茨木グランドハイツ

    物件概要

  • 交通

    茨木駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府茨木市西駅前町10番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1973年12月

  • 総戸数

    264戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ニチメン

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    新構社　伊東建築設計事務所

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,498万円

    125.2万円/坪

    ～

    2,652万円

    132.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    5,194円/坪

    ～

    11.4万円

    5,740円/坪

  • 推定表面利回り

    5.08％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/02 20:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茨木駅に対する口コミ】JR茨木駅までが非常に近く、徒歩3分ほど。マンションから駅までの間に銀行が多く、とても便利。マンション側から駅に向かって歩く道は平坦で、歩道幅はそれほど広くはないが、人通りも多く街灯も充実している。一番近い駅へのアプローチはエスカレーター。
周辺環境

3.0

周辺は複数のスーパーがあり、ショッピングセンターではイオンが近くにあって、クリニックも総合病院も歩いて行ける距離です。ＪＲ茨木近辺からほとんど移動しなくても生活は十分にやっていけます。
外観・共用部

3.0

毎朝、共有部分を管理人さんが清掃されています。夜21時から朝7時までは、マンションの出入り口に鍵がかかり、居住者しか入れないようになっているので安心です。
お部屋の仕様・設備

無評価

日照に関しては、周囲に高い建物がないため、洗濯物が乾くにも充分です。角部屋は西と東に窓があるため、朝も夕方も光が差し、室内はとても明るいです。鉄筋コンクリートのマンションのため、機密性が高く、物音がもれる心配も少ないです。
買い物・食事

5.0

駅前ということもあって、買い物に困ることはまずありません。すぐ隣が食品スーパーで、夜21時半までの営業ですし、3分歩けば夜23時まで営業のスーパーもあります。衣料品・雑貨店や映画館のあるイオンまでも近く、少し足を伸ばせば業務スーパーもあります。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園などはとても充実しています。クリニック、小児科クリニック、総合病院も徒歩圏内で、夜中や土日にやっている急病センターも自転車で行ける範囲です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/24 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茨木駅に対する口コミ】最寄りの茨木駅は快速停車で、大阪京都にすぐ出られる。
周辺環境

4.0

治安はよい。駅前はオフィスビルなどもあるため、基本的には住民の層は良さそう。
外観・共用部

4.0

監視カメラと、年中管理人さんが日中はおられる。
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋だと風と光が入ってきてとても快適。リノベーション済み。
買い物・食事

4.0

スーパーが隣。駅も近く、少し歩けばイオンもあり生活に困ることは無い。
暮らし・子育て

4.0

向かいが大阪府有数の進学校となっており、教育水準は高い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/16 18:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茨木駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内で必要なものはすべてそろう。
周辺環境

4.0

駅から近く、目の前高校、横にスーパーと文句なし。
外観・共用部

3.0

廊下などの共用部は非常にきれいに清掃されている。
お部屋の仕様・設備

無評価

住んでいる部屋はリフォームされており、非常に快適。
買い物・食事

5.0

駅前、マンション周辺いずれも良質文句なし。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に複数公園がある。市の福祉サービスも充実。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/07 19:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅からの距離も近く、利便性は最高レベル。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/25 23:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

古いマンションだが、ゴミ捨て場・廊下・エレベーターなどの共用スペースはかなりしっかり管理されている。最近大規模修繕があり、共用部が綺麗になった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 18:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茨木駅に対する口コミ】快速が止まり、電車の本数は比較的多いのが便利。 阪急茨木市駅も近いので、人身事故などで電車が止まっていたり、遅れている時は振替輸送ができるので便利。 大阪駅などのアクセスも良く、快速だと20分くらいで着くので便利である。利便性はとても良く、JR茨木だけでなく阪急茨木市駅やモノレールの宇野辺駅もあるので伊丹空港などのアクセスもよい。 住みやすい街である。
周辺環境

5.0

駅前にはスーパー、コンビニがあり買い物には困らない。 イオンもあるため、食品だけでなく日用品や衣服なども駅前だけで揃うのは非常に便利である。 病院も充実している。駅前は比較的明るく、交番もある。 スーパーやコンビニもあるので駅前の治安は比較的良いと思う。
買い物・食事

5.0

居酒屋は駅前にあり、夕食やイオンに行けばフードコートやレストランも揃っている。
暮らし・子育て

5.0

マンションなどが増えており、学校や保育園は多く家族連れの方が最近はとくに引越し先として選んでるように感じている。 エレベーターやオムツ替えシートなどもお手洗いに設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/09 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茨木駅に対する口コミ】最寄り駅まではすごく近いと言って差し支えないぐらい近い
周辺環境

