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グラントゥルース練馬１

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物件概要

交通
練馬駅より徒歩で5分
沿線
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地
東京都練馬区豊玉北5丁目13番11号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上13階建
築年月
2007年11月
総戸数
49戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
アクティリンク
施工会社
第一ヒューテック
設計会社
テイエス
管理会社
DIPS
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/07/28 12:49

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【練馬駅に対する口コミ】最寄駅：練馬駅【商業施設】・ココネリ練馬（スーパーライフ・ユニクロ・カルディ・トモズ）・エミオ練馬（スタバ・モスバーガー・IT'S DEMO他）【アクセス】　西武池袋線1本で、池袋駅まで約10分　都営大江戸線1本で、新宿駅まで約20分　西武有楽町線経由、メトロ副都心線1本で、渋谷駅まで約25分　西武有楽町線経由、メトロ有楽町線1本で、有楽町駅まで約30分【アプローチ】・駅からは割と大きめの道を直進で帰れる。・途中、警察署がある。・夜道は街灯・お店が明るいので、怖くない。

周辺環境

5.0	・大通り前より少し入ったところにマンション入口があるので、車の騒音も気にならない。・ほどよい田舎なので、昼は明るい、夜は静か。・徒歩約5分圏内にスーパーや公共機関（区役所・銀行・郵便局・警察署・消防署・図書館）が全て揃っているので本当に便利。・私の住んでいた階のバルコニーからは副都心と東京タワーの景色が見えていました。

外観・共用部

5.0	・スタイリッシュな外観・エントランス。・フロントサービスなし、管理は行き届いている。・監視カメラあり、Wオートロック。・宅配BOXあり、駐輪場31台・バイク6台、エレベーター1台。

お部屋の仕様・設備

5.0	バルコニーは東向き、天井も割と高め、サッシュも割と高め、角に梁が1つあり、室内設備は割と新しい(TVモニターフォン、浴室暖房乾燥機、ウォシュレット)、バリアフリーあり、ペット可、ペット足洗い場あり。

買い物・食事

5.0	スーパー・飲食店・商店街まで徒歩約5分圏内、充実している。物価も都心と比較して安い。

暮らし・子育て

5.0	・学校・保育園・幼稚園は徒歩約10分圏内にいっぱいあり。・診療所・病院・救急病院もいっぱいあり。・行政サービス充実、公園は駅前にあり。・マンション内のコミュニケーションは会釈程度。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/09/21 13:01

項目

評定

メリット

周辺環境

3.0	大通りに面していますが、作りが良いのか比較的静かでした。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/05/13 21:44

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【練馬駅に対する口コミ】徒歩10分かからないくらいです。比較的近いと思います。

周辺環境

3.0	コンビニが近く、ちょっとした買い物に便利です。

外観・共用部

3.0	オートロックなのでセキュリティはしっかりしています。

お部屋の仕様・設備

3.0	基本的には静かです。足音などは気になりませんでした。

買い物・食事

4.0	コンビニが近く、駅までが近いので飲食店も多くあります。

暮らし・子育て

3.0	特に、不安などを感じたことはありません。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/04/29 19:47

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【練馬駅に対する口コミ】立地は非常に良い。駅も近く、ドラッグストア・スーパー・フィットネス施設・コンビニに困ることは無い。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/12/21 15:41

項目

評定

メリット

買い物・食事

5.0	飲食店やスーパーが充実しており住みやすい。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/11/29 18:39

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【練馬駅に対する口コミ】池袋駅から準急で一駅なので都心へのアクセスが良いです。また、大江戸線が通っていて有楽町線、副都心線も直通ですので、いろいろな場所に出かけやすいです。駅も比較的綺麗です。駅の周りは車通りが多いので、帰宅時間も明るいです。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/10/30 20:58

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【練馬駅に対する口コミ】駅ビルに大きな西友が入ってるので、買い物はとっても便利。他にもスーパーやドラッグストアが駅周辺に多数あって買い物には困らない。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/09/20 18:28

項目

評定

メリット

周辺環境

4.0	駅から近く飲食店は非常に多い環境。道路付もよく交通には不便しない場所。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2018/03/08 21:16

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【練馬駅に対する口コミ】駅から7分程度と近く、コンビニやスーパー、郵便局、図書館、ショッピングモールなど便利な施設が多い。

周辺環境

5.0	治安が良く、利便施設が多い。特に買い物や病院など。

外観・共用部

5.0	築浅でお洒落なエントランス、エレベーター周り。

お部屋の仕様・設備

5.0	独立洗面台があり、分譲なのでしっかりした作り。

買い物・食事

5.0	食事する居酒屋、レストラン、ファーストフードはたくさんある。

暮らし・子育て

5.0	学校や保育園は多くあり、公園など緑もある。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グラントゥルース練馬１の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年4月	11階	1K	東	22.8m²	5.01m²	2,100万円	304万円
2022年2月	11階	1K	東	22.8m²	5.01m²	2,200万円	319万円
2018年10月	8階	1K		21.46m²	6.16m²	1,750万円	270万円
2016年4月	7階	1K	東	21.46m²	6.16m²	1,790万円	276万円
2016年2月	7階	1 K	東	21.46m²	6.16m²	1,850万円	285万円

RENT HISTORY グラントゥルース練馬１の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年9月	92,000円	13,339円	10,000円	0円	0円	92,000円	9階	22.8m²	1K	東
2024年9月	90,000円	13,864円	10,000円	0円	0円	90,000円	9階	21.46m²	1K	東
2024年8月	82,000円	11,174円	10,000円	0円	0円	82,000円	12階	24.26m²	1K	東
2024年7月	88,000円	13,556円	0円	0円	88,000円	0円	8階	21.46m²	1K	東
2024年6月	92,000円	12,536円	3,000円	0円	0円	0円	13階	24.26m²	1K	東