グランディーナ

    物件概要

  • 交通

    羽貫駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『羽貫駅』　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県北足立郡伊奈町学園2丁目96番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    207戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    フージャースコーポレーション、ピーアンドディコンサルティング

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    長谷川建築企画

  • 管理会社

    フージャースリビングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,590万円

    103.2万円/坪

    ～

    2,750万円

    109.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/15 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【羽貫駅に対する口コミ】ニューシャトル羽貫駅まで徒歩5分ほど。 終点の1つ手前の駅なので、朝のラッシュ時でも工夫をすれば比較的座れます。 主要駅である大宮までは約25分。 ちょっと時間はかかるものの、便利!の一言につきます。 駅までの道も現在はキチンと舗装されており、 街灯もあるので夜も安心です。
周辺環境

5.0

マンションのすぐ横は「ウニクス伊奈」という小さなショッピングモールがあります。 スーパー、薬局、本屋100円ショップなど、一通りのものがそろっています。 いつでも行けるのでとっても便利! マンション居住者は、家庭専用のカートがあり、それで買い物もできます。 重いものも楽ちんです。 周囲には一定の間隔で小さな公園が点在しており、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭には とってもありがたいです。
外観・共用部

5.0

平日には業者の方がお掃除をしてくれるので、共有部分はいつもきれいです。 管理会社のかたも非常に親切で、何かトラブルがあった時にはすぐに対応してくださいます。 監視カメラも多くつけられ、エレベーターはペット居住者用のものもあります。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場もあり、ペットについても中型動物までなら飼育可能です。
お部屋の仕様・設備

5.0

2007年(だったと思います)に出来たマンションです。 南西向きか、北西向きで、午前か午後、必ず日はあたります。 室内は基本的に段差は少なめで、壁も薄くなく、お隣の音もほとんど聞こえません。 天井も高めで開放感があると思います。
買い物・食事

5.0

お隣の「ウニクス伊奈」というショッピングモールに大体なんでもそろっています。 雪の日だって歩いて買い物できるので本当に便利です! すぐ近くの大通り沿いにも、飲食店やコンビニなど並んでいますので、買い物には困りません!
暮らし・子育て

4.0

小学校はまだ新しい、開校して15年のきれいな学校です。 現在児童数が非常に多く、でもそのおかげかみんなとってもきちんとしていて、集団行動がきっちりとれています。 学校までは片道1.7キロと少し距離がありますが、大通り沿いの道で歩道も広くとってあり、人目が多いという点で安心感があります。 町内には大きな病院も小さな病院も数多くあり、とても助かります。 街のお祭りもバラ祭り、夏祭りなどがあり、マンションでもその年によっていろいろな企画が出されます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/10 12:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【羽貫駅に対する口コミ】ニューシャトル以外はバスで高崎線の上尾駅までいけるくらい家賃が安いのでファミリー層にはバランスはいいと思う
周辺環境

3.0

ウニクス伊奈が徒歩圏内にあり最低限の店は揃っている駅前に交番がありのどかなので治安は良いと思う
買い物・食事

3.0

ラーメン店は近くに多いと思う ウニクスの中にフードコート有り
暮らし・子育て

3.0

道が広く西松屋もあり大きい公園もあるためこどもにはいいかも
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/26 14:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【羽貫駅に対する口コミ】始発から2駅目なので、ほぼ確実に座る事ができる。 駅前の駐輪場が無料なので、自転車で駅を利用する時に便利である。田舎なので家賃も安く、商業施設も多数あるので生活には困らない。よってコストパフォーマンスはかなり高いと言える。
周辺環境

3.0

駅前には特になにもないが、少し歩いたところに薬局、レストラン、ラーメン屋などがあるので徒歩圏内でもそこそこ充実していると思う。 5分ほど歩けば大型ショッピングモールがあるので買い物には困らない。駅前には飲み屋がないので、治安はかなり良いと思う。 夜になるとかなり静かな住宅街になり、人気がなくなるのでこれと言って危ないようなことはない。
買い物・食事

