D’レスティア町田レイグランド

    物件概要

  • 交通

    町田駅より徒歩で15分
    町田駅よりバスで4分

  • 沿線

    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目35番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 設計会社

    スペースデザイン桂

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    360万円

    132.3万円/坪

    ～

    382万円

    140.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/14 09:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】とにかく便利な街。 規模も大きく、さまざまなお店がそろっている為、大体が町田駅でそろってしまう為、何かを買う為に電車に乗ってでかけるという事がなくなってしまったくらいである。
周辺環境

4.0

町田駅から徒歩１５分の立地に建っているこのマンションは鎌倉街道沿いに立地している。 鎌倉街道の交通量は多いが、特にマンションで暮らしていてうるさいという事もないし、排気ガスの影響もさほど気にならない。 アドレスの鵜野森自体は閑静な住宅街であり、治安も良い方だと思う。マンションと隣接しているのは駐車場，戸建てであるが、１階のお部屋だとお部屋によっては戸建ての２階部分と面しているお部屋もあるが、専用庭がある為、一定の距離感はありべったりな感じではない。 そして、マンションは高台に立地している為、近くに境川があるが、昨年の台風９号の際も避難指示区域外であり、水害のリスクは少ないと思われる。 町田駅周辺は厚木基地からくる飛行機がよく飛んでいるが、当マンションの上は通過しない為、さほど飛行による騒音はない。
外観・共用部

3.0

外観・エントランスのデザイン性：とにかくシンプルです。白とブラックのタイル貼りのデザインです。 周辺街区との一体感：当マンションの近隣はマンション・団地等が多い為さほど違和感はないかなと思います。 管理状況：清掃も管理員さんがこまめに行ってくださっているので、清潔に保てている。 セキュリティー：監視カメラの設置あり。ＡＬＳＯＫのホームセキュリティーが各戸にあり。マンション入り口にオートロックあり。 共用施設について：宅配ＢＯＸあり。集会室あり。駐車場，駐輪場あり。エレベータ：１基あり。 事務所・店舗：なし 環境への配慮：バリアフリー，マンション内に公園あり、緑化もされている。 ペット飼育可否：可（管理規約にて規定あり）
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは良好。北側の部屋でも目の前をさえぎるものがない為、良好です。 天井高：二重天井，二重床。 柱・梁の有無：あり。 スラブ厚：２４５ｍｍ（だったかと思います） バリアフリー：室内ほぼ段差なく、バリアフリーに対応していると思います。 室内設備の性能・新しさ：浴室乾燥機，ホームセキュリティー等は全戸にありますが、床暖房・ディスポーザーもなく、特に目新しいものはありません。しかし、住んだ後に維持費がかかる設備がない為その点は非常に楽かなと思います。
買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内で大体買い物ができる。物価も高くない。 徒歩数分圏内に２４時間営業のスーパー（ビッグエー鵜野森店），ドラッグストア（クリエイトＳＤ），コンビニ（ローソン）あり、徒歩10分圏内に生鮮が安いミリオンショップ江戸や、家具の村内ファニチャーもあり、普段の買い物に困る事がない。 国道１６号まで出れば、ファミリーレストランもあり、普段の生活に困る事はない。 隣駅の古淵駅近くには相模原　お店大賞と受賞したパン屋さんもあります。 あと買い物とは違いますが、徒歩５分圏内に天然温泉のお風呂の王様　町田店もあります。
暮らし・子育て

3.0

小学校：鹿島台小学校。（学区としては評判がよい） 保育園：モモ（マンションより徒歩５分圏内にある） 幼稚園：うのもり幼稚園 まだ子供がいない為わからないが、ＨＰで見る限りは自然の中でのびのびと育てる雰囲気の保育園・幼稚園である。 空き状況は不明。 診療所：徒歩５分圏内（グリーンハイツ一角）に細田内科クリニック、歯科あり。整形外科も鎌倉街道沿い（町田方面）に１件あり。 公園はマンション近隣、徒歩数分圏内に４件あり。 マンション内ではお子さんを持つ親御さん内のコミュニケーションはとれている様であり、子供会にも参加している様です。 又、目の前の鵜野森団地の夏祭りのお誘いもくださっている様です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】小田急線との接続があるため都心へのアクセスが良いと思う。 駅周辺に商業施設がたくさんあるため買い物には困らない。 駅の改札のところに赤ちゃん休憩室が設置されているため、小さいな子ども連れにはありがたいと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/28 15:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【町田駅に対する口コミ】バスを利用すれば、マンション近くにバス停が有り便は良い。
周辺環境

4.0

周りに緑が多く、子育てには良いと思います。
外観・共用部

4.0

管理人さんも駐在で綺麗に管理されており問題ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

この地域の物件にしてはLDKが広く生活しやすい。
買い物・食事

3.0

近くにスーパーとコンビニがあり、徒歩/自転車で十分動ける。
暮らし・子育て

4.0

公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所は問題ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【町田駅に対する口コミ】郊外にあって家賃も安い割に駅ビル、百貨店、ファッション、居酒屋やグルメ、繁華街などなんでもあります。｢ちっちゃな渋谷｣だなという印象を受けました。また駅前を少し離れると自然が豊かなので便利さだけじゃないのが良いなと思いました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/07/23 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【町田駅に対する口コミ】トータル的な生活便が良い。都心の距離感が人それぞれ。
外観・共用部

4.0

綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

まだまだきれいです。
買い物・食事

3.0

駅前は食事や買い物等すばらしい。グルメシティがまぁ歩いていけるかと。
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SALES HISTORY D’レスティア町田レイグランドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 3LDK 北東 74.97m² 8.2m² 2,980万円 131万円
2022年4月 5階 3SLDK 南 88.08m² 19.6m² 3,580万円 134万円
2022年3月 5階 3SLDK 南 88.08m² 19.6m² 3,650万円 137万円
2022年3月 7階 4LDK 南 96.46m² 17.65m² 3,800万円 130万円
2021年4月 6階 3LDK 南東 78.27m² 12.95m² 2,990万円 126万円

RENT HISTORY D’レスティア町田レイグランドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 135,000円 6,211円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 3階 71.85m² 3LDK 南東
2017年12月 139,000円 5,871円 6,000円 139,000円 139,000円 0円 3階 78.27m² 3LDK 南
2016年8月 139,000円 5,871円 6,000円 139,000円 139,000円 0円 3階 78.27m² 3LDK 南
2016年7月 142,000円 5,997円 8,000円 284,000円 142,000円 0円 3階 78.27m² 3LDK 南
2015年12月 142,000円 5,997円 8,000円 284,000円 142,000円 0円 3階 78.27m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’レスティア町田レイグランドの
    80㎡の売買相場     相模原市南区の
    80㎡の売買相場     相模原市南区鵜野森の
    80㎡の売買相場

  • D’レスティア町田レイグランドの
    80㎡の売買相場     町田駅の
    80㎡の売買相場

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