川崎多摩川ファインフィールズ

    物件概要

  • 交通

    矢口渡駅より徒歩で24分
    川崎駅よりバスで9分
    京急川崎駅よりバスで9分
    御幸公園バス停より徒歩で5分

  • 沿線

    『矢口渡駅』　東急多摩川線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区小向仲野町8番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    295戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    名鉄不動産、三洋ホームズ

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,433万円

    172.5万円/坪

    ～

    4,707万円

    183.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.5万円

    8,007円/坪

    ～

    22.7万円

    8,850円/坪

  • 推定表面利回り

    5.68％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢口渡駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎やアトレ、ルフロンなど商業施設が多い。 品川まで10分、新橋まで15分と都心へのアクセスがよい。
周辺環境

3.0

多摩川の土手がすぐなのでランニングにすぐいくことができる。
外観・共用部

5.0

Wオートロック、宅配BOXがある。駐車場が100％使えるし、使用料もとても安い
お部屋の仕様・設備

5.0

多摩川沿線道路沿いの部屋は眺望がとてもよく、カーテンを開けたままでも人の視線がないためとても開放的です。
買い物・食事

2.0

徒歩五分のところにとても安いスーパーがある。
暮らし・子育て

3.0

子供会があり、イベントもあるので子供は楽しいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/30 17:00
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

川崎駅を起点とした鉄道移動、品川へのアクセスもいいので新幹線も、京急川崎駅から羽田も近い。全戸駐車場付き（格安）なため車での移動、アクアラインで千葉へも近い。多摩川沿いはランナーや自転車にも良し。河川敷でのゴルフにも◎厩舎は移転計画があるので、移転後の再開発でどうなるかは注視。駅から川沿いのルートも再開発が進んでいて基本的には今後更に期待できる立地。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢口渡駅に対する口コミ】南武線のほかに、京浜東北線・東海道本線が乗り入れる、使い勝手の良いターミナル駅です。駅の周辺には、徒歩3分圏内に「ラゾーナ川崎」「川崎アゼリア」「川崎ルフロン」などの複合商業施設があり、オールジャンルのお買い物が思う存分楽しめます。また、駅ビルには「アトレ」もあります。とにかく、飲食店なども含め商業施設が非常に充実しています。
購入検討者さん2020/02/01 01:55
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

広くて、開放的。ファミリーにはおすすめです。
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SALES HISTORY 川崎多摩川ファインフィールズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 6階 3LDK 東 75.48m² 12.4m² 3,980万円 174万円
2024年3月 4階 4LDK 東 85.69m² 14.2m² 4,299万円 166万円
2024年2月 4階 4LDK 東 85.69m² 14.2m² 4,399万円 170万円
2023年12月 4階 4LDK 東 85.69m² 14.2m² 4,499万円 174万円
2023年11月 4階 4LDK 東 85.69m² 14.2m² 4,698万円 181万円

RENT HISTORY 川崎多摩川ファインフィールズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 200,000円 8,253円 0円 200,000円 200,000円 0円 7階 80.11m² 3LDK 東
2020年2月 168,000円 6,933円 12,000円 168,000円 168,000円 0円 7階 80.11m² 3LDK 東
2018年3月 145,000円 6,351円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 6階 75.48m² 3LDK 東
2017年10月 130,000円 5,676円 15,000円 130,000円 130,000円 0円 5階 75.71m² 3LDK 北東
2016年11月 160,000円 6,498円 10,000円 160,000円 0円 0円 7階 81.4m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 川崎多摩川ファインフィールズの
    80㎡の売買相場     川崎市幸区の
    80㎡の売買相場     川崎市幸区小向仲野町の
    80㎡の売買相場

  • 川崎多摩川ファインフィールズの
    80㎡の売買相場     矢口渡駅の
    80㎡の売買相場     川崎駅の
    80㎡の売買相場     京急川崎駅の
    80㎡の売買相場

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