4.0

駅前から歩いて1分くらいのところに人気のクレープ屋がある。（クレープがめちゃくちゃでかい）
暮らし・子育て

5.0

駅周辺には学校はないが、少し離れたところに公園が多数あるので遊び場には困らない。 駅ナカにはエレベーターが完備されており、改札階はフラットになっているので足が不自由な人でも問題ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/14 06:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【羽貫駅に対する口コミ】大宮から20分程度で行けるので、場所の割に不便さは感じないです。地理的には都市とは離れているため安価だが、生活利便性は高いと思うので、良いと思う。
周辺環境

4.0

スーパー、コンビニ、薬局、飲食店、郵便局、病院、ホームセンターなど、生活関連の施設は一通り揃っている。トラブルはほとんど聞かない。落ち着いている。
買い物・食事

4.0

羽貫駅前の「クリスティーヌ」というクレープ屋が大人気。
暮らし・子育て

4.0

近隣に一通りの生活に必要な施設が揃っており、公園も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/28 18:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【羽貫駅に対する口コミ】始発の時間が早く、通学に便利。大体10分おきに電車が来るため、他の電車が遅延していても安心。電車で20分ほどで大宮駅に行ける。スーパーも近くにあるため、生活していける。
周辺環境

4.0

ウニクスがあり、本屋、雑貨屋、服屋、スーパーもある。駅員さんも優しい方が多く、駅の周りも明るい。酔っ払っている人も見かけたことがない。
買い物・食事

4.0

うどん屋、ラーメン屋、マクドナルドなど、有名な飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て

4.0

保育園が2箇所ある。駅から少し歩いたところに、大きめの公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/08 18:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【羽貫駅に対する口コミ】多くの人が利用してるからまあまあ便利だと思うスーパーなどがあるので住むのには便利だと思う
周辺環境

3.0

近くにウニクスって言う商業施設があるのから良い酔っ払いが本当に本当に少ないし治安はいい
買い物・食事

5.0

ウニクスの中にフードコートがあるので便利
暮らし・子育て

3.0

公園がいろいろとあるので便利だと思うし楽しい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/24 21:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【羽貫駅に対する口コミ】始発駅の隣だから通学時間帯でも座れることが多い家賃は安くて街の開発が進んでいる 物価が安い
周辺環境

3.0

駅前にコンビニがあって、徒歩圏内にショッピングモールや高校もある駅前に交番がある 居酒屋などは無い 不審者情報がほとんどない
買い物・食事

2.0

近くのショッピングモールにいくつか飲食店がある
暮らし・子育て

4.0

公園が沢山ある 学校は駅の周りに小中高全てある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/23 14:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【羽貫駅に対する口コミ】羽貫駅から埼玉新都市交通ニューシャトルでJR大宮駅まで約25分、羽貫駅バス停から朝日バスで約20分でJR上尾駅まで行くことができ、また羽貫駅付近にタクシーが停まっていることも多く利便性は良いと思います。家賃については持ち家なのでわからないのですが、駐車場を毎月4000円で借りています。 大宮駅周辺ならその倍以上しますし、町が発展してきたわりには値段も安く暮らしやすいです。
周辺環境

5.0

羽貫駅から徒歩10分圏内にウニクスというショッピングモール、スーパーマルエツ、武蔵野銀行など揃っているので買い物や生活をしていく上で便利です。羽貫駅付近には交番もあり、それほど大きな事件は聞かないので治安はよい方だと思います。また県道沿いには街頭も設置されているので不自由なこともありません。
買い物・食事

5.0

飲食店も羽貫駅から徒歩10分圏内にたくさんあり充実しております。駅前には人気のクリスティーヌというクレープ屋があり、その他、洋菓子や喫茶店はたくさんあります。またおおぎやラーメン店、はま寿司があり、最近マクドナルドもオープンしました。他にはステーキ&ハンバーグ前田亭など人気のあるお店もあります。
暮らし・子育て

