ヒルズフォート柏

    物件概要

  • 交通

    新柏駅より徒歩で4分
    南柏駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『新柏駅』　東武野田線　
    『南柏駅』　JR常磐線　

  • 所在地

    千葉県柏市豊住3丁目1番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    166戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    総合地所、セントラル総合開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,297万円

    134.6万円/坪

    ～

    3,501万円

    143.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.5万円

    5,525円/坪

    ～

    14.9万円

    6,106円/坪

  • 推定表面利回り

    5.02％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新柏駅に対する口コミ】東武野田線新柏駅まで徒歩4分、常磐緩行線南柏駅まで徒歩15分です。2路線利用できるので便利です。上野駅まで36分なので、東京への通勤可能距離だと思います。駅前にはバスロータリーもあるので、近場の移動に役立ちます。
周辺環境

4.0

緑が多く、自然豊かな地域だと思います。住宅街は静かで落ち着いたエリアです。駅周辺には東武ストアーや京北スーパーがあるので、日常生活で困ることはないです。
外観・共用部

4.0

外観は常に清潔で、管理が行き届いていると思います。駐輪場と駐車場が広いので安心して利用できます。宅配BOXも大きいので、非常に助かります。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーからの眺めも良く、日当たりも良好です。室内の設備も最新なので、不満はないです。対面式オープンカウンターキッチンが使いやすく、掃除もしやすいです。
買い物・食事

4.0

駅周辺にスーパーがあるので、生活で困ることはないです。柏駅まで一駅なので、ファッション関係の買い物も便利です。物価が安いので生活しやすいエリアだと思います。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園の数が多く、常にこどもの声が聞こえるエリアです。公園や緑が多いので、子育てに向いていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/20 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新柏駅に対する口コミ】ターミナル駅である柏駅から一駅4分。バス便エリアより時間も読めて安心。コスパはとてもいいと思います。総合的には大満足です。
周辺環境

4.0

とにかく病院が多いです。名戸ケ谷病院や透析、糖尿病専門クリニックなどが駅の周りを囲んでいます。買い物は駅前に東武ストアがありますので、最低限の物は揃います。駅から少し離れると、激安で有名なスーパーなどがあるので、ニーズに合わせて選ぶことができます。治安はいいと思います。道路は歩道、自転車道(側道)、車道が分かれていて安心です。
買い物・食事

4.0

駅前の『並木』はリーズナブルで美味しいフレンチのお店です。ケーキなら『オペラ座』が有名です。
暮らし・子育て

5.0

保育園は駅周辺に増えたので、以前よりも入りやすくなったのではないでしょうか。学区の小中学校は、教育熱心なご家庭が多いようです。塾は駅周辺にもありますが、より高いレベルを目指すお子さんは柏駅周辺まで通ってらっしゃるようです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヒルズフォート柏の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南東 75.06m² 12m² 2,980万円 131万円
2023年9月 2階 3LDK 南東 75.68m² 12m² 3,480万円 152万円
2023年4月 8階 3LDK 南東 75.06m² 12m² 2,980万円 131万円
2022年4月 1階 3LDK 南西 78.79m² 不明m² 3,150万円 132万円
2022年2月 1階 3LDK 南東 81.37m² 12.4m² 3,080万円 125万円

RENT HISTORY ヒルズフォート柏の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 160,000円 6,949円 0円 160,000円 160,000円 0円 1階 76.12m² 3LDK 南
2023年7月 160,000円 6,949円 0円 160,000円 160,000円 0円 11階 76.12m² 3LDK 南東
2020年10月 130,000円 5,482円 0円 260,000円 130,000円 0円 7階 78.39m² 3LDK 南西
2020年2月 99,000円 4,360円 10,000円 99,000円 99,000円 0円 2階 75.06m² 3LDK 南東
2019年6月 99,000円 4,360円 10,000円 99,000円 99,000円 0円 2階 75.06m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヒルズフォート柏の
    80㎡の売買相場     柏市の
    80㎡の売買相場     柏市豊住の
    80㎡の売買相場

  • ヒルズフォート柏の
    80㎡の売買相場     新柏駅の
    80㎡の売買相場     南柏駅の
    80㎡の売買相場

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