阿倍野三明町パークホームズ

    物件概要

  • 交通

    河堀口駅より徒歩で5分
    文の里駅より徒歩で7分
    天王寺駅前駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『河堀口駅』 近鉄南大阪線 
    『文の里駅』 大阪メトロ谷町線 
    『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 

  • 所在地

    大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目6番7号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    タウン設計

  • 設計会社

    藤木工務店

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,237万円

    129.8万円/坪

    2,375万円

    137.8万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2021/10/06 13:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河堀口駅に対する口コミ】交通の便が良いので、車でなく電車移動メインの方におススメできると思いますよ。天王寺までなら終電も遅く、伊丹空港、関空へのアクセスも便利。ハルカスにも期待大です。
周辺環境

4.0

高校が近く、少し足を延ばせば天王寺なので、動物園や公園、博物館などがある。同じ東住吉区には長居公園もある。
外観・共用部

4.0

レンガ張りで素敵なマンションです。こじんまりとしていて、角部屋も多いので、住みやすそうです。住宅地になり、電車の音も聞こえないし、とてもしずかな環境で、落ちついて暮らせるかと思い、検討しています。駅から近いところもおすすめポイントです。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高くて、気持ちいです。私が内覧したお部屋は、リフォーム済みで、フローリングも明るい白っぽい色で、清潔感がありました。もとからのキッチンも、質のよいものを使っているようです。
買い物・食事

3.0

スーパーが徒歩2分。コンビニも同距離。再開発中の天王寺もバスで5〜6分。近鉄百貨店、MiO、キューズモールなど生活に必要なものはなんでも買える。コーナンやコジマも徒歩圏内。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に教育大附属天王寺小学校・中学校があり、天王寺高校にも近い。地域の小・中学校には徒歩10分程度。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/18 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河堀口駅に対する口コミ】商業施設に直結しているので、買い物したあとでも雨に濡れることなく安心して電車に乗ることができます。構内にもワッフルを売っているなど小腹がすいたときや、お土産を買うときなど、駅を出ずに買える点がいいです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/09 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河堀口駅に対する口コミ】梅田、難波に続く、大阪の第三の繁華街・天王寺。 昔は下町感が強く、少しガラも良く無いようなイメージがあったけど、今は全くそんなことも無い。 あべのハルカス、キューズモールが出来、周辺施設もどんどん充実。 食事もショッピングもデートにも。 もう、第三の街とは言わせない?
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河堀口駅に対する口コミ】JR西日本のハブ駅であり、近鉄線・大阪メトロ御堂筋線への乗り換えが便利です。 駅ビルの天王寺ミオ、近鉄あべのハルカスへのアクセスが特に便利な他、。歩道橋が出来たため、周辺施設を利用しやすいです。 通学・通勤定期の申し込み・払い戻し窓口があり、進学・入社した時によく利用されています。
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SALES HISTORY 阿倍野三明町パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 2LDK 南西 66.04m² 8.41m² 2,480万円 124万円
2024年5月 3階 2LDK 南西 66.04m² 8.41m² 2,680万円 134万円
2024年4月 4階 3LDK 南西 56.09m² 5.5m² 2,180万円 128万円
2022年5月 3階 2LDK 南西 56.09m² 5.5m² 1,880万円 111万円
2021年11月 3階 2LDK 南西 56.09m² 5.5m² 1,880万円 111万円

RENT HISTORY 阿倍野三明町パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 140,000円 6,943円 0円 0円 280,000円 0円 6階 66.66m² 3LDK
2021年9月 105,000円 5,739円 15,000円 0円 210,000円 0円 3階 60.48m² 3LDK
2021年3月 105,000円 5,739円 15,000円 0円 210,000円 0円 3階 60.48m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 阿倍野三明町パークホームズの
    60㎡の売買相場
    大阪市阿倍野区の
    60㎡の売買相場
    大阪市阿倍野区三明町の
    60㎡の売買相場

  • 阿倍野三明町パークホームズの
    60㎡の売買相場
    河堀口駅の
    60㎡の売買相場
    文の里駅の
    60㎡の売買相場
    天王寺駅の
    60㎡の売買相場

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