中華街へ行けるので行動範囲を広げられる。またあまり混雑しない駅構内が良い。探せば相場より低い物件があり、スーパーやコンビニも充実している。
周辺環境

5.0

ウェルシアなど薬局、郵便局、法務局、税務署などが近い。また、大ガードをすぐくぐれるので地下街での買い物や新宿三丁目まで10分も歩かないのでデパートへアクセスにも良い。西新宿はビジネス街というところもあり、線路反対側の歌舞伎町のように未青年、若年層が少なく、静かで落ち着いている部分がある。
買い物・食事

5.0

小滝橋通りを中心にラーメン有名激戦区となっており、居酒屋やオシャレなデート店、宴会、小人数など和洋折衷ぬ、様々なお店が多い。
暮らし・子育て

2.0

地下深いため、エスカレーターやエレベーターが設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/04 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】新宿駅にも近く路線が数多く通っているので便利。利便性を考えると妥当なコストパフォーマンスだと思う。
周辺環境

3.0

オフィスが立ち並んでいて商業施設が多いわけではないが新宿方面に行けば充実している。時間帯にもよるが、警備員や警察がよく見回りをしているので少し安心。
買い物・食事

5.0

オフィスが立ち並んでいるせいかいろいろな飲食店が密集していて、さらにはコスパが良い。
暮らし・子育て

3.0

駅は綺麗でエスカレーターも地上まで備えてあるのでとても助かる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 15:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】以前にデメリットで指摘させていただいた、湘南新宿ラインとのホームの共有に伴う停車位置のズレ（整列乗車の為の並ぶ位置と停車時のドアの位置がズレ）はほぼ解消された。やはり皆が使いやすく、乗客同士が嫌な気持ちにならない環境はマストである。これで複数路線が生産性高く同居できた。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/06 09:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】ターミナル駅で、乗り換えもしやすく利便性のある駅。急行、各駅、ロマンスカーとそれぞれホームが違うのでわかりやすい。駅周辺には百貨店、商業施設が多く、買い物、食事をするのにも良い場所。 再開拓され、西口地下側トイレも使いやすくなった。
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SALES HISTORY ダイナシティ西新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 9階 1R 北西 25.51m² 3.97m² 3,100万円 402万円
2023年12月 11階 1LDK 北 36.7m² 不明m² 4,480万円 404万円
2023年12月 2階 2LDK 北 55.15m² 不明m² 6,980万円 418万円
2023年10月 2階 2LDK 北 55.15m² 不明m² 7,180万円 430万円
2023年10月 11階 1LDK 北 36.7m² 4.06m² 4,500万円 405万円

RENT HISTORY ダイナシティ西新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 135,000円 17,494円 11,000円 0円 135,000円 0円 12階 25.51m² ワンルーム 北
2024年4月 275,000円 16,484円 25,240円 275,000円 0円 0円 2階 55.15m² 2LDK
2024年2月 250,000円 14,985円 0円 500,000円 250,000円 0円 2階 55.15m² 2LDK 北
2024年2月 125,000円 16,198円 11,000円 0円 125,000円 0円 12階 25.51m² ワンルーム 北
2023年12月 105,000円 13,607円 10,000円 105,000円 105,000円 0円 12階 25.51m² ワンルーム 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイナシティ西新宿の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区北新宿の
    40㎡の売買相場

  • ダイナシティ西新宿の
    40㎡の売買相場     西新宿駅の
    40㎡の売買相場     中野坂上駅の
    40㎡の売買相場     都庁前駅の
    40㎡の売買相場     大久保駅の
    40㎡の売買相場     新宿西口駅の
    40㎡の売買相場     西武新宿駅の
    40㎡の売買相場     新大久保駅の
    40㎡の売買相場     新宿駅の
    40㎡の売買相場

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