3.0

駅も近く道のりにコンビニ・銀行などもあり便利 スーパーも徒歩1分圏内にあり住みやすい
外観・共用部

3.0

清掃について管理人がよく行うのできれいだと思う
お部屋の仕様・設備

3.0

RCのため近隣の音などは気にならないと思う
買い物・食事

4.0

徒歩1分圏内にスーパー、徒歩圏内にイオン
暮らし・子育て

3.0

病院の数も種類も多く何かあれば頼りになる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/04 16:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茨木駅に対する口コミ】快速が止まりバス停が近く阪急も使うことができる。徒歩15分ほどで宇野辺も使えるので交通の便はよい
周辺環境

3.0

駅が近く、銀行病院大型商業施設も徒歩圏内にありスーパーも徒歩圏に3店舗ほどあり生活は便利
外観・共用部

2.0

清掃はよく入っている、週に5日ほどだったと思う、管理人常駐なので安心感がある。エレベーターは2基あります。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いのでそれなりのリフォームが必要です。リフォームすればいいところもあるとおもいますよ
買い物・食事

5.0

スーパーが隣にあり、イオンやその他のスーパーもあり買い物は便利です。
暮らし・子育て

3.0

学区は小学校、中学校あわせて、それなりに人気の地域です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/30 10:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茨木駅に対する口コミ】最寄り駅のJR茨木は快速の停車駅で、大阪まで１５分かからずに行けます。
周辺環境

5.0

徒歩１０分のところにイオンモールがあります。マンションの隣がスーパーです。
外観・共用部

4.0

定期的に大規模修繕工事を行い、築年数が古いわりに、きれいな建物です。
お部屋の仕様・設備

5.0

築年数が古いので、たいていのお部屋はフル改装しています。
買い物・食事

5.0

先ほども書きましたが、イオンモールが徒歩１０分、スーパーがマンションの隣にあります。コンビニもすぐそばにあります。
暮らし・子育て

4.0

一階に店舗があるタイプのマンションです。クリーニング店や医院、お寿司屋さん、居酒屋さんなどが入居しており便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/28 07:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茨木駅に対する口コミ】駅から近い。最速3分家でて電車に乗れる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/25 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茨木駅に対する口コミ】最寄駅はＪＲの茨木駅になります。駅から数分と非常に近い場所にあるので通勤、買い物などにはとても便利です。茨木駅は高槻のように新快速は停まりませんが、快速は停まるので大阪、京都駅へのアクセスはとても便利です。
周辺環境

3.0

駅周辺なので交通量はかなりありますし自転車などの行き来も多いですが、ゴミゴミしている感じではありません。茨木駅は大阪などから近い距離にはありますが、まだまだ田舎なので治安面は特に心配ないです。
外観・共用部

3.0

築年数があるのでやはり古い印象は否めないですが、新築のようなきれいさを求めていなければ年数の割に管理の方は行き届いていてエントランスなど比較的きれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋のタイプによって違いますが、部屋の広さも比較的あり収納スペースも豊富にあります。また、建物の前を遮るようなものは少ないので、南向きではないですが採光の方もよく日当たり良好です。
買い物・食事

3.0

近くにいくつか食品スーパーがあるので買物には困りません。また4、駅から少し歩いたところにイオンのショッピングモールがあるので、日常生活で必要なものはそこで揃えることができます。ただ、阪急茨木市駅周辺よりも店は少ないです。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺は建物が多く緑は少ないですが、駅から少し離れると街道沿いにも緑がありますし、公園なども比較的多くあります。府の中心部から近くても田舎なので比較的ゆったり過ごすことができ子育てにも適しています。
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SALES HISTORY 茨木グランドハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 9階 2DK 北 33.12m² 不明m² 980万円 98万円
2024年7月 2階 2LDK 東 63.8m² 6.75m² 2,520万円 131万円
2024年7月 11階 2LDK 西 56.18m² 6.45m² 2,280万円 134万円
2024年7月 8階 2LDK 西 56.18m² 6.45m² 1,980万円 117万円
2024年7月 5階 4DK 西 63.8m² 6.75m² 1,880万円 97万円

RENT HISTORY 茨木グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 58,000円 5,789円 2,000円 0円 116,000円 0円 11階 33.12m² 2DK
2024年6月 100,000円 5,884円 9,440円 0円 300,000円 0円 9階 56.18m² 2LDK 西
2023年3月 100,000円 5,884円 9,440円 0円 300,000円 0円 9階 56.18m² 3LDK
2023年2月 85,000円 4,404円 0円 0円 300,000円 0円 11階 63.8m² 4DK 東
2022年11月 80,000円 4,145円 0円 0円 200,000円 0円 11階 63.8m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 茨木グランドハイツの
    60㎡の売買相場     茨木市の
    60㎡の売買相場     茨木市西駅前町の
    60㎡の売買相場

  • 茨木グランドハイツの
    60㎡の売買相場     茨木駅の
    60㎡の売買相場

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INFORMATION 茨木市の物件一覧

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