レジオン八尾

    物件概要

  • 交通

    近鉄八尾駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地

    大阪府八尾市山城町2丁目1番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    147戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日商岩井、日商岩井不動産

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,905万円

    135.3万円/坪

    ～

    3,085万円

    143.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.2万円

    4,765円/坪

    ～

    11.3万円

    5,266円/坪

  • 推定表面利回り

    4.31％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に大型ショッピングセンターがあり、連絡通路を通してそこからまた別の大型ショッピングモールへと行くことができる。また、大型ショッピングモールには映画館も入っており、ナイト上映も行なっているため、仕事終わり、一度帰宅してから映画を見ることもできる。 また、最近では小さいお子様向けにフードコートが改装され、遊び場やミニステージなど親子連れで遊べるようにもなっている。駅近くはファミリー向けのマンションも多く、さまざまなスーパーもあり、買い物に困ることはない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/11 10:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

築年数の割に外観やエントランスは綺麗で掃除も行き届いていて良かった。あと、駐車場の空きが沢山あり、好きな場所が選べるそうです。駅やショッピングモールに近い割に静かで住みやすそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/01 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】改札横にコンビニがあったり、改札正面には100円均一の店やお菓子屋さんがあったりなど、電車の待ち時間に時間を潰すこどができます。全ての銀行のものではありませんが、券売機横にはATMも設置されています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄八尾駅から徒歩約5分、アリオ八尾にも徒歩7分くらいで行けます。
周辺環境

5.0

市役所まで徒歩10分くらいで行けます。図書館も新しくなり充実しています。
外観・共用部

4.0

ロビーに高級感があり、管理人さんも常駐していてオートロックで安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は高めでベランダも広く開放感があります。
買い物・食事

5.0

近くにサンディ、ハヤシ、このみや、万代、イトーヨーカドーがあり、駅周辺には飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

公立小中学校も近く、歯科眼科小児科内科等も、近くにあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】最寄り駅までは徒歩五分という立地や、近くにアリオ八尾などの大型ショッピングモールが存在すること。
周辺環境

3.0

近くに公園もあり、街並みは綺麗な方。 駅周辺は人も多く、活気がある。
外観・共用部

2.0

エレベーターが二台あるので、あまり長く待つ必要はない。
お部屋の仕様・設備

4.0

多くの部屋が3LDKのつくりとなっていて、広さは申し分ない。
買い物・食事

5.0

近くにスーパー、ショッピングモール、商店街などすべてそろっている。
暮らし・子育て

4.0

学校まで徒歩十分圏内で、近くに病院や公園も充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄八尾駅は駅前に「アリオ八尾」「リノアス」という大型商業施設が２つもあり、この２つを回ればだいたいの物は揃います。また、駅のすぐ下に夜遅くまで開いているスーパーもあるので、仕事が遅くなっても安心です。 準急に乗れば、大阪環状線・千日前線に乗り換え可能な「鶴橋駅」へ１０分ほどで出られるため、都心へのアクセスも良好です。 駅前には、歩道橋・大型スロープ・エレベーター・エスカレータが完備されていて、バリアフリーの面でも優れている駅です。
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SALES HISTORY レジオン八尾の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南 70.44m² 11.16m² 2,570万円 121万円
2024年3月 14階 3SLDK 南 84.26m² 26.78m² 5,380万円 211万円
2024年1月 7階 3LDK 南 70.44m² 11.16m² 3,630万円 170万円
2024年1月 1階 3LDK 南 70.44m² 11.16m² 2,670万円 125万円
2023年12月 5階 3LDK 西 69.22m² 13.05m² 2,780万円 133万円

RENT HISTORY レジオン八尾の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 110,000円 4,745円 10,000円 120,000円 240,000円 0円 2階 76.64m² 3LDK 西
2015年4月 92,000円 4,670円 13,000円 0円 184,000円 0円 14階 65.12m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レジオン八尾の
    70㎡の売買相場     八尾市の
    70㎡の売買相場     八尾市山城町の
    70㎡の売買相場

  • レジオン八尾の
    70㎡の売買相場     近鉄八尾駅の
    70㎡の売買相場

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