エルフラット両国

    物件概要

  • 交通

    両国駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都墨田区亀沢1丁目16番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    エスグラントコーポレーション

  • 施工会社

    松井建設

  • 設計会社

    野村設計

  • 管理会社

    リアルワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,106万円

    312.7万円/坪

    ～

    5,422万円

    332.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.6万円

    11,443円/坪

    ～

    20.6万円

    12,647円/坪

  • 推定表面利回り

    4.48％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/07 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】都営大江戸線が超近いのが本当に便利。ただし、駅周辺には正直何も無いですね。 徒歩10分のJR両国駅前は、そんなに栄えているわけではありませんがチェーンの飲食店などは最低限揃っています。
周辺環境

4.0

大江戸線両国駅が近い！鬼ダッシュすれば、マンションを出てから1分半で駅ホームに辿り着けます。JRの方も徒歩10分くらいなので、それほど遠くはないですね。 公園や緑はほとんどありませんが、マンションの周りは車通りもほとんど無く、静かで良いところでした。 お隣が相撲部屋です。地域柄お相撲さんも多く、たまに見回りみたいなこともしてくれてるっぽいので、その辺りでもちょっと安全？かも？
外観・共用部

4.0

オートロック、宅配ボックスなど、必要最低限のものはあります。共用部は掃除もされていて綺麗でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

音に関しては比較的静かだったと思います。2021年頃？に上階から日曜大工でもしてるのかみたいな音が頻繁聞こえてきたこともありましたが、2023年頃には無くなっていました。 光回線は自分で引けるので、備え付けの無料低速インターネットに苦しむみたいなこともありませんでした。
買い物・食事

3.0

徒歩3分でまいばすけっと、もうちょっと歩くと総武線ガード下にちょっと大きめのスーパー、北に6～7分歩くとサミットがあります。値段もそんなに高くないので、スーパー関係は不自由はありませんでした。
暮らし・子育て

4.0

病院は普段の生活に必要なものは大体あります。 隅田川花火は、ベランダに出ればビルの隙間からギリギリ見えます（笑）
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/06 12:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【両国駅に対する口コミ】駅まで非常に近いです。 特に大江戸線までは、急げばホームまで5分もかからないなど、大江戸線を使う方にとっては相当便利な立地です。
周辺環境

5.0

とても治安が良いです。相撲部屋が近くにあり、お相撲さんが見回りのようなことをしてくれている安心感があります。
外観・共用部

5.0

セキュリティもしっかりしており、安心して住めます
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋もとても綺麗です。エレベーターも広く便利です。
買い物・食事

5.0

近隣での買い物も便利です。コンビニと大きめのスーパーが両方あります。
暮らし・子育て

5.0

治安が良く、公園も近くに多いため、安心して住めます
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/25 16:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【両国駅に対する口コミ】セブンイレブン、マイバスケットが近く買い物には困りません。家電や家具、日用品などは隣駅の錦糸町まで行けば問題なく揃えられます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/30 10:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】近くに両国国技館があるし町並みがキレイで良かったデス！あと、駅の近くのセブンの品揃えが良くてとても嬉しかった!ロータリーもしっかりあって待ち合わせがしやすくてとてもとてもよかった！つぎのも行きたいです！
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/03 19:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【両国駅に対する口コミ】大江戸線からの距離が近く、どのエリアへのアクセスも良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/07/17 02:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】お店は少ないですが、大江戸博物館付近の自然にいやされます
周辺環境

4.0

公共施設が多いこと、自然が多いことで落ち着いた雰囲気です。
外観・共用部

4.0

いつもこぎれいです。管理人のチェックも行き届いていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備は普通に整っていると思います。普通にそれなりに新しいマンションという感じです。
買い物・食事

3.0

近くにある穂香というそば屋さんは美味です。他にもちょくちょく新しい飲食店はできることがあります
暮らし・子育て

4.0

夏場は毎週のように徒歩圏内のどこかでお祭りがされている印象です。
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SALES HISTORY エルフラット両国の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 7階 1K 北 27.8m² 3.68m² 2,650万円 315万円
2024年6月 7階 1K 北 27.8m² 3.68m² 2,630万円 313万円
2024年6月 7階 2LDK 東 52.53m² 5.1m² 4,880万円 307万円
2024年6月 3階 2LDK 東 52.53m² 5.1m² 4,880万円 307万円
2024年5月 3階 2LDK 東 52.53m² 5.1m² 4,980万円 313万円

RENT HISTORY エルフラット両国の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 89,000円 10,913円 11,000円 0円 89,000円 0円 5階 26.96m² 1K 西
2024年8月 89,000円 10,583円 10,000円 89,000円 89,000円 0円 3階 27.8m² 1K
2024年7月 123,000円 14,626円 11,000円 0円 123,000円 0円 6階 27.8m² 1K 北
2024年6月 93,000円 11,059円 35,000円 0円 93,000円 0円 7階 27.8m² 1K 北
2024年5月 103,000円 12,248円 25,000円 0円 103,000円 0円 7階 27.8m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルフラット両国の
    40㎡の売買相場     墨田区の
    40㎡の売買相場     墨田区亀沢の
    40㎡の売買相場

  • エルフラット両国の
    40㎡の売買相場     両国駅の
    40㎡の売買相場

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