5.0

羽貫駅から徒歩15分圏内には小針小、小針北小、小針中、伊奈学園中があります。また、バラ園のある運動公園を始め、小さな公園はたくさんあります。 年々、人口も増えており子育てするには最適です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/22 08:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【羽貫駅に対する口コミ】近くに商業施設があり、基本的には物に困らないこと、本数も比較的多いこと物価も良く住みやすい地域ではある。土地も都心部にアクセスがいい割には安い
周辺環境

5.0

近くに商業施設はあるので買い物は困らない。食べ物やに関しても基本的なものは揃っている非常いいと思う基本的には治安は良い地域。
買い物・食事

5.0

基本的には全て揃っているので困ること自体は少ないこと
暮らし・子育て

5.0

長閑な地域なので、基本的には困らない。病院等も近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/02 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【羽貫駅に対する口コミ】駅から学校までの間に色々な店があっていい。住んでないので分からないと思いますね。はい。
周辺環境

3.0

ウニクスがあってとてもいいと思います。便利治安はとてもいいと思います。けっこー安全
買い物・食事

3.0

いろいろな飲食店があってとてもいいと思います
暮らし・子育て

3.0

学校はあるけれど少し遠いので不便かなと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【羽貫駅に対する口コミ】大きい高校の最寄り駅なので利用者は多い。駅は小さいけれど、エレベーターも設置され、使いやすくなった。近くにあるクレープ屋さんが、安くて大きくて美味しい。コンビニ、スーパーは充実。新幹線が通るのを、間近でみられる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/05 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【羽貫駅に対する口コミ】駅の側に評判の良いクレープ屋さんがあります。セブンイレブンも最近出来ました。タクシーロータリーは大きいです。少し歩くと評判のいいラーメン屋｢くりの木｣、最近出来たたこ焼き屋、もう少し歩くとウニクスというショッピングモールがあり楽しいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/05 18:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【羽貫駅に対する口コミ】駅の近くに評判のいいクレープ屋さんがあります。最近、セブンイレブンも出来ました。上尾からのバスが直ぐ目の前で止まります。タクシーロータリーは広いです。少し歩くと美味しいラーメン屋｢くりの木｣、最近たこ焼き屋さんも出来ました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/06 13:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【羽貫駅に対する口コミ】近隣住民の通勤、買い客や近隣の高校の学生の通学に利用されていて、羽貫駅周辺には商業施設やスイーツショップ・レストラン・ラーメン屋など飲食店が多く、また上尾駅行きのバスも接続しているのでとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/26 01:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【羽貫駅に対する口コミ】送迎時の待機時間ロータリーが綺麗に出来ているので邪魔にならず出入りもしやすいので安心です。交番が近くにあるのも心強いです。近くに飲食店や商業施設が多くありながら大宮に一本で行ける利便性は高評価です。ホームも綺麗でいつも清潔感があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 08:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【羽貫駅に対する口コミ】商業施設はないが周りに飲食店が多い 朝方と夕方の混雑は多く半数が伊奈学生 雷や地震でもあまり止まることがなく 他の電車が遅れている時は終電の時間を伸ばしてくれるので他の電車が遅延しててもシャトルまで行ければ帰れるくらい運行状況はいい
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/22 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【羽貫駅に対する口コミ】徒歩の5分以内に羽貫駅があって大宮まで直通で行ける。
周辺環境

5.0

徒歩１分の所にウニクス伊奈という充実した商業施設があり便利なことこの上ない。近くに薔薇の咲く綺麗な公園もある。
外観・共用部

4.0

機能的で設備に困ったことは無い。２４時間のゴミ出し可能なのは嬉しい。
お部屋の仕様・設備

4.0

遮るものが無いので南側から良く日差しが入る。天気が良いと富士山も見える。
買い物・食事

5.0

ウニクス伊奈にスーパーヤオコーやフードコートもあり大変便利。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに伊奈学園と言う部活動の実績も評判の良い中学、高校がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【羽貫駅に対する口コミ】大宮駅まで約25分程と主要駅まで近く、駅周辺は閑静な住宅街です。駅から5分程歩けば、スーパーやコンビニがあります。 人口も少なめなので、通勤ラッシュの時間もさほど混雑しません。交通量も少なめで、緑も多く、公園もあるので、移住を検討されてる方など子連れのご家族におすすめです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【羽貫駅に対する口コミ】大宮まで25分でアクセスできます。電車はラッシュ時に5分間隔、日中10分間隔で運行されています。駅の西側にスーパーマルエツ、ドラッグストアセイムスがあるほか、西側にはウニクス伊奈という複合商業施設があります。伊奈町では最も商業施設の多い地区です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【羽貫駅に対する口コミ】線路を挟んでどちら側でも駅から10分圏内にスーパーと薬局と美容院がある。 幼稚園、保育所、小学校、中学校がある。 公園が沢山ある。 大宮駅まで電車1本でいける。 ラッシュ時以外の時間帯は非常にすいている。 電車が殆ど止まったり遅れたりしない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【羽貫駅に対する口コミ】大宮駅まで25分でよほどのラッシュ時に駆け込みで乗車しない限りは座って行くことが出来ます。帰りもどこかのタイミングで必ず座れるので25分と言っても負担は少ないです。羽貫駅から5分も歩くとウニクス伊奈という大きな商業施設に着きます。スーパーもありダイソーやTSUTAYA、ドラッグストアもあるので、大抵のことはここですみます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【羽貫駅に対する口コミ】大宮まで約20分で着きます。 近年戸建住宅やマンションが増え、子供のいる20〜30代の若い夫婦が増えています。 伊奈学園総合高等学校の最寄駅となっており、学園祭は大変賑います。 ウニクス伊奈というショッピングセンターがあり、スーパー・ドラッグストア・TSUTAYAなどが揃っているため、買い物には全く不便しません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/02 12:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【羽貫駅に対する口コミ】ニューシャトル羽貫駅がとても近く、徒歩で行ける距離なのが便利です。
周辺環境

4.0

区画整理を行った街なので、静かな住宅街と、県道沿いの商業施設、この辺りでは一番大きい中高一貫の伊奈学園があり、とても住みやすいところだと思います。 県道の騒音もそれほど気にならないです。
外観・共用部

4.0

住人専用の割としっかりとした屋根付きのごみ置き場があり、いつごみを出してもカラスなどに荒らされることもなく安心です。駐車場・駐輪場ともに充実しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によって向きが違うのですが、我が家は西向きの部屋で、日当たりとしては十分です。近隣の騒音などもさほど気になりません。ウォークインクローゼットもあるので、収納もたくさんできます。
買い物・食事

5.0

道を挟んですぐ隣にウニクスというショッピングモールがあります。スーパー、ドラッグストア、書店などが揃っているので、ちょっとした買い物ならすぐに行けます。ヤオコーというスーパーはお惣菜が充実しているので、忙しい方にも便利です。
暮らし・子育て

3.0

中学校はウニクスのすぐ裏にあり、とても近いです。県内でも人気のある中高一貫の伊奈学園も徒歩圏内にあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランディーナの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 3SLDK 南西 75.02m² 10.8m² 2,480万円 109万円
2024年5月 6階 3SLDK 南西 75.02m² 10.8m² 2,580万円 114万円
2024年4月 6階 3SSLDK 南西 75.02m² 10.8m² 2,680万円 118万円
2024年3月 1階 4LDK 南西 93.36m² 不明m² 2,680万円 95万円
2024年2月 12階 3LDK 南東 83.44m² 14.4m² 2,480万円 98万円

RENT HISTORY グランディーナの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年10月 100,000円 3,962円 8,000円 100,000円 100,000円 0円 1階 83.44m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランディーナの
    90㎡の売買相場     北足立郡伊奈町の
    90㎡の売買相場     北足立郡伊奈町学園の
    90㎡の売買相場

  • グランディーナの
    90㎡の売買相場     羽貫駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 北足立郡伊奈町の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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